Ekensbergsvägen 69, 1 tr

HALL
Välkommen in i en rymlig hall med mycket bra förvaring i tre stora garderober med praktiska skjutdörrar. Väggarna är ljusmålade och golvet pryds av ett praktiskt klinkergolv som delvis har skön golvvärme. Bostaden har en säkerhetsdörr.

SOVRUM 1
Från hallen når du detta rymliga sovrum med fönster i högt läge. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och garderober om du så föredrar. Ljusmålade väggar i rofylld grön nyans och nyinlagt parkettgolv (slipbart) . Förvaringsmöjligheter finns i en garderob.

INRE HALL
Möblerbar inre hall fungerar som navet i bostaden. Klinkergolv och ljusmålade väggar.

KÖK
Renoverat och fint kök med mycket gott om förvaring bakom skåp med handgjorda valcromatluckor i snygg grå nyans. De fina skåpen samspelar fint med stora svarta kakelplattor över arbetsbänkar i svart laminat. I köket finns ett platsbyggt bord som är perfekt för drinken medan gästerna väntar på att maten tillagas.

Utrustning:
Hel kyl och frys i rostfritt ( -2025)
Diskmaskin i rostfritt
Kolfilterfläkt i rostfritt
Induktionshäll
Ugn i bekväm arbetshöjd
Mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd

Fönster i högt läge ger ett trevligt ljusinsläpp. Golvet pryds av ett klinkergolv och väggarna är vitmålade.

VARDAGSRUM
Från hallen når du det inbjudande och rymliga vardagsrummet. Tack vare rummets generösa yta går det med fördel att möblera med både en stor soffgrupp och en separat matplats. Ljust gråmålade väggar och nyinlagt parkettgolv (slipbart). Tack vare bostadens gavelläge finns här fönsterpartier i två väderstreck som släpper in mycket ljus och ger även en fin utsikt över omgivningarna. Från vardagsrummet når du bostadens härliga balkong.

BALKONG
I rakt söderläge erbjuder balkongen en underbar oas, som gjord för umgänge och grill i solen hela dagen.

SOVRUM 2
Rejält sovrum med nyinlagt parkettgolv (slipbart) och målade väggar i en dov rosa nyans. Även i detta sovrum finns gott om plats för en dubbelsäng. Här finns ypperliga förvaringsmöjligheter i en stor inbyggd garderob med praktiska skjutdörrar. Fönster i fritt läge.

BADRUM
Fint och fräscht kaklat badrum med klinkergolv utrustat med skön golvvärme. WC, handukstork, handfat med badrumsskåp, spegelskåp och dusch med vikbara duschväggar i glas. Här finns ett fönster som ger ljus och vädringsmöjligheter och i badrummet finns bekvämt även en kombimaskin (tvättmaskin och torktumlare).

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72,4 m²

Lägenhetsnummer: 6913

Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 1 145 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerbostadshus

Balkong: Rymlig balkong med trätrall i attraktivt söderläge. Grillning på balkongen är tillåten med elgrill.

Föreningen har gruppavtal för bredband/tv/telefoni, detta ligger som en egen post på avgiftsavin på 260 kr/mån (obligatorisk avgift för samtliga boende).
TV: Tele2 grundutbud.
Bredband/telefoni: Fiber från Bredband2 (1000/1000 Mbit/s)

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Råsunda

Andel i föreningen: 2,8823%

592 kr

349 458 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Huset byggdes 1954 och har en tillhörande gräsyta med lekplats.
Bostadsrättsföreningen Hexametern 2 bildades 2002 och består av en fastighet med 44 lägenheter, varav 2 med hyresrätt samt 1 affärslokal.
Äkta bostadsrättsförening.
Fyra källarförråd kan hyras ut till till externa hyresgäster.
Ekonomisk förvaltning ombesörjs av Kanold Redovisning AB.
För vidare information se föreningens utmärkta hemsida: www.brfhexametern.se

Utförda renoveringar:

2025 Portar uppdaterade med porttelefon och passagetagg, översyn dagvattensystem inkl. eventuella betongplattor och filmning, uppgradering portarnas kodlås till passersystem med taggar och porttelefon.
2022 Injustering av värmesystem. Genomförd energideklaration.
2021 Delvis nya stuprör, ny torktumlare i tvättstugan, renovering av uthyrningsförråd inkl nya dörrar, ny LED-belysning på vinden, underhåll av trädgården med ny sandlåda. Inoljning av uteplatser, underhåll av dagvattenbrunn ink. pumphus, genomförd och godkänd OVK
2020 Justering av värme, byte av källar-och vindsdörrar, nya källarförråd samt samlingsrum
2019 Injustering av värme samt byte av ventiler och termostater på samtliga radiatorer i huset, justering av ventilation, OVK genomfördes
2018 Polering av golv i trapphus, indragning av fiber
2017 Installation av nytt torkskåp i tvättstugan, spolning av husets stamledningar
2016 Justering av ventilation, OVK genomfördes, ny fjärrvärmecentral, entréer renoverades med nya portar och slipning av marmorskivor
2014 Byte av samtliga rökluckor, tvättstugan målades om och uppgraderades med ny tvättmaskin, nytt torkskåp samt nytt aggregat till torkrummet, OVK genomfördes.
2013 Renovering av samtliga uteplatser
2012 Renovering av fasaden och fastighetssockel, byte av samtliga fönster till moderna 3-glas fönster
2005 Stambyte
1997 Balkongerna renoverades
1992 Omläggning av tak


Kommande renovering:
2026: Uppdatering IMD/elcentral och nytt sophanterings-system utanför huset (är budgeterat för).

Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 10% och samtliga ägare skall stå på kontraktet.

Förråd: Till lägenheten finns ett rymligt vindsförråd samt bildäckförvaring i källaren.
Tvättstuga: Föreningen har en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel samt ett torkrum.
Cykelrum: I källaren är den gemensamma cykelrummet beläget med ingång från gaveln. Cykelställ finns utomhus.
Samlingslokal: En enklare samlingslokal finns som medlemmarna kan nyttja.
Uteplats: Föreningen har en gemensam grillplats med utemöbler och en sandlåda för barnen.

* Gräsklippning sköter via ett inhyrt företag.
* Snöskottning utanför portarna sker på eget ansvar vid varje port.
* Trappstädning utförs av städfirma.
* Sopnedkast finns i trapphuset på varje våningsplan, finns även för matavfallssortering.
* Föreningen har städdagar ca 2 ggr per år där man tillsammans håller snyggt i gemensamma utrymmen inne och i trädgården ute.

Föreningen har 8 p-platser med el för 685 kr/månad. I dagsläget är det kö.

I övrigt råder boendeparkering på gatorna i Solna, kostnad 1 350 kr/kvartal.

4 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 788 kr

I avgiften ingår värme och vatten

I avgiften ingår värme och vatten.

1 145 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2296 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 527 kr

Försäkring: 358 kr

IT/Tele/TV: 260 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Specifik energianvändning: 178 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-03-31

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.