Bygatan 13, plan 4

HALL
Välkommen in i rymlig och möblerbar hall med gott om förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober och i en stor klädkammare som slukar det mesta. Golvet pryds av ett parkettgolv och väggarna är tapetserade i en ljus nyans.

VARDAGSRUM
Dörr med dekorativt glasparti leder in till generöst vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Stort fönsterparti i högtsydostläge och utgång till balkong.

BALKONG
Inbjudande balkong i högt och helt insynsskyddat sydostläge med utsikt över föreningens grönska.

SOVRUM 1
Väl tilltaget sovrum med fönster i högt och lugnt östläge. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade. Förvaringsmöjligheter ges i en stor inbyggd dubbelgarderob med överskåp.

BADRUM
Helt nyrenoverat badrum med dusch med vikbara duschväggar, WC, handfat och badrumsskåp med spegel. Helkaklade väggar och klinkergolv. Stambytt 2025.

GÄST-WC
Renoverad gäst-WC med handfat och spegel. Klinkergolv och kakel ovan handfat. Stambytt.

KÖK
Trevligt kök med gott om skåp med ljusa luckor, vitt kakel över arbetsbänkar och disko.
Spis med keramikhäll
Kolfilterfläkt
Kyl/frys

I köket finns en rejäl matplats där du kan njuta sv frukosten i morgonsolen.

GROVKÖK
Renoverat grovkök med tvättställ och bra förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2
Trevligt sovrum med parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Fönster i lugnt läge. Förvaringsmöjligheter ges i två inbyggda dubbelgarderober med överskåp.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 88 m²

Lägenhetsnummer: 1341

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 499 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 7

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Balkong: Stor härlig balkong i attraktivt sydostläge. Här finns gott om plats för utemöbler och prunkande blomkrukor.

Leverantör: Ownit Broadband AB, fiber (700/1000Mbps), boende använder egen valfri accessrouter.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
Fasta fönster 3-glas och öppningsbara 2+1

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Huvudsta

Här bor du med i ett utmärkt läge med närhet till både storstadspulsen och grönska. Med ett läge mellan Solna, Sundbyberg, Karolinska och Friends Arena ligger Huvudsta perfekt och innehåller allt man kan önska sig. Huvudsta Centrum ligger precis intill lägenheten med butiker runt ett inomhustorg. Där finns bl a stor matbutik, apotek, spelbutik med ATG och postservice och gym. Till Solna centrum kan man promenera på 10 minuter via Huvudstafältet och Skytteholmsparken. I Solna centrum finns ett stort utbud av butiker och restauranger. På gångavstånd finns även Friends Arena där ligger Skandinaviens största köpcentrum, Mall of Scandinavia. Här finns ett enormt utbud av butiker, restauranger och serviceinrättningar. I köpcentrumet finns även en SF biograf.

Huvudsta är ett naturskönt område med strövområden runt husknuten. På någon minuts gång ligger Ulvsundasjön med vackra promenadstråk, där man också har tillgång till Pampas marina, Huvudstabadet, Augustendals 4H-gård, Huvudsta ridskola och vackra Huvudsta Gård. Härifrån kan man gå längs med Karlbergskanalen in till Vasastan och Kungsholmen. Följer man vattnet åt andra hållet kommer man till Sundbyberg.

Andel i föreningen: 0,29334%

Andel av insats: 0,29196%

Andel av månadsavgift: 0,2933%

588 kr

Brf Bygatan är en äkta förening som bildades 1999 och består av sex fastigheter på Bygatan i Huvudsta. Fastigheterna består av 375 lägenheter; 356 bostadsrätter och 17 hyresrätter. 4 lokaler; 3 hyreslokaler och 1 styrelselokal. För närvarande används 2 lokaler till stambytet och 1 lokal är uthyrd. Föreningen äger marken.

HSB ombesörjer den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Det finns ett stort utbud av olika lägenhetstyper, från den lilla ettan till de stora sexorna.

För bästa elpris så upphandlar föreningen hushållselen kollektivt. Varje lägenhets förbrukning mäts separat och läggs sedan på avgiftsavierna kvartalsvis. Köparen ska skriva fullmakt på att föreningen skall upphandla elen. Föreningen har elavtal med Energi Försäljning Sverige fram till 2024 där ett fast elpris revideras årligen. För året 2023 är elpriset 1,76kr/kWh exkl. moms.

Genomförda renoveringar:
2023: Omfattande trapphusrenovering
2021: OVK åtgärder genomfördes
2020: Ny värmepump i hus A
2019: OVK genomfördes, balkongbesiktning
2011: Byte av fönster
2006-2007: Fönsterbyte utfört. kramling och omfogning av fasader, nya sophus/återvinningsstationer, upprustning av gårdar med ny gård med cykelställ, träd, gräsmattor och rabatter
2006: Ombyggnad av tvättstugor, målning av trapphus
2005-2006: Relining av kök och badrum, tillbyggnad av 82 lägenheter på de gamla taken, nya hissar installerades

Föreningen genomför nu sitt stambyte. Start jan 2024 och hela projektet beräknas pågå i mellan 18-24 månader. Port 13 blev klart maj 2025.

Föreningen godkänner inglasning av balkong i de bostäder där det finns balkong eller tak ovanför.

Höjning med 4% har genomförts under januari 2025 som täcker kostnaden för stambytet. Ingen ytterligare höjning kommer att göras under 2025. Beslut om avgiftshöjning/inte avgiftshöjning 2026 görs efter avslutat budgetarbete kvartal 4, 2025.

Kommande renoveringar i föreningen:
Det har genomförts en relining av avloppsledningarna 2005-2006. En relining kan och ska inte jämföras med ett stambyte.
Föreningen undersöker behovet av ett stambyte.
Stambyte kommer att genomföras inom en snar framtid.

Förråd: Nuvarande ägare disponerar ett rejält vindsförråd.
Cykelrum: Finns i varje hus.
Tvättstuga: Föreningen har 6 tvättstugor, en i varje hus.

Föreningen har 4 soprum och 1 grovsoprum med matkompost i varje soprum.

Föreningen disponerar inga parkeringsplatser men intill finns gott om boendeparkering via Solna stad till en kostnad om 1 000 kr/kvartal samt garage tillhörande Solna kommun och Wåhlins fastigheter.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 497 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband (1000 mbit). En obligatorisk kostnad om 52 kr/månad för elavtal tillkommer. El debiteras sedan enskilt efter faktisk förbrukning per kvartal.

499 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 125 kr

Försäkring: 374 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Specifik energianvändning: 87 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-15

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.