Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 815 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Sollentuna

Solängsvägen 2b

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 815 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Exklusiv 3:a med generös takhöjd och privat uteplats i eftertraktade Solängen

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 69 m2
  • Lägenhetsnummer: 4
  • Byggnadsår: 2015
  • Månadsavgift: 5 815 kr
  • Driftkostnad: 450 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Ja

Välkomna hem till Solängsvägen 2B och denna stilrena och välplanerade 3:a om 69 kvm med en härlig öppen planlösning och en lummig, insynsskyddad uteplats som snabbt blir hemmets naturliga samlingsplats.

Här bor du i ett modernt och genomtänkt hem med ett fantastiskt ljusflöde tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck, generös takhöjd och sociala ytor som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Köket, matplatsen och vardagsrummet smälter samman på ett naturligt sätt och skapar en luftig och inbjudande atmosfär där ljuset flödar genom hela bostaden. Här lagas middagar medan samtalen fortsätter runt bordet och kvällarna gärna får pågå lite längre i soffan.

Från vardagsrummet når ni den stora uteplatsen som ligger i ett skyddat och grönskande läge. Här skapas en privat liten värld med plats för både loungegrupp, matbord och planteringar. Den lummiga känslan gör att uteplatsen blir som ett extra rum under årets varmare månader, perfekt för långa middagar, morgonkaffet i solen eller mysiga kvällar med familj och vänner. Här finns även fina ytor för barnen att leka på precis utanför uteplatsen.

Bostaden erbjuder två rofyllda sovrum med bra förvaring samt ett stort och stilrent badrum utrustat med både tvättmaskin, torktumlare och komfortvärme för extra bekvämlighet i vardagen. Genomgående hög standard och smakfulla materialval skapar ett hem som känns både modernt och ombonat. I hela lägenheten finns vattenburen golvvärme som bidrar till en behaglig och exklusiv känsla året om.

På Solängsvägen bor du i en eftertraktad och lugn villaidyll med närhet till både natur och service. Inom bekvämt avstånd finns restauranger, gym, butiker och goda kommunikationer. För dig som uppskattar natur och ett aktivt liv finns både Norrvikens och Edsvikens vatten samt Törnskogens naturreservat i närheten med fina promenadstråk, grönområden och badmöjligheter. Området erbjuder dessutom flera populära skolor och förskolor, vilket gör läget perfekt för både paret och den lilla familjen.

Ett hem som kombinerar modern komfort med en varm och inbjudande känsla i ett av områdets mest attraktiva lägen.

Önskar du hjälp med lånelöfte eller värdering av din nuvarande bostad, kontakta mäklaren Alexandra Elias på 070-494 22 02.

Varmt välkomna på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Denna eleganta och ljusa 3:a om 69 kvm disponeras enligt följande:

Hall: Öppen och ljus hall med stora klinkerplattor som vackert ramar in entrén och övergår i den genomgående parketten som löper vidare genom hela bostaden. Här finns goda avhängningsmöjligheter i garderober med spegelskjutdörrar som bidrar till både praktisk förvaring och en rymlig känsla.

Badrum: Helkaklat och stilrent badrum med en elegant och modern känsla. Här finns en stor kommod med dubbla lådor, spegelskåp med inbyggd belysning, WC samt en hörndusch med takdusch som ger en känsla av vardagslyx. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, arbetsbänk ovanför samt handdukstork för extra komfort.

Sovrum 1: Rymligt sovrum med inbyggda garderober och plats för dubbelsäng samt övrigt sovrumsmöblemang om så önskas. Parkettgolv och tapetserade väggar skapar en varm och ombonad känsla.

Sovrum 2: Ett mindre sovrum med två garderober och plats för säng, skrivbord eller annat möblemang efter behov. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum och kök: Den semiöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är både stilfull och inbjudande och skapar en naturlig plats för familj och vänner att samlas. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och förstärker den luftiga känslan i bostaden. Från vardagsrummet når ni den lummiga uteplatsen som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.

Köket är smakfullt och elegant med vita skåpsfronter, svart laminatbänkskiva och färgat glas som stänkskydd. Här finns inbyggd mikro, ugn, spishäll samt side by side kyl och frys. Gott om arbetsyta och förvaring gör köket både praktiskt och socialt.

Uteplats: Härlig trädäckad uteplats i bästa västläge som vetter mot en lummig gräsyta och häck som tillhör föreningen. Här skapas en privat och grönskande känsla med gott om plats för loungemöbler, middagar och mysiga kvällar i solen. En perfekt plats för familjen att samlas medan barnen kan leka fritt på gräsytan utanför.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 69 m2
Lägenhetsnummer: 4
Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr
Byggnadsår: 2015
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd tillhörande lägenheten finns att tillgå.

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
Fönster: 3-glasfönster.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har fiber genom SEOM:s stadsnät och bostadsrättsinnehavaren väljer själv leverantör och tecknar eget avtal.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sollentuna
Område: Solängen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,4126%
Andel av månadsavgift: 0,064126

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Beräkning av Nettoskuldsättningen pågår.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Solängens Pärla är en äkta bostadsrättsförening med 15 st bostadslägenheter i Sollentuna. Föreningen bildades år 2013 och registrerades hos Bolagsverket 19 april 2014. Föreningen förvärvade fastigheten Gaffeln 7 den 29 december 2014 och huset byggdes 2014-2015. På fastigheten har ett trevåningshus uppförts, innehållande 15 st bostadsrättslägenheter. Varje lägenhet har tillgång till en parkeringsplats.

Indraget fiber finns i fastigheten.

På hörntomt och granne med villabebyggelse, finns bostadsrätter i storlekarna 2-4 rok. Boarea mellan 55-88 kvm.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Reparation av vattenläckage i kök.
2023 - Bytt vattenkran för varmvatten.
2022 - Genomgång och lagning av sprickor efter
sättning av huset, interiört i lägenheterna. Åtgärdat
anmärkningar från 5-års besiktning. Bytt
dörröppnare -stängare i A-porten.
2021 - Åtgärder av balkongdörrar. (En del
lägenheter har balkongdörrar som behöver
ytterligare justering).
2020 - Genomgång av all el i samtliga lägenheter
och utrymmen.
- Justering av fönster och altan- samt
balkongdörrar.
Kommande renoveringar i föreningen:
Planer finns att installera laddstolpar till parkeringsplatserna.

Gemensamma utrymmen

Källarförråd. Cykel- och barnvagnsförråd.

Parkering

Föreningen har tillgång till 16 parkeringsplatser, samtliga med uttag för motorvärmare.

Kostnad för parkeringsplats: 600 kr/månad.

Varje lägenhet har en p-plats som man har förtur till, men man kan avstå att hyra parkering och då kommer en annan medlem bli erbjuden att hyra den tillfälligt.

Beslut om att installera laddstolpar är taget.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 815 kr
I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats
Kostnad på parkeringsplats tillkommer om 600kr, därav den totala avgiften på 5815 kr.

Driftkostnader

450 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-14
Besiktningsman: Maria Hyborn, Gunnar Karlsen Sverige AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solängsvägen 2b, Sollentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5815 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Solängen, Sollentuna
Solängsvägen 2b
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning