Almagatan 10, 2 tr

HALL
Parkettgolv, ljusmålade väggar, hatthylla
Finns även förråd som disponeras av lägenheten.

BADRUM
Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, duschvägg, handfat, kommod, wc-stol, kombimaskin.

SOVRUM
Parkettgolv och målade väggar med dekorativ träpanel.

KÖK
Parkettgolv, målade väggar, fullt utrustat kök med kyl, frys, keramisk häll, inbyggd mikro, inbyggd diskmaskin, stenbänkskiva, kakel ovan diskbänk, spisfläkt och städskåp.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning vilket möjliggör flertalet möbleringsalternativ och ger en härlig känsla av rymd.

VARDAGSRUM
Parkettgolv, ljusmålade väggar, stort fönsterparti mot innergården.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 49 m²

Lägenhetsnummer: 74-1204

Pris (Utgångspris): 2 695 000 kr

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 600 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 6

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen har tecknat ett gruppabonnemang med grundutbud för tv/telefoni/bredband från Telia. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften.

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Haga Norra

Andel i föreningen: 1,34920%

Andel av månadsavgift: 0,013492

726 543 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen består av 70 lägenheter fördelat på 2-4 rum och kök.
Samtliga lägenheter har en balkong eller uteplats.
Husen omgärdar en grönskande innergård med plats för både lek och umgänge.

Lägenhetsfördelning:
1 rok, ca 31-32 kvm, 11 stycken
2 rok, ca 41-53 kvm, 42 stycken
3 rok, ca 76-100 kvm, 12 stycken
4 rok, ca 91-107 kvm, 5 stycken


Ekonomisk förvaltning
MBF

Teknisk förvaltning
Fastighetsskötsel AB

TV och bredband
Bostadsrättsföreningen har tecknat ett gruppabonnemang med grundutbud för tv/telefoni/bredband från Telia. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften.

El
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av faktisk förbrukning av el och varmvatten (IMD). Föreningen har ett centralt upphandlat elavtal. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften. Den boende debiteras för faktisk förbrukning kvartals med eftersläpning. Köparen kommer därför få säljarens senaste förbrukning på sin första avi, vilket är viktigt att köparen upplyses om.

Förråd
Alla lägenheter har ett förråd. Vissa har förråd i ens lägenhet medans andra lägenheter har externa förråd.

Sophantering
Sophantering sker via sopsug. Se vidare instruktioner genom att klicka på följande länk:

Juridisk person
Föreningen kan tillåta juridiska personer som medlemmar. Mer om detta finner du i föreningens stadgar. Beslut om juridisk person accepteras beslutas av styrelsen.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns co-work, gym samt spa.

Grovtvättstugan nås via innergården via Almagatan 2.
Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare, mindre lägenheter utrustas med kombimaskin. Detta framgår på lägenhetsritningen.

Delat ägande
Föreningen tillåter max tre ägare.

Försäkring
Fastigheten är fullförsäkrad via Trygg-Hansa. Bostadsrättsförsäkringstillägg behöver dock tecknas av boende.

I föreningen finns co-work, gym samt spa.

Grovtvättstugan nås via innergården via Almagatan 2.
Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare, mindre lägenheter utrustas med kombimaskin. Detta framgår på lägenhetsritningen.

Finns garage i närheten annars råder boendeparkering i Solna.

Kommande avgiftsförändringar: Planerade avgiftshöjningar
Föreningen har fr.om 2024 höjt avgifterna med 4%. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar efter detta. Denna information uppdateras vid varje styrelsemöte och styrelsen har ingen mer information än vad som återfinns här på hemsidan.

2 695 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 028 kr

Värme och kallvatten.

Varmvatten och el debiteras efter förbrukning,
Obligatoriskt tillägg om ca 249kr/mån tillkommer för Bredband & TV.

600 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 400 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Planerade avgiftshöjningar
Föreningen har fr.om 2024 höjt avgifterna med 4%. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar efter detta. Denna information uppdateras vid varje styrelsemöte och styrelsen har ingen mer information än vad som återfinns här på hemsidan.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 25 kWh/kvm/år

Energiklass: A

Specifik energianvändning: 15 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-11

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.