Fantastisk och smart planerad 1:a med alkov på attraktiva Jungfrudansen! Här möts du av en stilren och totalrenoverad bostad där varje detalj noggrant valts för att skapa ett modernt och exklusivt hem. Den smarta planlösningen erbjuder en naturlig sovalkov som ger känslan av ett separat sovrum och skapar både rymd och funktion.
Det eleganta köket harmonierar perfekt med bostadens genomgående smakfulla materialval och öppna ytor. Det exklusiva badrummet är påkostat med moderna detaljer, stilrena ytskikt och hotellkänsla, en plats för både komfort och vardagslyx.

Brf Jungfrudansen 1 är välskött förening som äger marken och har en solid ekonomi med en belåning på endast 1 747 kr/kvm

Jungfrudansen erbjuder ett högt och naturnära läge intill vackra Ulvsundasjön. Här bor du på en lugn och stillsam gata utan genomfartstrafik, med fantastisk utsikt över vattnet och Stockholms silhuett. Området präglas av grönska, strandpromenader och en harmonisk atmosfär med närhet till både natur och stadspuls.
I direkt närhet finns populära Huvudsta gård, Huvudstabadet och Huvudsta Ridskola. Längs vattnet sträcker sig uppskattade promenad- och cykelstråk hela vägen in till city via Pampas Marina och Karlberg – perfekt för både motion och avkoppling.
På bekvämt promenadavstånd nås både Solna Centrum och Sundbyberg med sitt breda utbud av shopping, restauranger och service. Endast några minuter bort ligger även Huvudsta centrum som erbjuder matbutik, restauranger, apotek, skolor, förskolor, skatepark, fotbollsplan samt mycket goda kommunikationer via buss och tunnelbana. Med blå linjen tar du dig till Fridhemsplan och Stockholm City på bara några minuter.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med ekparkettgolv, målade väggar i ljus nyans samt goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Säkerhetsdörr.

BADRUM
Lyxigt badrum som totalrenoverades år 2021. Stilrena materialval som stora ljusgrå klinkerplattor på golvet och matchande kakelplattor på väggarna samt en fondvägg i grön nyans. Här finns badkar, handfat med kommod, spegel samt en WC.

RUM
Ljust rum med stort fönsterparti som är inbäddat av grönskan. Ekparkettgolv, målade väggar i ljus nyans samt en sovalkov med plats för en 180 cm bred säng.

KÖK
Underbart kök som totalrenoverades år 2026. Vita skåpluckor med diskreta handtag, ljusgrå bänkskiva av laminat med matchande stänkskydd. Ekparkettgolv, ljusmålade väggar samt matplats vid fönster med grönskande utsikt.
Utrustning:
-Kombinerad kyl/frys
-Integrerad diskmaskin
-Ugn
-Induktionshäll
-Spisfläkt

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 36 m²

Lägenhetsnummer: 152

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 250 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: -1 av 5

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

I avgiften ingår basutbud på tv samt bredband 100 Mbit. Föreningen har ingått ett gruppavtal via Tele2 och önskar ni teckna ett snabbare bredband via Tele2 så erhålls en rabatt om 350 kr (ange att ni ingår i ett gruppavtal). Som namnet säger är Tv Bas HD vårt baspaket inom Gruppavtal. De boende får tillgång till de populäraste tv-kanalerna, samt playbibliotek. Tele2 Play ingår så man kan se sina tv-kanaler i mobilen, surfplattan och datorn, i hela EU.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
Brf Jungfrudansen 1 har även installerat 528 stycken solcellspaneler fördelat på föreningens två fastigheter.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Jungfrudansen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3168%

Andel av månadsavgift: 0,0031468

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Brf Jungfrudansen 1 förvärvade fastigheternår 2005.
Det finns 211 upplåtna bostadsrätter och 22 hyresrätter i föreningen.
astigheterna byggdes 1973–1974 och har två källarvåningar i port 1–5 och en källarvåning i port 7–15. Husens grund utgör berg och grundläggningen utgörs av murar till berg.

Föreningen godkänner delat ägande för sambor där båda är skrivna på adressen och har i dessa fall inga åsikter gällande ägarandelar. I de fall då förälder/barn äger tillsammans kräver föreningen att den som ska bo och vara skriven på lägenheten ska äga minst 51%.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nordstaden.

Normalt beviljar styrelsen andrahandsuthyrning om ett år i taget.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfjungfrudansen1.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2001 Takrenovering
2005 Besiktning badrum
2007 Ny ventilation, godkänd OVK-besiktning av ventilationen
2008 Stamspolning
2008-2015 Radonmätning
2009 Biogassystem
2011-2014 Renovering av korridorer
2011-2012 Brandskyddsarbete
2013 Målning av portar
2014 Nytt bygglov för inglasning av balkonger
2016 Uthyrningslägenhet
2017 Tilläggsisolering undertak
2017-2018 Byte av tak, krönplåtar och en takkupol
2018 Energideklaration samt OVK-besiktning av ventilationen. Uppfräschning av gräsmattan med pergola
2019 Rensning och spolning av stammarna
2019 Kanalrensning, ventilation, ska utföras i november. Lagstadgade radonmätningar i ett antal lägenheter.
2020 Gruppavtal med Tele2
2020 Byte av undercentral
2021 Solceller
2021 Byte av el centraler
2019-2022 Radonmätning och radonsanering
2019-2022 Fönsterbyte
2022 Nya cykelställ och aptuslås
2022 OVK
2022 Ny energideklaration
2023 Spolning och rensning av stammar
2023 Utökning av solcellspaneler
2023 Automatiska dörröppnare
2023 Digitala anslagstavlor
2023 Byte av armaturer
2023 Byte av undercentral
2023 Installation av temperaturgivare
2024 Hissbyte (samtliga hissar)

Kommande renoveringar i föreningen:
Några närliggande planer för ett stambyte föreligger inte.
Beräknad livslängd på stammarna är åtminstone 10 år enligt bedömning gjord 2019 vid kontroll av stammarna i huset.

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder praktiska faciliteter som barnvagnsrum, cykelförråd och en gästlägenhet. Den stora tvättstugan, som ligger mellan port 5 och 7, är välutrustad med sex tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp, tre manglar, en grovtvättmaskin och ett torkrum. Tre hushåll kan tvätta samtidigt, och tid bokas enkelt via föreningens hemsida.

Varje lägenhet har ett källarförråd, möjlighet finns att hyra extra förråd.

Gästlägenheten om 36 kvm och ligger på Jungfrudansen 3. Lägenheten består av ett allrum där det finns några sängplatser, kök, hall och badrum. Sängutrustning finns för 3 sängar. Hyresgästen får själv medföra sänglinne och handdukar. Lägenheten är utrustad med TV, kyl- och frysskåp, köksutrustning m.m. enligt inventarieförteckning. Skadad eller försvunnen utrustning kommer att faktureras den medlem/hyresgäst som gjorde bokningen. Hyran för övernattningslägenheten uppgår till 250:-/natt. Lägenheten bokas via föreningens hemsida.

Föreningen har också en trevlig uteplats med bänkar och en gemensam grill, där det finns planer på att bygga en pergola för extra trivsel. D

Parkering

Föreningen har inga egna p-platser. För folkbokförda i Solna Stad kan tillstånd för boendeparkering sökas på Kommunhuset 08-734 21 00.
Man kan även använda deras hemsida www.solna.se och fylla i ansökan. Själva tillståndet är gratis, man löser sedan antingen månadsbiljett eller 3-månaders biljett för 1.350 kr (2024).

Kommunikationer

Kommunikationen är utmärkt – Huvudsta tunnelbanestation (Blå linje) ligger bara 200 meter från bostaden och tar dig till centrala Stockholm på under 10 minuter. Dessutom går bussen precis utanför lägenheten, vid hållplats Skoga, som enkelt tar dig till både Solna centrum och Sundbybergs centrum.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 316 kr

I avgiften ingår varmvatten, kallvatten, el och internet/TV

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, bredband (100/10 via Tele2) samt el. Nuvarande ägare disponerar förråd.

Driftkostnader

250 kr/månad

Fördelas enligt följande

Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Jungfrudansen 11, Solna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skoga

ca 37 m

Tunnelbana: Solna strand

ca 1,1 km

Spårvagn: Johannesfred

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.