Wiboms väg 8, 4 tr

HALL
Välkommen in i entré med nyinlagt ljust laminatgolv och nymålade ljusgrå väggar som framhäver de vita snickerierna. Här finns gott om plats att bygga garderober eller sätta upp en hatthylla.

BADRUM
Fint helkaklat badrum med klinkergolv utrustat med skön golvvärme i smakfull vit och grå nyans färgsättning. Wc, handfat med kommod och spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar i glas och handdukstork. infällda spotlights i taket ger en trevlig belysning. I badrummet finns bekvämt en tvättmaskin. Badrummet totalrenoverades i samband med föreningens stambyte.

INRE HALL
Inre hall med nyinlagt ljust laminatgolv och nymålade ljusgrå väggar. Mycket goda förvaringsmöjligheter i en hel garderobsvägg samt i en klädkammare.

KÖK
Från hallen når du det trevliga köket med bra förvaring bakom skåp med vita luckor och snyggt vitt kakel över arbetsbänkar i laminat och diskho. Ljusmålade väggar och laminatgolv.
Utrustning:
Integrerad kyl och frys i rostfritt
Inbyggd mikrovågsugn i rostfritt
Integrerad diskmaskin
Inbyggd varmluftsugn
Induktionshäll

Köket har en rymlig matplats som bjuder på en enastående utsikt där familjen kan njuta av sina måltider.

SOVRUM
Väl tilltaget sovrum med nyinlagt ljust laminatgolv och nymålade ljusa väggar. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och även ett skrivbord om du så önskar. Bra förvaringsmöjligheter i en dubbelgarderob med spegeldörrar. Fönster i högt helt insynsskyddat västläge med ett underbart ljusinsläpp och utsikt.

VARDAGSRUM
Fina dubbeldörrar med dekorativa glaspartier leder in till det härliga och rymliga vardagsrummet. Här finns det vackra originalparkettgolvet bevarat och väggarna är nymålade i en ljusgrå nyans. Vardagsrummets generösa yta gör att det med fördel kan möbleras med både en soffgrupp och ett matbord. Vardagsrummet har stora fönsterpartier i västläge och utgång till bostadens underbara balkong

BALKONG
Stor inbjudande inglasad balkong i rakt västläge med en underbar utsikt över grönska och Ulvsundasjöns glittrande vatten. Här finns gott om plats för utemöbler och prunkande blomkrukor. Tack vare balkongens inglasning kan du njuta av utsikten och balkongen från tidig vår ända in till sena hösten.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 66 m²

Lägenhetsnummer: 137

Pris (Utgångspris): 3 295 000 kr

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 11

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
OBS! I den ekonomiska informationen från HSB är bostaden 6,5,5 kvm.

Balkong: Underbar inglasad balkong i attraktivt västläge.

Internet (via Telenor) och bas-TV (via Tele 2) ingår i månadsavgiften. Det är möjligt att beställa fler kanaler från både Tele 2 och Telenor.
TV: Ett analogt och digitalt grundutbud av TV-kanaler från Tele 2 finns tillgängligt för alla i ett antennuttag. Kostnaden ingår i avgiften.
Bredband: Alla medlemmar har tillgång till internet via gruppanslutning från Telenor (250/250Mbit/s) och kostnaden ingår då i avgiften.

Föreningen har upphandlat el för alla lägenheter och lokaler från Vattenfall, som också tillhandahåller nätet. Elen mäts individuellt och var och en får en separat redovisning som automatiskt kommer på avgiftsavin och betalas i densamma. Du kan alltså inte själv teckna avtal om leverans av el eftersom föreningen tillhandahåller detta.

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Huvudsta

Att bo i ett läge som detta är få förunnat. Som boende på Wiboms väg har du ett utmärkt läge vad gäller kommunikationer. Västra Skogens T-bana ligger runt hörnet med dubbla tunnelbanelinjer som tar dig till Stockholm C på endast 7 minuter. Med bil är du ute på Essingeleden eller Klarastrandsleden inom ett par minuter. Även E4 norrut och E18 är mycket lättillgängliga. Dessutom finns bra bussförbindelser.

Sanslöst bra läge med promenadavstånd in till centrala Stockholm och närhet till vackra bad och promenadvägar längs med Ulvsundasjöns glittrande vatten. Längs Ulvsundasjöns strandpromenad hittar du bl.a. Huvudstabadet med både pool och friluftsbad, ridskolan vid Hufvudsta gård och 4H-gården Augustensdal. Flera restauranger och kaféer ligger längs så som Grodhavet, Pampas marina K4, Strandcaféet Solna och Cafe Lilla Gläntan.

På mindre än 5 minuter når skolbarnen Granbackaskolan (åk 0-5) och Tallbackaskolan (åk 0-9) utan att passera någon bilväg.

I Huvudsta finns ett flertal förskolor på gångavstånd.

Andel i föreningen: 0,1865%

592 kr

Består av 438 bostadsrättslägenheter, en hyreslägenhet samt ett fåtal kommersiella lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. För medlemskap i Brf Bofinken krävs medlemskap i HSB Stockholm samt godkännande av styrelsen.

FÖRVALTNING:
HSB Stockholm sköter ekonomisk-, teknisk- och trädgårdsförvaltning. En fastighetsskötare finns att tillgå vissa dagar i veckan.

BYGGNADER:
Totalt åtta byggnader fördelade på sex punkthus
(11 våningar) och två lamellhus (7 våningar). Husen färdigställdes 1967. Tomten friköptes år 2005. En ny underhållsplan upprättades 2007.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:

2000 Fasadrenovering
2003 Stamspolning
2004 Byte av värmeväxlare
2005 Marken friköptes, uppfräschning av yttre miljö
2006 Ytskiktsrenovering i källare
2008-2009 Renovering av hissar och tvättstugor
2011 Installation av låssystem
2011-2012 Tak-fasadrenovering av Wiboms väg 2-12
2014-2016 Stambyte med nya ytskikt
2016 Anlagt grillplats bakom lamellhus. Åtgärdat gräsmattor och planteringar efter stambytet.
2016-2017 Målning av trapphus.
2018 Renovering av taken på lamellhusen Wiboms väg 5-15 och 17-27
2019 Dörröppnare installerats på samtliga entrédörrar mot gatan
2020 Tilluftsfläktar
2021-2023 OVK genomfördes och resulterade i ett protokoll med brister.
2023 Rensning och injustering i lamellhusen genomfördes. Detta gäller även Wiboms väg 8 och 12 som renoverades under tiden åtgärder genomfördes i de övriga punkthusen. Installation av värmeåtervinningssystem för punkthusen påbörjades. Målet är att sänka energikostnaden med 25 procent, föreningens passersystem byttes ut mot ett kombinerat passer-, boknings- och informationssystem.

PÅGÅENDE RENOVERING:

Föreningen har påbörjat en omfattande renovering med byte av fönster, balkonger, samt betong- och putsfasader. Renoveringen påbörjades i april 2022 och beräknas vara helt färdig under 2027. Wiboms väg 8 och Wiboms väg 12 färdigställdes under 2023, medan Wiboms väg 10, 6 och 4 färdigställdes 2024. Renovering av Wiboms väg 2 startade i augusti 2024 och färdigställdes hösten 2025. Lamellhuset Wiboms väg 5-15 påbörjades under 2025 och färdigställdes i början på 2026. Renoveringen av Wiboms väg 17-27 startade i augusti 2025 och beräknas vara klart under 2027.

FRAMTIDA RENOVERING:
Föreningen ska renovera sina hissar under 2026-2027 (se tidskalender på föreningens hemsida).

GEMENSAM EL:
El - Föreningen har upphandlat el för alla lägenheter och lokaler från Vattenfall, som också tillhandahåller nätet. Elen mäts individuellt och var och en får en separat redovisning. Avgiften betalas tillsammans med avgiften. Du kan alltså inte själv teckna avtal om leverans av el.

FÖRRÅD: Till lägenheten finns ett stort källarförråd, beläget i huset.
TVÄTTSTUGA: Det finns två tvättstugor i varje punkthus samt 4 tvättstugor i respektive lamellhus. Dessutom finns en grovtvättstuga på Wiboms väg 15. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel. Bokar gör man manuellt på en bokningslista utanför respektive tvättstuga.
CYKELRUM/BARNVAGNSRUM: Föreningen har flera cykel- och barnvagnsrum.
GÄSTRUM: Föreningen har tre möblerade gästrum, rum 1 och 2 har två enkelsängar i varje medan rum 3 har en familjevåningsäng. Kan hyras av medlemmar till en kostnad om 200 kr/natt.
SAMLINGSLOKAL: En samlingslokal finns att hyra för 200 kr/tillfälle och är belägen på Wiboms väg 10.
HOBBYRUM: Föreningen har ett hobbyrum för den som önskar utföra mindre snickeriarbeten, belägen på källarplanet på Wiboms väg 17 och är kostnadsfri att nyttja.
GRILLPLATSER: Utomhus finns en gemensam grillplats bakom Wiboms väg 5-15 samt en gemensam grillplats mellan Wiboms väg 8 och 10.
SOPRUM: I varje punkthus finns ett soprum och ett miljörum. Boende i lamellhusen har tillgång till soprum i punkthusen enligt nedan:
Wv 5 och 7 i Wv 2, WV 9 och 11 i Wv 4, Wv 13 och 15 i Wv 6, Wv 17 och 19 i Wv 8, Wv 21 och 23 i Wv 10, Wv 25 och 27 i WV 12.

I föreningen finns ett antal förråd som medlemmarna har möjlighet att hyra, kostnaden för dessa ligger på mellan 300-700 kr/kvm/år beroende på typ av förråd.

Alla parkeringsplatser på Wiboms väg hanteras av Signalisten.

I Solna gäller boendeparkering, kostnad 1 350 kr/kvartal. Med boendeparkering kan man parkera längs samtliga gator inom Solna Kommun där boendeparkering gäller.

3 295 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 372 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-tv

350 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Driftskostnader enligt schablon.

El: 200 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-12-20

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.