Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 131 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Solna

Nybodagatan 2

Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 131 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Välplanerad 2:a i fina Skytteholm!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 64 m2
  • Lägenhetsnummer: 1106
  • Byggnadsår: 1960
  • Månadsavgift: 4 131 kr
  • Driftkostnad: 569 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 8

- Välplanerad tvåa med fönster i öst
- Närhet till Solna centrum och goda kommunikationer
- Helkaklat badrum i ljusa toner
- Stabil förening med god ekonomi

Välkommen till Nybodagatan 2!

Här erbjuds en praktiskt planerad bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa ett hem med både funktion och trivsel. Ljusa ytskikt, parkettgolv och ett härligt ljusinsläpp från öst ger bostaden en varm och inbjudande känsla.

Redan i hallen möts du av ett välkomnande första intryck. Här finns praktiska avhängningsmöjligheter längs den vitmålade väggen och ett stilrent parkettgolv. Hallen erbjuder en smidig entré med plats för både ytterkläder och skor utan att kompromissa med rymden.

Köket är smart planerat med vita skåpsluckor och detaljer i trä som ger karaktär. Ovanför de vita arbetsytorna sitter ett klassiskt vitt kakel som förstärker den tidlösa känslan. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor för dig som uppskattar matlagning. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Intill fönstret i östläge finns plats för matbord. Den perfekta platsen att starta dagen med morgonsolen som sällskap.

Vardagsrummet är ljust och rymligt med generösa ytor som ger stor flexibilitet i möbleringen. Här finns plats för en ordentlig soffgrupp, tv-möbel och exempelvis en arbetshörna eller läshörna för den som önskar. Parkettgolv och vitmålade väggar skapar en neutral bas att inreda efter egen stil. Det större fönsterpartiet i öst släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till den luftiga känslan.

Sovrummet är väl tilltaget och rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängbord och ytterligare möblemang. Förvaringen är god tack vare garderober som ger ordning och reda. Även här återfinns ett fönster i östläge som låter morgonljuset flöda in och skapar en rofylld start på dagen.

Badrummet är helkaklat och fräscht, inrett i ljusa grå och vita toner som ger ett modernt och lättskött intryck. Här finns dusch, wc, handfat med spegelskåp samt handdukstork, en funktionell och stilren miljö för vardagens behov.

Till lägenheten hör även ett praktiskt förråd.

Bostaden tillhör Brf Nyboda 10, en stabil förening som äger marken och har en god ekonomi tack vare kvarvarande hyresrätter och lokaler. Föreningen har utfört flertalet renoveringar under åren och har en aktiv styrelse. Som medlem har man tillgång till gemensamma utrymmen såsom tvättstuga och cykelrum.

Nybodagatan ligger i populära Skytteholm, med närhet till det mesta man kan tänkas behöva. Bara ett stenkast bort ligger Skytteholmsparken med härlig grönska och trevliga promenadstråk. Solna Centrum med butiker och restauranger nås på cirka fem minuters gångavstånd, och ICA Maxi vid Solna Business Park ligger även det nära. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och tvärbana vid Solna Centrum samt buss precis utanför porten. För den som gillar promenader finns strandpromenaden som tar er in till centrala Stockholm på cirka 30 minuter, med Huvudstabadet och Pampas Marina längs vägen, där det finns badmöjligheter, caféer och restauranger.

Välkommen att kontakta mig för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen till Nybodagatan 2. Hallen har praktiska avhängningsmöjligheter längs den vitmålade väggen och ett stilrent parkettgolv som ger ett fint första intryck.

KÖK
Ett smart planerat kök med vita skåpsluckor och detaljer i trä. Ovanför de vita bänkskivorna sitter vitt kakel som skapar en fräsch känsla. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här finns gott om utrymme för matbord vid fönstret i östläge, perfekt för att njuta av morgonsolen.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa ytor som ger plats för möblering efter egen smak och stil. Rummet har parkettgolv och vitmålade väggar samt ett större fönsterparti i öst som släpper in rikligt med ljus.

SOVRUM
Ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns bra förvaringsmöjligheter i garderober och ett fönster i östläge som låter morgonsolen flöda in.

BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum i ljusa grå och vita toner. Utrustat med dusch, wc, handfat med spegelskåp samt handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 64 m2
Lägenhetsnummer: 1106
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 569 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 8

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Solna

Om föreningen

Föreningens namn
Brf Nyboda 10 med organisationsnummer 769624-2606

Föreningsform
Bostadsrättsförening, Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande: Ja, minst 10%
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej

Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal för hushållsel.

Om föreningen
Antal lägenheter
147 st, Antal lokaler 8 st

Byggår
1959-1960

Föreningen marken
Parkering
parkeringsplatser som i första hand hyrs ut till boende och lokalhyresgäster i Brf Nyboda 10. Det finns tre typer av parkeringsplatser:


Allmän information
Bostadsrättsföreningen Nyboda 10 är belägen på adresserna Ankdammsgatan 26-32 och Nybodagatan 2-4. Föreningen är en äkta förening med friköpt mark och bildades den 30 januari 2012. Husen byggdes år 1959-1960 och består av två bostadshus med 8 respektive 7 våningar.

Fastigheterna har fjärrvärme och huvudsakligen två-glas fönster och mekanisk frånluft med fläktar på taket. Vissa lägenheter mot Ankdammsgatan har bullerskyddande treglasfönster.

Bostadshusen rymmer sammanlagt 147 lägenheter, varav 12 hyresrättslägenheter, 4 kontor, 1 tandläkarpraktik, 1 restaurang och 2 kurslokaler Föreningen debiterar månadsavgiften i förskott.

Avgiften inkluderar värme, vatten och källar- eller vindsförråd.

Besök gärna föreningens hemsida http://www.nyboda10.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Byte av fönster på Nybodagatan och Ankdammsgatan. Renovering av fasad, takpelare och terasser Nybodagatan.
2024-2041 - Löpande periodiskt underhåll enligt underhållsplan
2023 - Godkänd obligatorisk ventilationskontroll. Utbyte FTX system för Studio 32. Tillskapat cykelrum på Nybodagatan för cykelpendlare. Stamspolning av samtliga stammar.
2022 - Installation av elektroniskt passage och bokningssystem. Byte av kallvatten- och avloppsledningar i garaget som servar Ankdammsgatan 32 och Nybodagatan. Byte utgående avlopp Ankdammsgatan. Återställande av entré Ankdammsgatan 32.
2021 - Ny underhållsplan.
2021- Markarbeten runt uteplatser , uppdatering av brandskydd och byte belysning garage 2018-2019 genomfördes viss omdränering på Ankdammsgatan samt att delar av fasaden på Nybodagatan renoverades.
2017 - Renoverades fasaden på Ankdammsgatan samt en gavel på Nybodagatan.
2016 - målades källargångar på Ankdammsgatan 28-30.
2015 - Molok för matavfall är installerade på framsidan. Kärlskåp för övrig återvinning på baksidan.
2014-2015 renoverades utemiljön med nya planteringar, utemöbler, gräsmattor och utebelysning.
2014 - Stambyte kök, målning av entré, slipat marmorn i entréerna. Byte av armaturer i fastigheten till LED.
2013 - renoverades hissarna på Nybodagatan.
2013 - Ny el. Byte från 1fas till 3fas. Elen är dragen i trapphuset. Den som vill ha 3fas inne i lägenheten ombesörjer det själv.
1993 - Stambyte badrum.
Renovering av balkonger sent 80-tal.
Kommande renoveringar i föreningen:
2042 - Byte av balkongräcken
2043 - Relining alternativt byte av avloppstammar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdateras årligen för att alltid sträcka sig 50 år framåt i tiden.

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor, en per byggnad. Nybodagatan 2-4 har 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, tvättbänk och ho. Det finns även 2 torkskåp och 1 elmangel. Ankdammsgatan 26-30 har 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och i ett separat rum 1 elmangel. Det finns även 2 torkskåp.Den gemensamma utemiljön renoverades grundligt under 2014/2015 med nya bänkar och bord samt planteringar, gräsmattor och belysning som knyter ihop fastigheten.

Parkering

Varmgarage (52 platser) – Hyrs ut utan el. Det är inte tillåtet att installera egen el eller använda befintliga uttag för laddning av elbil.
Utomhusplatser med motorvärmaruttag (9 platser) – Endast avsedda för motor- och kupévärmare under vintertid. Laddning av elbil är ej tillåten.
Utomhusplatser utan el (20 platser)
Det finns separata köer för varje typ av parkeringsplats, och kötiden är normalt sett kort. Boende kan ställa sig i kö via HSB Stockholm från och med tillträdesdagen.

Utöver föreningens parkering finns även möjlighet till boendeparkering via Solna Stad,

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftshöjningar enligt styrelsens hemsida 2025.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 131 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Inklusive värme, vatten och förråd. Obligatorisk avgift för bredband på 169 kr/mån tillkommer på avgiften.

Driftkostnader

569 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 200 kr
Internet: 169 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftshöjningar enligt styrelsens hemsida 2025.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Karta och område

Nybodagatan 2, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4131 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Solna
Nybodagatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning