Aktiv matchning

Månadsavgift: 4 404 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Läs mer och kontakta mig

Solna

Garvis Carlssons gata 15, 2 tr

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 4 404 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Läs mer och kontakta mig

Stor balkong med en magisk kvällssol!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 64 m²
Lägenhetsnummer: 2-1205
Byggnadsår: 2021
Månadsavgift: 4 404 kr
Driftkostnad: 499 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja

Stor balkong i vinkel, med underbar eftermiddags- och kvällssol
Toppskick
Optimalt planerad
Hotellkänsla

Brf med takterrass med bl.a panoramavy, wellness studio och bastu, gästlägenheter och biorum.

Underbar bostad i häftiga Brf Dallas Tower som tack vare sin påkostade inredning och lyxiga gemensamma utrymmen ger en känsla av att bo på ett hotell.
Bostaden andas genomgående kvalitet med en välavvägd färg- och materialpalett och bjuder på en tilltalande planlösning där varje kvadratmeter sitter på rätt ställe. Här bjuds på ett fullt maskinellt utrustat kök med en trevlig matplats och ett ljust och lättmöblerat vardagsrum. Från både det stora sovrummet och vardagsrum når du den inbjudande balkongen i lugnt gavelläge. Den inbjudande balkongen vetter attraktivt mot sydväst och här har du en underbar eftermiddags-och kvällssol som gör grannarna avundssjuka. Bostaden bjuder vidare på ett rymligt och rogivande sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och ypperlig förvaring i hel garderobsvägg. Bostadens andra sovrum är även det väl tilltaget och här ryms ledigt både en stor säng och ett skrivbord och har fönster i högt lugnt läge. Genomgående ljuspigmenterade trägolv och vitmålade väggar i kombination med skåpsluckor och garderobsdörrar i en dov grå nyans från Marbodal. Hela bostaden badar i ljus tack vare de generösa fönsterpartierna i högt läge. Det väl tilltagna badrummet har en exklusiv look, är rymligt och bekvämt utrustat med en tvättmaskin och torktumlare med en praktisk förvaringsutrymme ovan.

Brf Dallas Tower med sina unika faciliteter (biorum, gästlägenheter, takterrass, loungerum, wellnessrum och bastu) och centrala läge i Solna är verkligen något extra!
Längst ner i Dallas Tower ligger den populära italienska restaurangen La Regina så middagen är endast ett samtal och en hissresa bort.
Bostadens externa förråd är bekvämt beläget på entréplan.
Bredband via Tele2, 1000 mbit/s.

Området bjuder på förutom en underbar och mixad arkitektur av nytt och gammalt på trevliga restauranger, gym runt husknuten och en trevlig småstadsatmosfär. Optimalt läge med endast någon minuts promenad till T-bana Solna Centrum, tvärbana och bussar.

Varmt välkommen!

Kontakta gärna mäklare Johanna Ekberg för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen in i hall med ypperliga förvaringsmöjligheter i flera inbyggda garderober som på ett smakfullt sätt döljs bakom dovt grå garderobsdörrar från Marbodal. Golvet pryds av ett vitpigmenterat parkettgolv och bostaden har en säkerhetsdörr.

BADRUM
Rymligt badrum med klinkergolv med skön komfortvärme och helkaklade väggar i marmornyans från Italienska Marazzi, med en exklusiv look. WC, handfat med kommod och spegel, dusch med glasvägg och bekvämt både en tvättmaskin och torktumlare med en praktisk avlastningsbänk ovan.

KÖK
Fullt maskinellt utrustat kök från Marbodal med vitvaror från Siemens. Köket har en smakfull ljusgrå nyans som samspelar fint med de vitmålade väggarna och det ljuspigmenterade parkettgolvet. Vackert kakel från Marazzi över arbetsbänkar i kvartskomposit och nedsänkt ho. I köket finns en naturlig matplats för såväl vardagsfrukostar som middagsbjudningar.

Utrustning:
- Induktionshäll
- Ugn i bekväm arbetshöjd
- Mikro i bekväm arbetshöjd
- Fläkt
- Integrerad diskmaskin
- Integrerad fullstor kyl och frys

BALKONG
Härlig och rymlig balkong med trätrall i vinkel i lugnt sydvästläge. Här kan du njuta av solen och den grönskande vyn från tidig eftermiddag in till sena kvällen. Grillning med el- och gasolgrill är tillåten.

SOVRUM 1
Väl tilltaget sovrum ljusmålade väggar och även här pryds golvet av det vitpigmenterade parkettgolvet. Härligt ljusflöde ges från två fönster med ett magiskt ljusinsläpp och en fri utsikt. Mycket goda förvaringsmöjligheter ges i en hel garderobsvägg. Rummets generösa yta gör att det finns gott om plats för en dubbelsäng. Sovrummet har en unik takhöjd om 2,90 meter. Från sovrummet finns en av utgångarna till bostadens underbara balkong.

VARDAGSRUM
Inbjudande vardagsrum med vitpigmenterat parkettgolv och ljusmålade väggar. Stort fönsterpartier skänker rummet ett generöst ljusflöde. I vardagsrummet har du bostaden andra utgång till den fina balkongen.

SOVRUM 2
Fint och rymligt sovrum med fönster i lugnt högt läge. Ljusmålade väggar och på golvet ligger det vitpigmenterade parkettgolvet. Här finns gott om plats för både säng och ett rejält skrivbord. Till sovrummet finns en praktisk skjutdörr som inte tar någon onödig yta.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 64 m²

Lägenhetsnummer: 2-1205

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 499 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 5

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Uppvärmning
Fjärrvärme distribuerad via radiatorer, undantaget vid fönster som går till golv. Där nyttjas konvektor innanför fönstret. Alla lägenheter har komfortvärme i wc/badrum.

Ventilation
Utförs av från- och tilluftssystem med värmeväxlare (FTX).

Fönster
”Terrassen” har inåtgående träfönster med aluminiumutsida utom vid balkonger där parti med dörr placerats.

”Tornet” har inåtgående träfönster med aluminiumutsida. Spegelglaset ger ett visst solinstrålningsskydd.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Underbar balkong i vinkel med en härlig eftermiddags- och kvällssol. Här får du grilla med el- eller gasolgrill.

Tv/Internetanslutning

Leverantör av kabel-tv och bredband är Tele2.
Gruppavtal ca 179 kr/månaden
Hastighet: 1000/1000 Mbit/s

Möjlighet finns att välja 250/250 Mbit/s till en kostnad om 169 kr/månad i stället om du så föredrar.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Alla bostäder har komfortvärme i WC/badrum.
Från- och tilluftssystem med värmeväxlare (FTX).

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Råsunda

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,857%

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Föreningen består av 134 bostadsrättslägenheter och 6 st lokaler som bl.a. fungerar som 2 gästlägenheter, föreningslokal, bio, wellnesslokal och en restaurang på bottenvåningen som hyrs ut av föreningen till extern hyresgäst (italiensk restaurang i dagsläget).
Delagott ombesörjer den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen äger marken.
Bostadsrättstillägg är tecknat av föreningen för alla bostadsrätter.
Andrahandsuthyrning: avgift om 300kr/månad.

Föreningen accepterar delat ägande och minsta andel är 10%.

Föreningen har upphandlat en gemensam elleverantör så du behöver inte teckna det själv. I lägenheterna finns en elmätare som mäter din lägenhets förbrukning. Avläsningen sker genom fjärravläsning och din hushållsförbrukning debiteras via separat faktura från föreningen utöver månadsavgiften.

Nuvarande löptid och ränta på föreningens lån:
*Löptid till mars 2026: 2,82%
*Löptid till mars 2027: 2,69%
*Löptid till mars 2028: 3,09%

Snitträntan ligger på 2,87%

Dallasskrapan som uppfördes i början av 1980 talet var ursprungligen en del av nationalarenan Råsunda stadion. Byggnaden uppfördes i stadions sydvästra hörn. Den del som idag utgör terrassen var kontorsutrymmen under och bakom den västra läktaren. Tornet fick snabbt namnet Dallasskrapan på grund av sin spegelglasfasad. I och med att byggnaden konverterades till bostäder år 2020 uppdaterades namnet till Dallas Tower där hotellkänslan blir till vardag. Interiörerna i Dallas Tower är utvecklade av inredningsdesigner Claes Dalén. Med stor hänsyn till byggnadens karaktär och formspråk har man skapat ett koncept som är urbant och internationellt, men samtidigt har starka skandinaviska referenser.

Gemensamma utrymmen

I foajén på entréplan finns postboxar och hiss. På entréplanet finns även gemensamma utrymmen för cykelförvaring samt förråd till respektive lägenhet. Utanför huset mot Garvis Carlssons Gata finns sopnedkast.

- Två övernattningslägenheter, 20 och 27 kvm - för de tillfällen då du har gäster som behöver övernatta
- Föreningslokal 34 kvm - rymlig lokal som kan användas för fester eller möten
- Biorum 18 kvm
- Wellnesslokal 81 kvm med lite träningsredskap (träningscykel, roddmaskin och hantlar).
- Bastu
- Loungelokal
- Flera terrasser varav en stor terrass med grill

Parkering

Föreningen äger ett tiotal parkeringsplatser utanför ingången på Garvis Carlssons gata.
Dessa kan ej hyras, får nyttjas av även icke-boende, och avgift erläggs enligt specifikation på skyltningen via app. Föreningen förfogar över 10 st besöksparkeringar på den egna fastigheten.

I övrigt råder boendeparkering i området. Tillstånd söker man genom Solna stad. Kostnad 450 kr/månad eller 1350 kr/kvartal.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 404 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån tillkommer för Tele2 bredband 1000/1000 Mbit/s och fria TV-kanaler (basutbud).

Driftkostnader

499 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 280 kr

Försäkring: 219 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 97 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 6 Visa alla 12 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Garvis Carlssons gata 15, 2 tr, Solna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Solna centrum

ca 91 m

Tunnelbana: Solna centrum

ca 117 m

Busshållplats: Bollgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.