Välkomna hem till Vänortsstråket 59B och denna trevliga 3:a med inglasad balkong på första våningsplan. Denna pärla om 87.3 Kvm har ett stort vardagsrum med inglasad balkong, två rymliga sovrum med inbyggda garderober och en stor klädkammare som har gjorts om till ett rum som idag disponeras som ett mindre sovrum.
Trevligt renoverat kök med nya golv och härlig utsikt över området och småbutikerna längs vägen. Köket är väl utrustad med all maskinell utrustning som kan tänkas önskas av ett modernt kök. Badrummet är helkaklat och stambytt med golvvärme. Här finns en tvättmaskin för bekvämligare liv.

Vänortsstråket ligger centralt i Sollentuna med närhet till det mesta. Föreningen är trevlig och samtliga lägenheter har tillgång till förråd. Finns garage tillhörande föreningen. Dessa låghus är mycket populära och våning 1 mycket eftertraktat. På några minuter når man populära Sollentuna Centrum med bussar och pendeltåg. I närområdet finns även restauranger, frisörer, kvartersbutiker och härliga promenadstråk.

Önskar du hjälp med lånelöfte eller värdering av din nuvarande bostad, kontakta mäklaren: alexandra.elias@svenskfast.se eller 070-494 22 02.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Denna moderna 3:a om 87,3 kvm disponeras enligt följande:

Hall: Hallen är praktiskt och har upphängningsmöjligheter. Från hallen når du klädkammaren som idag disponeras som ett ”sovrum”. Nytt laminatgolv (2026) och ljusa väggar.

Kök: Köket är smakfullt moderniserad med härlig vy. Utrustad med side-by-side kyl och frys. Spishäll, inbyggd diskmaskin, stor diskho samt inbyggd mikro och ugn. Kakel ovanför arbetsbänken, vackra vita spegelluckor med kromade beslag och laminerad arbetsbänk. Nya laminatgolv (2026) och målade väggar.

Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med vacker parkett. Stort fönster som ger vackert ljusinsläpp. Delvis spotlights på taket. Vardagsrummet rymmer en stor soffgrupp, TV och annat möblemang. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen mot föreningens fina gård.

Badrum: Helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin, badkar med spegelvägg, WC samt handfat med kommod. Gott om utrymme i badrummet.

Sovrum 1: Stort sovrum med åtta inbyggda garderober. Laminatgolv och målade väggar. Fönster mot balkongen. Här får ni plats med en dubbelsäng och annat möblemang om så önskas.

Sovrum 2: Rymligt sovrum med tre inbyggda garderober. Här får ni plats med en dubbelsäng om så önskas eller en enkel säng, skrivbord och annat möblemang om så önskas.

Klädkammare/rum: Klädkammare som idag disponeras som ett sovrum tack vare fönstret som satts upp. Här får ni plats med en säng och skrivbord. Kan göras om till klädkammare igen om ni önskar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 87,3 m²

Lägenhetsnummer: 0358

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Nio lamellhus med källare/suterräng och tre våningar med bostäder och lokaler. En enplansbyggnad för grovsophanteringen.

Fönster: 3-glas (2+1) aluminiumfönster med kopplade bågar.

Tv/Internetanslutning

TV från Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Obligatoriskt tillägg för bredband på 85:-/mån.
Kabel-TV basutbud ingår i månadsavgiften, leverantör Comhem Bredband (1000Mb/s) ingår i månadsavgiften.

Bredband finns installerad.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning. fjärrvärme
Ventilation: mekanisk frånluft med fläktenhet per trapphus. Tilluft i form av spaltventiler i fönster.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Sollentuna

Område: Tureberg

Omgivning

Brf Tribunen 1&2 ligger på nära gångavstånd från Sollentuna centrum. Här låg tidigare ett villaområde som hette Turebergs Villastad. I närheten finns allt man kan tänka sig i form av Sollentuna köpcentrum, restauranger, butiker, bio, gym, pendeltåg, busstation med mera.

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,006572

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

651 825 kr

Baserad på 2024 års ÅR.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har förvärvat fastigheten 2016. I fastigheterna finns 188 lägenheter och 89 lokaler.
Föreningen godkänner delat ägande med förälder, minsta ägarandel 50%.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2016 Nytt nyckelsystem
2017 Relining, balkongrenovering, fasadtvätt, reparation och impregnering.
2020 Ombyggnation av gamla Leklandet till lägenheter
2020 Kameror i båda garage
2020 Byte av värmeventiler
2020 Skyddsrum renovering både 67 och 71
2020 Målning och renovering av tvättstuga 61
2020 Byte av radiatorventiler i varje lägenhet
2020 Skapade nya förråd ca 250 kvm
2020 Hyrde ut alla lediga förråd och garage
2020 Byte av gamla avloppsrör gamla Leklandet
2020 Hemsida har återaktiveras och uppdateras kontinuerligt
2020 Bygglov till Röda Korset nya lägenheter
2020 Bekämpning av råttor
2020 Förhandlat avtal med Delagott bättre villkor
2020 Felsökning av bredband
2020 Byte av föreningens försäkring bättre villkor
2020 Förhandlat föreningens lån hos Nordea bättre villkor
2021 Seom matavfall
2021 Dränering och isolering av alla byggnader
2021 Uteplatser försäljning eller uthyrning
2022 Insatser gällande dagvattensystem/brunnar Förbättrad avrinning
2022 Slamsugning av rännor i garage
2022 Skapat ytterligare nya förråd
2022 Omförhandlat föreningens lån
2022 Omfattande felsökning av TV-tjänster
2022 Radoninsatser runtom i fastigheten
2023 Fönsterbyte

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen: Det finns 2 st tvättstugor med totalt 4 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 2 torkskåp och 2 manglar. 2 torkrum med kondensavfuktare och fläktar.

Förråd hyrs separat, finns lediga och kostar mellan 250 till 700 kr.

Parkering

Det finns 35 st p-platser (400 kr/månad) samt 150 st garageplatser (650 kr/månad).
Garage och P-plats genom separat kö hos föreningen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planer på att höja avgiften. (2025-03-21)

Kommunikationer

Sollentuna pendeltågsstation ligger några hundra meter bort. Även busstorget med bussar mot Täby, Danderyd och västerort ligger ett par hundra meter bort. För dig med bil så är det nära till E4:an och E18.

Övrigt

BRF tribunen 1 & 2 mitt i centrala Sollentuna. Lägenheterna ligger på adresserna Vänortsstråket 55-71. Här bor vi med promenadavstånd till Sollentuna centrum, nära service och kommunikationer, samt nära naturen – i ett tryggt, välskött och trivsamt bostadsområde med en lång historia.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 535 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Obligatorisk kostnad om 85kr/mån för bredband tillkommer på månadsavgiften.

Driftkostnader

400 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Elen varierar beroende på den enskilda förbrukningen.

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planer på att höja avgiften. (2025-03-21)

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2009-12-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vackert kök med härlig utsikt över småbutikerna utanför längs vägen.

Rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv. Här ryms det stora sällskapet.

Stambytt och helkaklat badrum med golvvärme.

Stor inglasad balkong mot den härliga innergården.

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vänortsstråket 59B, Sollentuna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Sollentuna

ca 326 m

Busshållplats: Turebergs allé

ca 339 m

Tunnelbana: Akalla

ca 2,1 km

Spårvagn: Bällsta bro

ca 7,6 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.