Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

1 995 000 kr

Månadsavgift: 3 820 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Alexandra Elias

Läs mer och kontakta mig

Sollentuna

Vänortsstråket 23

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

1 995 000 kr

Månadsavgift: 3 820 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Alexandra Elias

Läs mer och kontakta mig

Välplanerad 2:a med låg avgift vid Sollentuna Centrum!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 64 m²
Lägenhetsnummer: 9422-00354
Byggnadsår: 1972-1973
Månadsavgift: 3 820 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Välkomna hem till Vänortsstråket 23 och denna välplanerade 2:a om 64 kvm, med låg avgift, i mycket populära bostadsrättsföreningen Brf Töjnan. Här har ni ett rymligt boende med möjligheter att verkligen skapa er en drömbostad. Denna stora tvåa har ett stort rymligt sovrum med platsbyggda garderober, ett helt fungerande kök som rymmer det härliga sällskapet och ett stort vardagsrum med vacker parkett och med utgång till den rymliga stora balkongen som är inglasad.

På grund av en vattenskada finns inga bilder på badrummet. Värt att veta är att badrummet kommer att renoveras i samband med detta av en entreprenör så den som väljer att kalla denna pärla för sitt nya hem har möjlighet att få en bostad men helt nyrenoverat badrum.

Föreningen är bra, med kort promenadavstånd till populära Sollentuna Centrum, pendeltågsstationen och E4 som tar er både till Kisa, Stockholm City och Arlanda på 20-30 minuter.

Intresserade av att komma på visning? Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexandra Elias på 070-494 22 02 eller alexandra.elias@svenskfast.se.

Välkomna!

Om Bostaden

Beskrivning

Denna välplanerade 2:a om 64 kvm disponeras enligt följande:

Hall: Praktisk hall med platsbyggda garderober med goda förvaringsmöjligheter däri och bredvid. Laminatgolv och ljusa väggar.

Kök: Välplanerat kök med gott om arbetsytor för kreativ matlagning. Här finns det plats för ett stort matbord där familjen och vänner kan samlas. Side-by-side kyl och frys, spis och diskmaskin. Plastmatta på golvet och målade väggar samt kakel ovanför arbetsytan.

Vardagsrum: Välplanerat vardagsrum med plats för det stora möblemanget. Här får det vardagliga familjelivet och sociala tillställningar plats. Fint läge med utgång till den inglasade balkongen.

Balkong: Stor inglasad balkong som är en fantastisk plats med fin utsikt mot gården. Här finns det plats för fina utemöbler och planteringar och man kan njuta av härliga dagar.

Badrum: På grund av en vattenskada kommer badrummet att totalrenoveras av en entreprenad. Tillfälle för den som önskar att sätta sin egen prägel och med möjlighet att få ett nytt modernt badrum.

Sovrum: Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och förvaring. I sovrummet finns inbyggda garderober.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 64 m²

Lägenhetsnummer: 9422-00354

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1972-1973

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljshus med byggår 1972-1973. Fönster: 3-glasfönster.

Tv/Internetanslutning

Kollektivt bredband från Ownit med en hastighet på maximalt 1000 - 1000 Mbit/s finns till en kostnad av 39 kr/mån som debiteras samtidigt som månadsavgiften.
Digital kabel-TV (Basutbud) från Tele2 ingår i avgiften.

Fiber är draget till källaren, spridningsnät Cat 5E till lägenheterna. Router har delats ut och den utdelade routern tillhör lägenheten och skall lämnas kvar.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Sollentuna

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,19%

Andel av månadsavgift: 0,0019

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

22 351 kr

Baserat på 2024 års ÅR.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Trevlig förening som omfattar 475 lägenheter, allt ifrån 1:or till 4:or och från 20 - 107 kvm.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 - Byte VVC hus P (V11-15).
2022 - Installation av passersystem.
2022 - Installation vattenlarm samt fuktmätningar av våtutrymmen.
2020 - Dränering husgrunder runt Vänortsparken.
2020 - Byte till LED-belysning i garage 1 & 2.
2020 - Inköp nytt låssystem till hela Föreningen.
2019 - Åtgärder i den yttre miljön, nollställning markområden, rep asfalt, pollare etc.
2019 - Energideklaration.
2019 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll).
2018 - Nya informationstavlor i trapphusen.
2018 - Byggnad av nytt eget fibernät och införande av kollektivt bredband.
2017 - Expansionskärl med pumpar och styrelektronik i UC 1-3 har bytts.
2017 - Ozongeneratorer har monterats i soprummen Z6 & 7.
2016 - Färdigställande av fönster och dörrar på samtliga balkonger.
2015 - Färdigställande av 10 nya lägenheter i sutterängvåning hus P & T.
2011-2014 - Byte samtliga fönster.
2012 - Ny asfalt på gårdarna på Vänortsstråket.

Kommande renoveringar i föreningen:
Stambyte med start inom ca 3-4 år.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma tvättstugor. Placerade Vänortsstråket 33-41, Bagarbyvägen 6K-M och 34-38.
Klubblokal.
Gästlägenhet går att hyra. Gå in på www.tojnan.se för mer information.

Parkering

Föreningen har totalt 472 parkeringsplatser fördelade i åtta parkeringsområden utomhus samt femparkeringsområden med infart från Bagarbyvägen och tre längs Malmvägen.
Av de 472 parkeringsplatserna finns 227 st i garage där 24 av dem är försedda med laddboxar. Det finns både P-platser för uthyrning liksom betalplatser för besökare.

Kostnaden för garageplats 450:-/ mån.
Laddboxplats i garage 700 kr/mån + el.
MC-plats 250kr/mån.
P-plats 200kr/mån.
P-plats med motorvärmaruttag (endast Malmvägen omr 6 & 7) 300 kr/mån.
Kötid: Renew Service AB sköter tilldelning av parkeringsplatser, hyrförråd samt kö. Räkna med ca 6 mån kötid enligt föreningen. Uteplatser finns oftast på vissa områden.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Rymlig inglasad balkong som förlänger sommarmånaderna.

Rymligt sovrum med platsbyggda garderober.

+ 7 Visa alla 13 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vänortsstråket 23, Sollentuna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bagarbyvägen

Spårvagn: Bällsta bro

ca 7,3 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.