Aktiv matchning

Månadsavgift: 6 849 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Läs mer och kontakta mig

Solna

Garvis Carlssons gata 24, 1 tr

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 6 849 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Läs mer och kontakta mig

Välplanerad 4a med inglasad balkong i sydvästläge

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m²
Lägenhetsnummer: B1101
Byggnadsår: 2019
Månadsavgift: 6 849 kr
Driftkostnad: 801 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 8
Hiss: Ja

- Stor inglasad balkong i sydväst
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Gavelläge
- Toppskick
- Nära T-bana, tvärbana och Solna Centrum

Underbar 4:a i attraktiv fastighet i populära Gamla Råsunda. En mycket genomtänkt planlösning med underbart gavelläge som ger ett ljusinsläpp utöver det vanliga och dess generösa 100 kvadratmeter gör avtryck och här är oerhört lätt att trivas. Genomgående målade väggar i ljusa kulörer som samspelar fint med de vitmålade snickerierna och de fina parkettgolven. Välkommen att njuta av den sköna eftermiddags- och kvällssolen på den inglasade balkongen i denna optimalt planerade lägenhet på tidigare Råsunda stadions renommerade mark.

Lägenheten har tre bra sovrum och ypperliga förvaringsmöjligheter i flera garderober och i två bra klädkammare. Vidare bjuder bostaden på ett fullt maskinellt utrustat kök från Vedum med vitvaror från Electrolux. I anslutning till köket ligger det generösa vardagsrummet som inbjuder till middagar och umgänge för stora sällskap. Stor härlig balkong i attraktivt läge. I bostadens finns både badrum och en gäst-WC. Badrummet har plats för badkar och här finns både tvättmaskin och torktumlare. I lägenheten finns bekvämt dess förråd beläget.

Attraktivt belägen i Brf Derbyt med ett fint och lugnt läge i Råsunda.
Barnvagnsrum precis utanför ytterdörren och direkt access till den gemensamma gården med gräsmattor, sittplatser och sandlåda för de mindre barnen.
Hiss från entréplan.

Området bjuder på förutom en blandad arkitektur från förra sekelskiftet fram till nybyggda hus på trevliga restauranger, kaféer och en trevlig småstadsatmosfär. Tycker du om att träna finns både en yoga studio, Little peace och gym, STC inom 1 minuters promenad. Närmaste SATS ligger vid Tuletorget i Sundbyberg alternativt i Westfield Mall of Scandinavia. För gottegrisen säljer Chokladbutiken Cecilia Nordströms de mest magiska chokladpraliner och inom kort gångavstånd ligger bageri Du bon pain som bakar det godaste bullarna i stan. Från Råsunda är det nära till tre naturreservat (Igelbäcken,Råstasjön samt Ulriksdals naturreservat).

Utmärkta kommunikationer med T-bana, bussar, tvärbana och pendeltåg.

Varmt välkommen hem!

För mer information kontakta mäklare Johanna Ekberg

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen in i hall med parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns en hatthylla för avhängning av ytterkläder och bra förvaringsmöjligheter i en garderob och i en av lägenhetens klädkammare/förråd.

GÄST-WC
Helkaklade väggar och klinkergolv i smakfull ljusgrå nyans. WC , handfat och spegel.

VARDAGSRUM
Hallen leder vidare in till lägenhetens härliga sociala yta i dess väl tilltagna vardagsrum där ljuset bokstavligen flödar in genom de stora fönsterpartierna i både söder- och västläge. Golvet pryds av ett parkettgolv och väggarna är ljusmålade. Den väl tilltagna ytan inbjuder till att samla släkt och vänner i massor och bjuda på riktigt stora middagar. Här ryms ledigt en stor soffgrupp och ett rejält matbord. Från det härliga vardagsrummet når du lägenhetens inbjudande balkong.

BALKONG
Stor härlig inglasad balkong om hela 11 kvm i attraktivt sydvästläge. Dess inglasning förlänger dess nyttjande period och här kan du njuta av solen ändå från tidig vår in till sena hösten.

KÖK
I delvis öppen planlösning från det väl tilltagna vardagsrummet ligger det fullt maskinellt utrustade köket. Här finns skåp från Vedum som pryds av vita luckor, snyggt kakel över arbetsbänkar i laminat och diskho. Kökets utformning gör att det här går att skapa fler arbetsytor med en köksö alternativt förlänga de befintliga arbetsbänkarna om du så föredrar.

Utrustning:
Inbyggnadsugn
Induktionshäll
Mikrovågsugn
Diskmaskin
Fullstor kyl och frys
Spiskåpa

Samtliga vitvaror är från Electrolux

SOVRUM 1
Trevligt sovrum med parkettgolv och ljusmålade väggar. Fönster i lugnt läge. Från sovrummet når du den andra av bostadens klädkammare/ förråd.

BADRUM
Rejält badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med skön komfortvärme. WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork och dusch med duschvägg av glas (plats för badkar finns om du föredrar att ställa in ett sådant). Här finns bekvämt både tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovan. Väggfasta överskåp ger bra förvaring.

SOVRUM 2
Trevligt sovrum med parkettgolv och ljusmålade väggar. Fönster i högt läge .

SOVRUM 3
"Master bedroom" med ljusmålade väggar och parkettgolv. Fönster i lugnt läge. Härifrån når du bostadens tredje klädkammare/förråd som bjuder på bra förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 100 m²

Lägenhetsnummer: B1101

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 801 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 8

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor inglasad balkong med trätrall.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har Telia Triple Play för bredband och TV, obligatorisk kostnad tillkommer om 138 kr/mån.
I lägenheten finns 1 st router och 1 st TV-box med fjärrkontroll, vilka tillhör lägenheten och inte bostadsrättsinnehavaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
FTX-system (fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning).
Vattenburet radiatorsystem.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Råsunda

Omgivning

Lägenheten är belägen mitt på Gamla Råsundastadions mark, granne med den gamla bebyggelsen i Gamla Råsunda.
I närområdet finns trevliga promenad- och joggingstråk runt fågelsjöarna Råstasjön och Lötsjön.
I området finns det flera restauranger, serviceinrättningar och SF biograf med tre salonger. På Råsundavägen ligger bl.a trevliga restaurang "Mezzo", ofantligt populära Sushirestaurangen "Esuki" och på granngatan finns bageri "Du bon pain" som serverar de mest gudomliga bakverk.
Trevlig Yogastudio, "Little Peace" och gymmet "STC" ligger runt knuten.
Kort promenadavstånd till Westfield Mall of Scandinavia och Strawberry Arena.
Endast några minuters promenad till Solna Centrum med ett stort utbud av butiker och restauranger.
Nära till Tuletorget med restauranger, SATS och ytterligare service.
Tar du en längre promenad norrut längs Råsundavägen så når du Hagaparken med vackra grönområden och fina promenadvägar samt Brunnsviken, med bad, båt- och kanotturer på sommaren och plogad skridskobana på vintern.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,94153%

Pantsättningsavgift

595 kr

Om föreningen

På platsen där gamla Råsundastadion en gång stod ligger nu Brf Derbyt, totalt 157 lägenheter (byggår 2019) i varierande storlekar och planlösningar samt 3 st hyreslokaler (uthyrda till Little Peace Yoga AB, October Stockholm AB och SDG Swedish Design Group).
Här bor du på klassisk mark med en stolt historia och en ljus framtid.
Byggherre är Peab Bostad AB.
Den ekonomiska planen har en beräknad snittränta på lånen om 2,85%.
Föreningen har fördelat sina lån på tre lika stora delar.

Föreningen har elnätsavtal med Vattenfall och har också tecknat elhandelsavtal för samtliga medlemmar med Vattenfall. Enskild medlem behöver inte teckna egna elavtal. Elförbrukning mäts för varje lägenhet och debiteras i efterskott via månadsavgift.
Föreningen debiterar sina medlemmar ett pris om 2,2 kr/kwH.
Varmvatten debiteras med 84 kr/m3 och kallvatten 12 kr/m3
Snittförbrukning på en lägenhet i föreningen är 4,5 m3 kallvatten samt 2,5 m3 varmvatten.

Inför 2025 beslutade styrelsen att amortera ytterligare 4 miljoner kronor av föreningens gemensamma lån. Pengarna togs från kassan. Det betydde att föreningen för helåret 2024 amorterade närmare 10 Mkr och att den totala skulden per kvm vid ingången av 2025 låg på ca 13 000 kvm/kvm. Styrelsen bedömde att de även i fortsättningen, trots genomförd avgiftssänkning, kommer kunna göra extra amorteringar.

Gemensamma utrymmen

Det finns 2 miljörum och 3 cykelrum. Förråd för barnvagnar, rollatorer, osv finns på gårdsplan i varje trapphus.
På den gemensamma gården finns cykelställ, soffor, sandlåda, utegrill och picknickbord under en pergola.
Föreningen har sopsugsinkast för hushållssopor och matavfall på innergården.
Det finns 2 miljörum för källsortering med ingång från gatan.

Parkering

Garage finns under fastigheten och bokas via Parkman AB., ingång via Garvis Carlssons gata.
Tfn. 08-734 90 00 uthyrning@parkman.nu

Elladdplatser finns.
Parkering för ej boende i föreningen är 30 kr per påbörjad timme alt 180 kr/dygn

Samtliga platser är oreserverade, dvs man ställer sig i en tom ruta. Årlig höjning per 1/1, på 2% av priset exklusive moms.

Avtalsalternativ:
Boende: Mån-Fred 16.00-09.00 + Lörd och Sönd 1 061 kr
Boende: Mån-Fred 16.00-09.00 + Lörd och Sönd inkl laddplats* 1 546 kr
Boende: Dygnet runt 2 440 kr
Boende: Dygnet runt inklusive laddplats** 2 896 kr
MC-parkering 1 061 kr
Kontor/Företag: Vardagar 06:00-18:00 2 388 kr
Kontor/Företag: Vardagar 06:00-18:00 inklusive laddplats* 2 843 kr
Kontor/Företag: Dygnet runt 3 051 kr

*Laddplats, rörlig kostnad betalas till Waybler fn pris 1,87 kr/kWh inkl moms
** För Laddplats: tidsbegränsning för laddning, mån - fre 18:00 - 07:00, samt 00-24 helger.

I övrigt råder boendeparkering på gatan i Solna, kostnaden är 450 kr/månad eller 1 350 kr/kvartal.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer med T-bana Solna Centrum eller Näckrosen , endast fem minuters promenad från porten. Med den blå linjen tar det ca 10 minuter in till centrala Stockholm, 5 min till Kista och även smidigt att ta sig till Kungliga Tekniska högskolan.
Flertalet busslinjer stannar på Råsundavägen, bl. a buss 515 som går till Sundbyberg/ Odenplan. Från Solna station går buss 70 som stannar utanför Stockholms Universitet. Buss 70 till Karolinska Institutet trafikeras från Solna Station som ligger på ca 15 minuters promenad från bostaden.
Några minuter till Tvärbanan som trafikerar sträckan Solna-Alvik.
Ca 7 minuters promenad till pendeltåget som avgår från Solna Station.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 849 kr

I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg

Varmvatten debiteras med 84 kr/m3 och kallvatten 12 kr/m3
Snittförbrukning på en lägenhet i föreningen är 4,5 m3 kallvatten samt 2,5 m3 varmvatten.
Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband och TV med 138 kr/mån.

Driftkostnader

801 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3500 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 263 kr

Tripple Play TV och bredband: 138 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fullskärm

Visa alla bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Garvis Carlssons gata 24, 1 tr, Solna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bollgatan

ca 109 m

Spårvagn: Solna centrum

ca 115 m

Tunnelbana: Solna centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6849 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

070-814 16 20

johanna.solna@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Solna

Lediga tider: fre 24/4 och mån 27/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,97%
2 år	3,53%
5 år	3,71%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Garvis Carlssons gata 24, 1 tr

Välplanerad 4a med inglasad balkong i sydvästläge

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Garvis Carlssons gata 24, 1 tr, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev