Sidensvansvägen 24

Välkomnade hall med klinkergolv med golvvärme och skjutdörrsgarderob. Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Badrummet har dusch, handfat med kommod, handdukstork, tvättpelare och WC. Två sovrum med ekparkett och ljusa tapeter. Vardagsrum med ekparkett och öppen planlösning mot köket. från vardagsrummet har ni utgång till den stora terrassen på cirka 20 kvm. På terrassen finns , markis, infravärme samt ett kallförråd. Kök med ljusaväggar och klinkergolv med golvvärme. Köket har matplats för 6-8 personer. Köket är utrustat med Spis med induktion och varmluftsugn, diskmaskin och kyl/frys. I lägenheten finns även en stor klädkammare.
Uthyrningsdel med egen ingång som nås även från lägenheten. Rymlig hall med klinkergolv och två garderober. Rum med klädkammare, ljusa väggar och parkettgolv i ek. Badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med dusch, handfat och WC.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 4 sovrum

Boarea: 103 m²

Lägenhetsnummer: 250

Byggnadsår: 1988-1991

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Terrass: Stor terrass med sydvästläge

Bredband:
När det gäller bredband har föreningen ett gruppavtal med Bahnhof. Alla lägenheter har ett bredbandsuttag där bredband och bredbandstelefoni kan användas. Detta ingår i den månadsavgift som medlemmar betalar till föreningen. För support kontakta Bahnhof.
Uppkopplingen ger upp till 1 000 Mbit/sek till din dator/mobil och upp till 1 000 Mbit/sek från dator/mobil och ut på nätet.

TV:
Avtalet gäller Tele2 basutbud och detta ingår i månadsavgiften som medlemmar betalar till föreningen. Den som vill kan själv beställa och betala för ett större kanalutbud.

Län: Stockholm

Kommun: Sollentuna

Område: Sjöberg

Snickarbacken ligger i Sjöbergsområdet, i Sjöbergsområdet på höjderna öster om Edsviken, mellan Sollentuna och Danderyd. Från flertalet av lägenheterna har man en enastående utsikt över Edsvikens vatten och angränsande skogsområden. I omgivningen finns härliga promenadstråk runt Bergendals herrgård och runt Rösjön. På kort promenadavstånd vid Edsvikens strand ligger en barvänlig badplats med sandstrand. Det är också nära till Rösjöns badplats/campingplats där det finns servering och minigolf. Närmsta mataffär är Hemköp (öppet alla dagar till 21:00) i Sjöbergs Centrum på ca 5 min gångavstånd. I detta lugna bostadsområde finns en förskola samt en samlingslokal. Det finns även möjligheter till styrketräning samt bastu.

Andel i föreningen: 0,4295

Andel av månadsavgift: 0,004326

573 kr

708 615 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Snickarbacken är en bostadsrättsförening i Sollentuna. Fastigheten omfattar 285 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt, och består till övervägande del av lägenheter i lamellhus och också av ett punkthus. Lägenheterna är utrustade med en terrass eller en balkong eller har en uteplats på marken.

Fastigheten bebyggdes 1988-1991 och består av 4 flerbostadshus med 3 till 7 våningar, kvartersgård, ett kallgarage och cykelbodar. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 27 199 kvm, varav 24 043 kvm utgör lägenhetsyta och 3156 kvm utgör lokalyta.
Lägenhetsfördelning är som följer: 30 st 1 rok, 73 st 2 rok, 89 st 3 rok, 74 st 4 rok och 19 st om 5 rok.
Lokalerna utgörs av: förskoleverksamhet 350 kvm och traktorgarage 25 kvm.

Föreningen har tecknat en bostadsrättstilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare hos Trygg-Hansa nr 25-0469150-74. Bostadsrättstillägget på försäkringen ingår i månadsavgiften. Egen hemförsäkring måste dock tecknas.

Snickarbacken har en fritidskommitté som ansvarar för de fritidsverksamheter som finns i området. För respektive fritidsverksamhet finns en ansvarig i fritidskommittén som du kan kontakta om du vill ha ytterligare information om någon verksamhet. Föreningen anordnar seniorjumpa, promenader samt städdagar och pubkvällar. Föreningen har även en mycket informativ hemsida, läs mer på www.snickarbacken.se

Seniorgymnastik: På onsdagar mellan 9.00 -10.00 finns i samlingslokalen möjlighet att delta i seniorgymnastik med kommunal gymnastikledare.
Sopplunch: Under våren har det vid ett antal tillfällen ordnats gemensam sopplunch för 65 kr/måltid.
Förskola: I området ligger Snickarbarnens Förskola för barn mellan 1-5 år.

Styrelserummet: Sidensvansvägen 63. Öppet varannan tisdag jämna veckor 18.30-19.30. Telefon dygnet runt: 08-35 24 44.

Teknisk och ekonomisk förvaltning sker via HSB.

Utförda renoveringar i föreningen:
Se årsredovisningen för detaljerad beskrivning av utfört underhåll.

2024 Stamspolning
2024 Fasadrenovering port 16–42
2024 Renovering mjukfogar påbörjas
2024 Energiutredning
2024 Byte av styr- och reglageenheter för värmesystemet
2023 Byte av hissar port 40, 81, 30 och 36
2023 Underhåll av hissar. Fortsätter under 2024
2023 Brandskyddsunderhåll enligt plan
2023 Byte av armaturer
2023 Bullermätning port 24
2023 Genomgripande översyn av underhållsplanen samt en därmed sammankopplad verksamhetsanalys har
genomförts för att säkerställa att föreningen är på rätt väg och att styrelsen arbetar så effektivt som möjligt.

Kommande renoveringar i föreningen:
2024-2029 Byte av två hissar årligen
2024-2029 Våtsopning alla garage årligen
2024-2029 Löpande underhåll mark/trädgård
2024–2029 Byte av tvättstugeutrustning sker vid behov
2024-2029 Byte träpanel
2027 Målning av träpanel, fönsterbleck mm.
2027 Takpannor, byte/justering

Föreningen har samlingslokal med pentry i kvartersgården (250-500 kr/tillfälle), styrketräningsrum, bastu, solarium, snickarbod, sy-rum i samma hus som grovtvättstugan. Det finns en bastuanläggning och styrketräningsrum placerad i kvarterslokalen på Sidensvansvägen 63. Bokningslistor finns uppsatta i entrén. Kontrakt kan tecknas i styrelserummet på tisdagar mot en avgift på 200:-.

Samlingslokalen med plats till 50 personer kan du hyra för barnkalas, fester, träffar etc. Lokalen är utrustad med stolar, bord samt pentry med glas, porslin, bestick och övrig köksutrustning. Hyreskostnaden är 250:- för vardagar. Efter kl 20.00 på helger (fre kväll, lör, sön) tillkommer 250:-. En depositionsavgift på 500:- uttages vid varje uthyrningstillfälle och återfås efter slutbesiktning av lokalen.

I snickarboden som återfinns mittemot kvarterslokalen finns arbetsbänkar och en del verktyg. Kontrakt kan tecknas mot en avgift på 200:-.

Ett syrum finns i samma hus som grovtvättstugan. Det är utrustat med arbetsbänkar, en vanlig symaskin, en s k overlock symaskin, strykbräde samt strykjärn. Kontrakt kan tecknas mot en avgift på 200:-.

På onsdagar mellan 9.00-10.00 är det seniorgymnastik med kommunal gymnastikledare i samlingslokalen på Sidensvansvägen 63.

Cykelrum: I källaren finns två stor cykelförråd, båda med direktaccess från markplan.

Barnvagnsförråd: Ett rymligt barnvagnsrum finns i direkt anslutning till byggnadens entré.

Sophantering: I soprummen intill entréerna finns gröna kärl för brännbart avfall och bruna kärl för matavfall. I grovsoprummet mellan Sidensvansvägen 36 och 38 läggs tidningar, returpapper, målarfärg, elektriska apparater, glödlampor, batterier etc. Återvinningsstation för papper-/metall-/plastförpackningar och glas finns i anslutning till infarten till Rösjöbadet.

Tvättstugor: Det finns flera gemensamma tvättstugor i området och en grovtvättstuga placerad i ett separat hus på gården. I 67:an finns 2 st tvättstugor placerade i källaren, därutöver finns i området tvättstugor i nr 20, 22, 24, 26, 34 samt 2 st i 38, 69, 85:an.

Förråd: Brf Snickarbacken har ett antal lägenheter som ej har separata vinds- eller källarförråd knutna till lägenheten. För dessa lägenheter har föreningen 136 vindsförråd som hyrs ut. Vanligtvis är alla förråd uthyrda, dvs nybliven medlem kan inte alltid räkna med att få hyra förråd vid inflyttningen. Dessa förråd är ej bundna till lägenheten dvs vid försäljning går säljarens förråd till kön. För att få hyra förråd finns en kö som administreras av HSB, som nås på 010-442-50 00.

Föreningen har 286 lägenheter. Totalt disponerar föreningens medlemmar 308 bilplatser dvs 1,07 plats per lägenhet. Följande platser finns:

53 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. 250 kr per månad
117 platser med motorvärmaruttag i kallgarage. 375 kr per månad
18 dubbelplatser (dvs 36 bilplatser) med motorvärmaruttag i kallgarage. 550 kr per månad
109 garageplatser i varmgarage. 500 kr per månad
Kallgarageplats elbil. 575 kronor per månad + kostnad för elförbrukning.
Varmgarageplats elbil. 700 kronor per månad + kostnad för elförbrukning.
Det finns totalt 22 elbilsplatser inne och 2 ute.

För MC kan plats erbjudas i varmgaraget för 83–167 kronor per månad (kallgarage resp. varmgarage)
Dessutom finns 36 gästplatser varav en handikapp. Avgift 5 kr per timme, max 50 kr per dygn.

Inga av våra p-platser hör till en särskild lägenhet/kontrakt, utan hyrs helt separat. Ibland är alla platser uthyrda, d.v.s. nybliven medlem kan inte alltid räkna med att få bilplats vid inflyttningen.
Den som önskar parkeringsplats anmäler detta direkt till HSB på mail: kundcenter61@hsb.se (helst) eller via tel 010-442 50 00.
Då plats kan erbjudas meddelas medlemmen per brev eller telefon av HSB.

Kommunikationerna med buss från Sjöbergs Centrum mot Sollentuna C eller Mörby C är utmärkta liksom vägförbindelsen mot E4 och E18.

Allmänna kommunikationer:
Närmaste busshållplats finns vid Sjöberg centrum (hållplats Sjöbergs centrum) på drygt 5 min gångavstånd från Snickarbacken. Därifrån går buss 607 mot Sollentuna/Karolinska eller Danderyd. Buss 627 går mot Arninge via Täby centrum respektive Kista via Sollentuna station.
Från Stockholm C till Snickarbacken tar man enklast tunnelbanan till Mörby (röda linjen) och därifrån buss 607 (mot Karolinska) till hållplats Sjöbergs centrum. Där följer man gång/cykelvägen upp för backen och bron över Danderydsvägen. Alternativt kan man ta pendeltåg från Stockholm C mot Märsta och gå av vid Sollentuna station och därifrån ta buss 607 (mot Danderyd) eller 627 (mot Arninge) och gå av vid Sjöbergs centrum.
För tidtabeller och mera information se SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil:
Kommer man med bil från E18 (Norrtäljevägen) tar man av vid avfarten mot Sollentuna/Djursholm och åker Danderydsvägen mot Sollentuna. Efter ca 4 km vid skylten mot Sjöberg (och ett trafikljus) tar man vänster in på Fasanvägen och direkt höger på Sidensvansvägen.
Kommer man från E4 (Uppsalavägen) tar man istället avfarten mot Häggvik/Danderyd och åker Danderydsvägen till skylten mot Sjöberg (ca 7 km). Där tar man höger in på Fasanvägen och direkt höger på Sidensvansvägen.
För vägbeskrivning inom stockholmsområdet se eniro.se under karta och vägbeskrivning.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

8 077 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Följande ingår i avgiften: värme, vatten, bredband, telefoni (samtalskostnader tillkommer) och kabel-tv.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-23

Besiktningsman: Peter Persson HSB Värmland 2630

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.