Solnavägen 41, plan 2

HALL
Välkommen in i hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för hatthylla och bra förvaringsmöjligheter i en garderob, i en klädkammare och i väggfasta skåp för skor.

GÄST-WC
Helkaklade väggar och klinkergolv i smakfull färgsättning. WC , handfat och spegel.

VARDAGSRUM
Hallen leder vidare in till lägenhetens härliga sociala yta i dess väl tilltagna vardagsrum. Golvet pryds av ett parkettgolv och väggarna är vitmålade. Ett burspråk samt stora fönsterpartier skänker rummet ett ljusinsläpp utöver det vanliga. Här finns utrymme för riktigt stora middagar och samla släkt och vänner i massor. Det ryms ledigt en stor soffgrupp och ett rejält matbord. Rummet går att dela av om du föredrar att skapa ytterligare ett sovrum.

SOVRUM 1
Trevligt sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Fönster i högt läge. Från sovrummet når du bostadens rymliga förråd.

KÖK
I delvis öppen planlösning från det väl tilltagna vardagsrummet ligger det fullt maskinellt utrustade köket. Här finns skåp från Vedum som pryds av vita luckor, snyggt vitt kakel över arbetsbänkar i laminat och diskho.
Utrustning:
Inbyggnadsugn
Induktionshäll
Diskmaskin
Fullstor kyl och frys
Spiskåpa
Samtliga vitvaror är från Electrolux.

INRE HALL
Inre hall med vitmålade väggar och parkettgolv. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter i en stor garderob med skjutdörrar samt i en separat garderob.

BADRUM
Rejält badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med skön komfortvärme. WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork och dusch med duschvägg i glas (plats för badkar finns om du föredrar att ställa in ett sådant). Här finns bekvämt både tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovan. Väggfasta överskåp ger bra förvaring.

SOVRUM 2
"Master bedroom" med vitmålade väggar och parkettgolv. Fönster i lugnt läge in mot den gemensamma gården. Från sovrummet når du bostadens underbara balkong.

BALKONG
Härlig balkong om hela 11 kvm i attraktivt sydvästläge med ett härligt läge mot den gemensamma gården.

SOVRUM 3
Trevligt sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Fönster i högt läge in mot gården.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 98 m²

Lägenhetsnummer: J1203

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 1 394 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 8

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Balkong: Underbar balkong mot den lugna gården.

TV, bredband (100 Mbit/s) och IP-telefoni via Telia Triple Play, 179 kr/mån tillkommer för detta.
Möjlighet finns att få upp till 1000 Mbit/s. Föreningen har levererat till varje lägenhet: 1st router, 1st tv-box samt medföljande fjärrkontroll som tillhör lägenheten, dessa ska lämnas kvar vid överlåtelse.

Fjärrvärme.
FTX-system (fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning).
Vattenburet radiatorsystem.

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Råsunda

Lägenheten är belägen mitt på Gamla Råsundastadions mark, granne med den gamla bebyggelsen i Gamla Råsunda.
I närområdet finns trevliga promenad- och joggingstråk runt fågelsjöarna Råstasjön och Lötsjön.
I området finns det flera restauranger, serviceinrättningar och SF biograf med tre salonger. På Råsundavägen ligger bl.a trevliga restaurang "Mezzo", ofantligt populära Sushirestaurangen "Esuki" och på granngatan finns bageri "Du bon pain" som serverar de mest gudomliga bakverk.
Trevlig Yogastudio, "Little Peace" och gymmet "STC" ligger runt knuten.
Kort promenadavstånd till Westfield Mall of Scandinavia och Strawberry Arena.
Endast några minuters promenad till Solna Centrum med ett stort utbud av butiker och restauranger.
Nära till Tuletorget med restauranger, SATS och ytterligare service.
Tar du en längre promenad norrut längs Råsundavägen så når du Hagaparken med vackra grönområden och fina promenadvägar samt Brunnsviken, med bad, båt- och kanotturer på sommaren och plogad skridskobana på vintern.

Andel i föreningen: 0,9945%

Andel av månadsavgift: 0,9945%

592 kr

1 413 109 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

På platsen där gamla Råsundastadion en gång stod ligger nu Brf Landskampen, totalt 127 bostadsrättslägenheter i varierande storlekar och planlösningar samt 3 st hyreslokaler. Lokalerna är i dagsläget uthyrda till Cecilia Nordström Chocolates AB (Chokladbutik), URBAN BY ESNY (Mäklarfirma) & LAB 37 Media AB (produktionsbolag).
Byggherre är Peab Bostad AB.
Ekonomisk förvaltare är Nordstaden.
Föreningen accepterar inte en juridisk person.
Föreningen godkänner delat ägande med krav på att minsta ägarandel är 10%

Föreningen har ett gemensamt el abonnemang och individuell mätning av elförbrukningen sker för varje lägenhet. Det genomförs även individuell mätningen för varmvatten.

Föreningen har följande räntor på sina lån:
45 100 400 kr, ränta 2,53% bundet fram till 2028-10-31
46 600 400 kr, ränta 2,49% bundet fram till 2027-10-31
46 600 400 kr, ränta 1,15% bundet fram till 2026-11-02

Det är tillåtet att grilla med elgrill på balkongerna.
Avgiftshöjning vid årsskiftet 2025/2026 med 4 %.

Det finns 2 stora cykelrum med ingång från gatan. Det finns även cykelställ på gården.
Barnvagnsrum finns i varje trappuppgång på våning 1.
Trivsam innergård med bänkar, lekytor och gemensam grillplats.
Två miljörum (papp, plast, glas, plåt) med ingång från gatan på Solnavägen 39 och Garvis Carlssons gata 6, samt sopsug för hushållssopor på gården (påsar till kompost finns att hämta i miljörum).

Garage finns under fastigheten och bokas via Parkman AB, ingång via Garvis Carlssons gata.
Tfn. 08-734 90 00 uthyrning@parkman.nu

Elladdplatser finns.
Parkering för ej boende i föreningen är 30 kr per påbörjad timme alt 180 kr/dygn

Samtliga platser är oreserverade, dvs man ställer sig i en tom ruta. Årlig höjning per 1/1, på 2% av priset exklusive moms.

Avtalsalternativ:
Boende: Mån-Fred 16.00-09.00 + Lörd och Sönd 1 083,29 kr
Boende: Mån-Fred 16.00-09.00 + Lörd och Sönd laddplats* 1 547,58 kr
Boende: Dygnet runt 2 489,16 kr
Boende: Dygnet runt laddplats** 2 953,44 kr
MC-parkering 1 082,01 kr
Kontor/Företag: Vardagar 06:00-18:00 2 435,84 kr
Kontor/Företag: Vardagar 06:00-18:00 laddplats* 2 900,11 kr
Kontor/Företag: Dygnet runt 3 112,10 kr

*Laddplats, rörlig kostnad betalas till Waybler
** För Laddplats: tidsbegränsning för laddning, mån - fre 18:00 - 07:00, samt 00-24 helger.

I övrigt råder boendeparkering på gatan i Solna, kostnaden är 450 kr/månad eller 1 350 kr/kvartal.

Utmärkta kommunikationer med T-bana Solna Centrum eller Näckrosen , endast fem minuters promenad från porten. Med den blå linjen tar det ca 10 minuter in till centrala Stockholm, 5 min till Kista och även smidigt att ta sig till Kungliga Tekniska högskolan.
Flertalet busslinjer stannar på Råsundavägen, bl. a buss 515 som går till Sundbyberg/ Odenplan. Från Solna station går buss 70 som stannar utanför Stockholms Universitet. Buss 70 till Karolinska Institutet trafikeras från Solna Station som ligger på ca 15 minuters promenad från bostaden.
Några minuter till Tvärbanan som trafikerar sträckan Solna-Alvik.
Ca 7 minuters promenad till pendeltåget som avgår från Solna Station.

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 860 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg

179 kr/mån tillkommer för kostnaden av Telia Triple play (bredband, digital-TV och IP-telefoni)

1 394 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4468 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 550 kr

Försäkring: 315 kr

Bredband/TV/Telefoni: 179 kr (obligatorisk)

Förbrukning, varmvatten : 350 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration utförd: 2021-05-18

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.