Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 881 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Ekberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Ekberg
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Solna

Krysshammarvägen 40, 6 tr

Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 881 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Ekberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Ekberg
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Högt belägen med balkong i attraktivt västläge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54,6 m2
  • Lägenhetsnummer: 164
  • Byggnadsår: 1966
  • Månadsavgift: 3 881 kr
  • Driftkostnad: 438 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 8
  • Hiss: Ja

Välplanerad
Högt läge
Inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol
Närhet till t-bana

Välkommen till denna välplanerade 2a med ett högt och fritt läge i Huvudsta. Bostaden bjuder på ett väl tilltaget vardagsrum med utgång till den underbara inglasade balkongen i rakt västläge. Tack vare inglasningen kan du här njuta av den fria vyn från tidig vår ända in till senast höstkvällen. Här finns ett rymligt sovrum och ett fint kök med massiva bänkskivor i ek och en trevlig matplats med fin utsikt. Sovrummet är rymligt och ligger i ett helt insynsskyddat högt läge. Helkaklat badrum med badkar. Föreningen håller på att genomföra sitt stambyte samtliga lägenheter kommer att få helt nya badrum. Denna bostad ska stambytas under feb 2026 . Det finns gott om förvaringsmöjligheter i lägenheten i många garderober samt i ett separat vindsförråd.

Hiss finns i huset.
I huset finns bredband via Stockholms stadsnät.

Attraktivt belägen med Ulvsundasjön och dess fina bad om sommaren endast en kort morgonrockspromenad från huset. Vackra promenadstråk längs vattnet tar dig hela vägen in till Vasastaden och Kungsholmen.
Mycket goda kommunikationer med bussar och T-bana Huvudsta.

För mer information kontakta mäklare Johanna Ekberg.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen in i rymlig hall med klinkergolv och ljusmålade väggar. Här finns ypperliga förvaringsmöjligheter i flera inbyggda garderober.

VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum med vacker original parkett och ljusmålade väggar. Rummets generösa yta gör att det med fördel går att möblera med både en soffgrupp och ett separat matbord. Fönsterpartier och burspråk i högt och helt fritt västläge gör att rummet badar i ljus. Från vardagsrummet når du bostadens trevliga balkong.

BALKONG
Härlig inglasad balkong med trätrall i bästa västläge. Här kan du njuta av utsikten och den sköna eftermiddags- och kvällssolen in till sent.

SOVRUM
Rymligt sovrum med parkettgolv och målade väggar samt dekorativ betongvägg som ger en modern känsla. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och även en arbetsplats om du så vill. Här finns bra förvaringsmöjligheter i en stor dubbelgarderob.

KÖK
Trevligt kök med gott om skåp med vita luckor, snyggt vitt kakel över arbetsbänkar i massiv ek och disko. Parkettgolv och ljusmålade väggar.
Utrustning:
Kyl/frys
Kolfilterfläkt i rostfritt
Spis med keramikhäll
Mikrovågsugn

I köket finns en trevlig matplats för 4 personer vid fönster med en härligt fri utsikt.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badkar, WC, handfat och spegelskåp. Föreningen ska genomföra sitt stambyte (denna bostad år 2026) och då får bostadsrättsinnehavaren ett helt nytt badrum.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54,6 m2
Lägenhetsnummer: 164
Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 438 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV-avgiften för Tele2 basutbudet är 45 kr/mån (obligatorisk).
Bredband finns tillgänglig i varje lägenhet via ett datauttag från Stockholms Stadsnät till en kostnad av 53 kr/mån (obligatorisk).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
2-glas fönster

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Solna
Område: Huvudsta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,34654%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

399 930 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet Grönfinken 1, byggdes 1966 och är belägen i Solna stad. Föreningen förvärvade fastigheten 2005-09-16.
På fastigheten finns 2 st. flerbostadshus i åtta våningar ovan mark samt en byggnad med lokaler om två våningar belägen mellan bostadshusen. Fastigheten består av 216 lägenheter och 14 lokaler. 204 av lägenheterna är bostadsrätter och 12 är hyresrätter.

Byggnaderna är anslutna till fjärrvärme.


Flera personer kan äga en lägenhet tillsammans men minst en av dem ska bo i lägenheten. Minsta ägandedel är 10%.

Framtida renoveringar:
Föreningen planerar ett stambyte (inkl. nytt värmesystem) med start under hösten 2024. HSB Stockholm ansvarar för projektet som utförs av Nordisk VVS. Under stambytets gång kommer ALLA badrum/WC/grovkök att rivas. Alla kök kommer att stambytas också men påverkan där blir inte alls lika omfattande (dvs. den befintliga köksinredningen ska vara kvar efter stambytet). Arbetet i varje lägenhet beräknas ta 8-12 veckor. Hela projektet kommer att ta cirka 2-2,5 år. Arbetet kommer att ske i 1-2 portar i taget.

Utförda renoveringar/förbättringar:
2022 - Hissreparationer, brandskyddsåtgärder, förberedelser inför stambyte.
2019-2020 - Radonkontroll
2017 - OVK utförd. Nytt portsystem med nyckelbrickor
2016-2017 - Relining av stammar. Nya ventiler i radiatorerna i många lägenheter.
2015 - Byte av undercentralen
2014 - Byte av radiatorer
2012 - Ombyggnation av lokal till övernattningslägenhet
2011 - Ventilationsprojekt, nya fläktar på taket
2010-2011 - Hissrenovering
2009 - Installation av fastighetsnät LAN, bredband, Tele 2
2008-2009 - Rensning av värmesystem
2007 - Spolning/avloppsrensning av samtliga stammar
2005 - Totalrenovering av samtliga tvättstugor samt renovering tak
2004-2005 - Nya balkonger

Finansieringen av stambytet (inkl. nytt värmesystem) kräver att föreningen tar nya lån. Avgiftshöjningar kommer därför att vara nödvändiga. Avgifterna höjdes med 15% vid årsskiftet 2023/2024. Planen är att avgiften kommer att höjas med 10-15% 2024/2025 och 2025/2026 också.

Gemensamma utrymmen

TVÄTTSTUGA: Föreningen har 4 tvättstugor, 2 i varje huskropp (utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp).
CYKELRUM: Finns i huset
SAMLINGSLOKAL: Finns i huset
FÖRRÅD: Till lägenheten finns ett vindsförråd
Även däckförvaring kan nyttjas av föreningens medlemmar

Parkering

Parkeringsplatserna på Krysshammarvägen ägs av Solna Stad. Det finns två parkeringsmöjligheter,
- boendeparkering: 450 kr/mån (30 dygn) eller 1350 kr/kvartal (90 dygn)
- hyra parkeringsplats via Signalisten

Mer information om parkering finns på Solna stads hemsida.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 881 kr
I avgiften ingår värme och vatten
I avgiften ingår värme och vatten (både varmt och kallt).
De obligatoriska avgifterna för kabel-TV från Tele2 om 45 kr/mån och bredband via Stockholms Stadsnät om 53 kr/mån är inkluderade i ovan nämnda avgift.

Driftkostnader

438 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1094 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 138 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 150 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Krysshammarvägen 40, 6 tr, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3881 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
3
nov
Anmälan krävs
Sön 14:30-15:00
4
nov
Anmälan krävs
Mån 17:30-18:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huvudsta, Solna
Krysshammarvägen 40, 6 tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning