Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 754 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Solna

Johan Enbergs väg 7

Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 754 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Högt belägen och ljus tvåa med inglasad balkong i söderläge och magisk utsikt över vatten!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 67 m2
  • Lägenhetsnummer: 07801
  • Byggnadsår: 1969
  • Månadsavgift: 3 754 kr
  • Driftkostnad: 700 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 8
  • Hiss: Ja

Välkommen till Johan Enbergs Väg 7!

I de populära punkthusen på Johan Enbergs Väg, granne med Kungsholmen och Vasastan, finner ni denna fantastiska tvåa med ett högt och fritt läge. Här erbjuds ett hem som kombinerar stilrena materialval med en genomtänkt planlösning och ett härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Den stora inglasade balkongen i soligt söderläge blir snabbt en favoritplats!
Högt upp i huset kan ni njuta av solen och den rogivande utsikten över vatten och grönska.

Bostaden erbjuder en genomtänkt och tilltalande planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Redan i hallen möts ni av generösa förvaringsmöjligheter som skapar en praktisk och organiserad vardag. Vidare in i lägenheten öppnar kök och vardagsrum upp sig i sociala och lättmöblerade ytor med ett härligt ljusinsläpp och en fantastisk utsikt som blir en naturlig del av hemmet.

Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med gott om plats för både umgänge och avkoppling, medan sovrummet erbjuder en lugn och harmonisk miljö med bra utrymme för en bekväm sovdel. Badrummet är stilrent och funktionellt utformat med härlig golvvärme.

Sammantaget är detta en bostad som kombinerar ljus, rymd och smart planering med en trivsam helhetskänsla!

Brf Solna Majoren är en välskött och skuldfri förening, vilket skapar en trygg boendemiljö och god ekonomi för de boende.

Lägenheten är belägen på en lugn gata i ett högt läge med närhet till Mälarens glittrande vatten. En kort promenad bort når ni Pampas Marina med båtklubb och restaurang, Huvudstabadet för bad och rekreation samt populära Grodhavet och närliggande matbutiker. Samtidigt bor ni med direkt närhet till storstadens puls. Tunnelbanans blå linje från Västra Skogen ligger ett stenkast bort och tar er till city på endast cirka 7 minuter. För den som föredrar finns även fina promenadstråk som leder er till Kungsholmen, Vasastan eller vidare in till City.

Detta är ett boende som erbjuder det bästa av två världar. Ett lugnt och naturnära läge med vatten och grönska, kombinerat med närheten till stadens puls och kommunikationer. En bostad att trivas i från första stund!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och rymlig hall med vitmålade väggar. Direkt innanför entrén möts du av ett praktiskt stengolv som övergår i ett elegant ekparkettgolv som löper vidare genom hallen. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i form av två rymliga garderober med spegelglas samt en separat klädkammare.

SOVRUM
Harmoniskt och rogivande sovrum med vitmålade väggar och vackert ekparkettgolv. Fönster i attraktivt söderläge som ger ett fint ljusinsläpp och en rofylld utsikt över vattnet.

BADRUM
Stilrent och helkaklat badrum med vita väggar och mörkgrått golv med golvvärme. Här finns WC, handfat samt dusch i en praktisk och tidlös utformning.

KÖK
Smakfullt och funktionellt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Utrustat med keramikhäll, rostfri köksfläkt, integrerad ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Arbetsbänk i trä tillsammans med vitt kakel ovanför och vita skåpsluckor skapar en stilren helhet. Matplats vid stort fönsterparti med fantastisk, vidsträckt utsikt över vattnet i soligt söderläge.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Stora fönsterpartier skapar en härlig rymd och erbjuder en enastående utsikt över vattnet och vidare mot Stockholm stad i eftertraktat söderläge.

BALKONG
Fantastisk inglasad balkong i soligt söderläge med rogivande utsikt över natur och vatten, en perfekt plats att njuta av lugnet året om.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 67 m2
Lägenhetsnummer: 07801
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 700 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 8
Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv via Tele 2. Internet via Bredband2, som ingår i månadsavgiften.
Bredbandsbolaget och Tele 2. Egen kostnad.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Solna

Omgivning

I området Västra Skogen har du nära till matvarubutik, några restauranger, apotek, (blå linje) T-bana, bussar och annan tänkbar service.
Fina promenadstråk längs Ulvsundasjöns omgivningar med bla Pampas Marina och Karlbergs slott.
Med en promenad via Karlbergs slott når du Vasastan på ca 20-25 minuter.
Inte långt från Västra Skogen kan du njuta av Huvudstabadet sommartid med både utomhusbassäng och bryggbad, Augustendals 4H gård med många djur och mysigt café.
På Huvudsta gård finns det ridskola och på Pampas Marina njuter du av god mat och deras populära helgbrunch.
Inte långt från Västra Skogen finner du Hornsbergs Strand med bla Piren restaurang & Bar.

Om föreningen

Föreningens fastighet omfattar 2 byggnader innehållande 81 st bostadsrätter och 3 st hyresrätter.
Byggnadsåret är 1969.
Bostadsrättsföreningen bildades 1999 och husen togs över den 2:a maj 2001.
Föreningen har 76 stycken bostadsrätter och 8 hyresrätter (dold tillgång).

Delat ägande accepteras men de som bor i lägenheten måste vara folkbokförd på adressen.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift betalas av köparen.
Överlåtelsebesiktning av lägenhet är obligatorisk (se stadgar) från 18/5 2022 och betalas av säljare.

Brister åtgärdas av säljare innan ut och inträde kan ske.

Hemförsäkring och bostadsrättstilläggsförsäkring ska tecknas av köpare.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
• 2025 Byte av horisontella köksavloppsstammar i källarna, från tvårumslägenheternas stammar.
• 2025 Förbättring av skalskydd, alla inpasseringsbrickor byts ut.
• 2024 OVK utförd (godkänd)
• 2024 Plantering av häck utanför 9:an för bättre insynsskydd.
• 2023 Installation av ”värmesmart”. (besparingssystem för värme)
• 2023 Färdigställning av gäst/övernattningslägenhet.
• 2022 Byte av styrsystem och motorer för ventilation.
• 2022 Uppsnyggning/ansiktslyftning av trädgårdar vid båda fastigheterna.
• 2022 Spolning av avloppsstammar utfört.
• 2022 Byte av låssystem (s.k. skalskydd byts ut).
• 2022 Uppsnyggning av tvättstugor samt ny tvättutrustning i båda fastigheterna.
• 2021 Byte av UC och kulvert för fjärrvärme
• 2018 PCB & asbestsanering på balkonger
• 2018 Byte fönster och dörrar till balkonger
• 2017 Renovering av entréer och entrétak
• 2016 LED-belysning installerades i båda fastigheterna.
• 2014 Dränering runt fastigheterna.
• 2013 Hissrenovering båda fastigheterna.
• 2003 Fasad och balkongrenovering.
• 2001 Brf köpte fastigheterna.
• 2000 Fönstren byttes.
• 1969 Fastigheterna byggdes.
Planerar föreningen några ytterligare renoveringar och när i så fall?
Föreningen följer en underhållsplan och nedan ett utdrag;

- Fortsatt arbete med ”ansiktslyftning” av ytterområden 2023–2024
- Takens tätskikt skall kontrolleras under 2024–2025

Planerar föreningen för stambyten?

Stammar inspekteras och spolas vart 5:e år. Inga stambyten eller relining
är planerade då stammar är i bra kondition.
Kommande renoveringar i föreningen:
Fastighetens stammar är i bra kondition (medeltjockleken är 4,6 mm) och det finns för närvarande inga planer på stamrenovering.
Föreningen har anlitat Avloppsteknik som sköter underhåll av stammarna. Stammarna rengörs var tionde år och sticklingarna var femte år. 2012 gjordes tioårsunderhållet och 2022 kommer nytt tioårsunderhåll att utföras och 2027 femårsunderhållet.
Avloppsstammars kondition behöver mätas periodiskt då slitage kan variera över tid. När konditionen anses vara i allt för dåligt skick så kommer en stamrenovering att utföras.

Gemensamma utrymmen

GÄSTLÄGENHET
Gäst/övernattningslägenhet finns på Johan Enbergs väg 9.
Alla medlemmar i bostadsrättsföreningen samt hyresgäster som bor i fastigheterna har rätt att hyra gästlägenheten.

FÖRRÅD: Till lägenhet hör ett källarförråd.

TVÄTTSTUGA: I varje fastighet finns det en tvättstugeavdelning som innehåller en tvättstuga, två torkrum och ett mangelrum. Utförliga regler finns uppsatta utanför varje tvättstuga. Du bokar dina tvättider på meddelandetavlan i entrén eller genom webben.

CYKELRUM: I varje fastighet finns ett cykelförråd på bottenvåningen där cyklar kan förvaras. Det finns även möjlighet att parkera cyklar i cykelstället framför husen.

Parkering

Boendeparkering gäller i området och p-platser finns utanför fastigheterna. Kostnad ca 1350 kr/kvartal.
P-platser finns att hyra i Motorborgen. Kö-system administreras av Solna kommun.

Kommunikationer

Buss och T-bana till/från Västra Skogen:
Utmärkta kommunikationer med tunnelbanan Västra Skogen (med dubbla linjer).
Med tunnelbanan tar ni er in till T-centralen på bara 7 minuter. I anslutning till tunnelbanan finns även ett flertal busslinjer.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 754 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och kabel-tv
Värme och vatten, TV basutbud (Tele 2) Internet (Bredband 2) ingår i månadsavgiften.
Nyligen har föreningen ingått avtal med Bredband2 och 1000/1000 MBit/s ingår i månadsavgiften.
Fiber är indraget i alla lägenheter.

Driftkostnader

700 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1200 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Johan Enbergs väg 7, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3754 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Solna
Johan Enbergs väg 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning