Visning

Pris (Utgångspris):

4 795 000 kr

Månadsavgift: 5 191 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Solna

Järvstigen 9, 4 tr

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

4 795 000 kr

Månadsavgift: 5 191 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 85,9 m²
Lägenhetsnummer: 96
Byggnadsår: 1960-61
Månadsavgift: 5 191 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja

- HÖGST UPP I HUSET
- VÄLPLANERAD 4:A OM 86 KVM
- BALKONG I VÄSTERLÄGE
- STABIL OCH VÄLSKÖTT FÖRENING
- STAMBYTT BADRUM

LÄGENHETEN
Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade fyrarummare om 86 kvm, belägen högst upp i huset på våning 4 (hiss finns) på Järvstigen 9 i populära Bergshamra. Här bor du med ett lugnt och fritt läge samt en härlig balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Bostaden erbjuder ett renoverat och funktionellt kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor samt plats för matgrupp. Det helkaklade badrummet är stambytt och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för en smidig vardag.

Lägenheten har tre bra sovrum samt gott om förvaringsmöjligheter i både hall och sovrum. Ett externt förråd tillhör lägenheten och ingår i månadsavgiften.

FÖRENINGEN
Brf Bjärven är en stabil och välskött förening med attraktivt läge i Bergshamra och närhet till utmärkta kommunikationer via tunnelbanans röda linje vid Bergshamra torg.
Föreningen har genomfört flera större renoveringar såsom stambyte samt renovering av tak och fönster. Skuldsättningen uppgår till 4 591 kr/kvm (info från årsredovisning 2024).
Föreningen har även kvarvarande hyresrätter som på sikt kan upplåtas och därmed tillföra kapital till föreningen. För gäster finns ett uppskattat gästrum som kan hyras av medlemmarna.

OMRÅDET
Här bor du i attraktiva Norra Bergshamra med ett perfekt läge mellan stad och natur. Området är lugnt och barnvänligt med närhet till både service och kommunikationer via tunnelbana och buss.
Bergshamra gränsar till vackra Ulriksdals slottspark med slottscafé, handelsträdgård och värdshus. På promenadavstånd finns även Hagaparken och Bergianska trädgården. För bad och friluftsliv finns Brunnsviken, Edsviken och Stocksund i närheten, och vintertid plogas skridskobanor på isarna. I området ligger även populära Svedenbadet med utomhusbassäng.

Nära finns också uppskattade restauranger som Bockholmen Hav & Restaurang samt café och restaurang Sjöstugan vid Brunnsvikens strand.

Kontakta Manuel Campos för mer information
0708960953
manuel.solna@svenskfast.se

NYFIKEN PÅ VÄRDET AV DIN BOSTAD?
BÖRJA MED EN FRI VÄRDERING, SMS:A "FRI VÄRDERING" TILL 0708960953 SÅ HÖR JAG AV MIG

Om Bostaden

Beskrivning

Hall

Välkomnande hall som öppnar upp lägenheten på ett trevligt sätt. Här finns god plats för avhängning och förvaring i flera garderober. Ljusa väggar och ljust golv.

Vardagsrum

Luftigt och ljust vardagsrum. Rummet är lättmöblerat och rymmer utan problem en större soffgrupp, mediamöbel och matsalsbord. Från vardagsrummet nås balkongen.

Balkong

Härlig balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret. Här finns plats för utemöbler och planteringar.

Kök

Ljust golv och ljusa väggar, vitt kakel ovan arbetsbänk. Ljusa skåpsluckor samt lådfronter. Utrustat med diskho, spis, fläkt och kyl/frys. Plats för matgrupp.

Sovrum

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. En hel garderobsvägg erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum

Lägenhetens andra sovrum passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Plats för säng, skrivbord och förvaring i garderober. Ljusa väggar och golv.

Sovrum

Det tredje sovrummet är även det i bra storlek, med plats för säng och förvaringsmöbel. Garderob finns för klädförvaring. Ljust golv och ljusa väggar.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med badkar, WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan. Här finns även en praktisk tvättmaskin som underlättar vardagen.

Förråd

Till bostaden hör ett förråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 85,9 m²

Lägenhetsnummer: 96

Pris (Utgångspris): 4 795 000 kr

Byggnadsår: 1960-61

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse, mycket flexibelt för säljarens del

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Radonmätning genomförd och värdena är fina, under gränsvärdet.

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till fiber via Stockholms Stadsnät (200mb) och digital-TV via Tele2. Obligatorisk kostnad är 210 kr/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

3-glas fönster.
Fjärrvärme.
Frånluftsventilation via gemensam takfläkt

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Bergshamra Norra

Omgivning

Fantastiskt läge i Norra Bergshamra med närhet till både storstadspulsen och grönska.
Här bor du i lugna och barnvänliga kvarter med närhet till utmärkta kommunikationer med T-bana röd linje och bussar. Naturnära Bergshamra gränsar till vackra Ulriksdals slottspark med slottscafé, handelsträdgård och värdshus, promenadavstånd till Hagaparken och Bergianska trädgården. Fina bad finns i Brunnsviken, Edsviken och vid Stocksund och om vintern finns här plogade skridskobanor. I Bergshamra ligger dessutom Svedenbadet som är populär utomhusbassäng. Det är även promenadavstånd till underbara restaurang Bockholmen Hav och restaurang och café Sjöstugan vid Brunnsvikens strandkant.

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 1.141

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

392 583 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Bjärven köpte fastigheten 2009. I föreningen finns 120 lägenheter, varav 2 upplåtes med hyresrätt och 1 lägenhet används som gästrum för föreningens medlemmar. Det finns även 7 hyresrättslokaler.

I föreningen finns fyra tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. I källaren finns även cykelrum och barnvagnsrum. Tvättstugan är belägen i källaren.
I föreningen finns ett gästrum som kan hyras för 390 kr/dygn. Se föreningens hemsida för mer information gällande bokning.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2000 renoverades taken.
2009-2011 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2010 godkänd OVK-besiktning.
2011 renoverades fönster och och balkongdörrar till 3-glas, fasaden renoverades och tilläggsisolerades.
2011-2012 gjordes tilläggsisolering av vindsbjälklag.
2012 renoverades trappuppgångar inklusive installation av energisnål belysning, ommålning av parkeringsplatser och renovering av tvättstugan i hus 1 (port 1-5).
2013 renoverades tvättstugan i hus 2 (port 7-11) inklusive byte av maskiner och byte av entrépartier från aluminium till ek.
2014 breddning, asfaltering och ommålning av parkeringsplatser.
2015 byttes värme-, ventilations och fläktutrustning inklusive godkänd OVK och byte av trä- mot ståldörrar i källaren för ökat brand- och inbrottsskydd.
2016 utfördes värmebalansering.
2017 avloppsstammarna i källaren, kök och badrum har spolats under våren.
2019 takrenovering och tillvarata tomma ytor i källaren. Förberedelse för att kunna dra el till parkeringsplatserna samt renovering av stenplattor i utemiljö.
2020/2021 utfördes relining/byte av stora avloppsstammen i källaren, en del arbete och färdigställande återstår.
2021 Lokal i port 5 ombyggdes till lägenhet.
2021 Byte till ny firma, Abima, avs. utemiljön
2021 Byte till ny städfirma, Smart trappstädning
2023 Radonmätning och kabelsanering i källaren
2024 Renoverat utrymmen i källaren
2024 Byggt nya förråd
2025 Bytt ut passersystemet mot ett modernt med porttelefon och nyckeltaggar
2025 Installerat 20 laddstolpar
2025 Byggt om ett gammalt pannrum till ett hobbyrum

Pågående:
Föreningen har påbörjat byggandet av ett cykelgarage. Föreningen har påbörjat ommålning av källargångarna.

Föreningen har planerat att isolera alla värmerör, i övrigt har de inga planerade renoveringar i dagsläget.

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD: Till lägenheten finns ett källarförråd.
BARNVAGNSRUM: Är beläget i huset.
CYKELRUM: Är beläget i huset.
TVÄTTSTUGA: I föreningen finns 4 gemensamma tvättstugor.
GÄSTRUM: 4 sängplatser, kostnad 390 kr/dygn (i port 9)

Parkering

Parkeringssystemet håller just nu på att renoveras för att passa in med de nya laddstolparna.
Föreningen har 40 parkeringslatser varav 20 med laddstolpe.
Vanliga platser kostar 350 kr/månad medan platser med laddstolpe kostar 450kr/månad samt kommer kräva abonnemang på 79kr/månad plus kostnaden för elen. För mer information se www.solna.se.

I Solna råder i övrigt boendeparkering, (3 månader) kostar 1 350 kr.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 191 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV och kabel-tv

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Ett obligatoriskt tillägg om 210 kr/månad tillkommer för TV och bredband.

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 210 kr/månad tillkommer för TV och bredband.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 4200 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: I månadsavgiften till bostadsrättsföreningen ingår obligatoriska avgifter för kabel-TV samt bredband med 210 kr/mån.
El-årsförbrukningen är uträknad som ett snitt under 11 år (2011-2021) då min förbrukning varit ganska ojämn.
Jag har inte angett någon kostnad för hushållsel per månad i och med att jag endast delvis bott i lägenheten de senaste två åren och mina månadskostnader har inte varit representativa för ett aktivt boende.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 3 620 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-11-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

2 D skiss, avvikelser kan förekomma,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Järvstigen 9, 4 tr, Solna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tunnelbana: Bergshamra

ca 252 m

Busshållplats: Bergshamra centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5191 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Manuel Campos

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter

070-896 09 53

manuel.solna@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Solna

Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Järvstigen 9, 4 tr

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Järvstigen 9, 4 tr, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Manuel Campos

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ta nästa steg

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev