Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
2 145 000 kr
Månadsavgift: 5 066 kr/månad
Sollentuna

Sturevägen 36A

Visning
Pris (Utgångspris): 
2 145 000 kr
Månadsavgift: 5 066 kr/månad

“Charmig 2:a med radhuskänsla och egen lummig uteplats!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Lägenhetsnummer: 389
  • Byggnadsår: 1975-1977
  • Månadsavgift: 5 066 kr
  • Driftkostnad: 450 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen hem till Sturevägen 36A – en ovanligt rymlig och välplanerad 2:a med radhuskänsla, egen uteplats och ett lugnt, naturnära läge i hjärtat av Rotebro.

Här erbjuds ett hem som kombinerar det bästa av två världar – bostadsrättens enkelhet och radhusets frihetskänsla. Med sina generösa 70 kvadratmeter får du utrymme som överträffar många andra tvåor på marknaden, vilket skapar en flexibilitet som passar såväl förstagångsköparen som paret, eller dig som söker ett mer lättskött boende utan att kompromissa med yta.

Redan när ni kliver in möts ni av en inbjudande atmosfär där bostadens charm gör sig påmind i varje rum. Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för matgrupp, perfekt för såväl vardagsmiddagar som trevliga sammankomster. Vardagsrummet är generöst tilltaget och kan med enkla medel öppnas upp mot köket för att skapa en modern och social planlösning – samtidigt som möjligheten finns att forma ytterligare ett sovrum för den som önskar. Det stora sovrummet är rofyllt med möjligheten att delas av för att skapa ännu ett rum – idealiskt för den växande familjen, hemmakontoret eller gästrummet. Badrummet är stambytt och rymligt. Den egna uteplatsen blir snabbt en favoritplats under årets varmare månader. Omgiven av grönska skapas en privat och harmonisk miljö med plats för både loungemöbler och planteringar, en självklar förlängning av bostaden där morgonkaffet smakar lite bättre och sommarkvällarna gärna blir långa.

Här bor ni med ett lugnt läge i Rotebro, med närhet till natur, service och goda kommunikationer som förenklar vardagen.

Önskar ni ta del av den alternativa planritningen eller veta mer om bostadens möjligheter är ni varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare, Alexandra Elias på 070-494 22 02 eller alexandra.elias@svenskfast.se.

Varmt välkomna på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Denna charmiga och mycket generösa tvåa om 70 kvm disponeras enligt följande:

Hall:
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Här ges ett trevligt första intryck av bostaden och en naturlig övergång till hemmets övriga rum. Laminatgolv och målade väggar.

Kök:
Stort och funktionellt kök med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns plats för en rymlig matgrupp intill fönster med plats för 4-6 personer. Kakel ovanför arbetsbänk, laminatgolv och målade väggar.

Köksutrustning: Diskmaskin, spis, fläkt, delad kyl och frys.

Vardagsrum:
Generös vardagsrum med fina sällskapsytor och flera möbleringsalternativ. För den som önskar finns möjlighet att öppna upp mot köket och skapa en modern och öppen planlösning. Parkettgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet nås den lummiga och härliga uteplatsen.

Sovrum:
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Tack vare rummets generösa yta finns möjlighet att dela av och skapa ytterligare ett rum – perfekt för exempelvis barnrum eller hemmakontor. Väggarna är delvis målade och delvis tapetserade. Plastmatta på golvet.

Badrum:
Helkaklat badrum (stambytt) med hörndusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp och samt väggskåp. Badrummet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Fönstret vid duschen.

Uteplats:
Den egna, lummiga uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här erbjuds en privat och grönskande miljö med plats för utemöbler, odlingar och avkoppling. Här har ni ett plommonträd, vinranka, rosenbuskar och massor av blommor.


Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 70 m2
Lägenhetsnummer: 389
Pris (Utgångspris): 2 145 000 kr
Byggnadsår: 1975-1977
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Samtliga lägenheter har ett tillhörande förråd.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sollentuna
Område: Rotebro

Omgivning

I charmiga Rotebro bor du med det bästa av två världar – en naturnära och lugn miljö kombinerad med utmärkta kommunikationer till Stockholm. Området präglas av grönska, närhet till vatten och ett trivsamt bostadsklimat som passar såväl barnfamiljer som pendlaren och den som söker ett mer harmoniskt tempo i vardagen.

Ett av områdets stora värden är närheten till Norrviken där strandpromenader, badplatser och vackra vyer skapar en självklar plats för rekreation året om. Sommartid lockar bryggor och bad, medan promenad- och löpspår ger möjlighet till ett aktivt liv oavsett säsong.

Tre golfbanor finns: Svartinge Golf AB (endast öppen för medlemmar och deras gäster), Rotebro Golf pay & play och Sollentuna GK:s golfbana. På vintern dras skidspår upp på samtliga tre banor till en sammanlagd längd av cirka 15 kilometer. Idrottsalliansen Rotebro IS har tre underföreningar för respektive fotboll, innebandy och orientering.

I den norra delen av Rotebro ligger ett bostadsområde som heter Hollywood, med adresserna Hollywoodvägen, Chaplins gränd och Holmbodavägen. Namnet härstammar från det att Svensk Filmindustri hade lokaler här innan bostadsområdet byggdes.

Källa: https://egrannar.se/brfritaren22

Det finns en familjecentral dvs. vårdcentral, barnavårdscentral, öppen förskola och mödravårdscentral i området, alldeles vid stationen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,85410%
Andel av månadsavgift: 0,0085

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

678 325 kr
Baserat på 2024 års ÅR.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Ritaren 22 består av 10 bostadshus uppförda i tvåvåningshus med 124 lägenheter, med radhuskänsla på adresserna Sturevägen 12-80 och Kung Hans Väg 101-155. Föreningen är en äkta bostadsrättförening och innehar sin mark med ägande rätt. Av föreningens 124 lägenheter är 108 av dessa bostadsrätter, 16 är hyresrätter varav samtliga är uthyrda (2024-12-31).

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Byte markluckor gavlar
2024 - OVK
2018 - Entrédörrar
2018 - Fönsterbyte
2016-2018 - Stamrenovering
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större underhållsarbeten är planerade de närmaste 5 åren.
Utförda renoveringar i lägenheten:
Stambytt

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga samt förrådsbyggnad finns i området. Tvättstuga med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 1 grovtvättmaskin, och 1 mangel.

Fyra cykelrum samt två sophus finns i föreningen.

Föreningen har en festlokal för uthyrning.

Parkering

P-plats utan el 625kr/månad. Till dessa är det separat kö.
P-plats med tillgång till laddstationer kostar 938kr/mån + förbrukad el.
P-plats med motorvärmare kostar 1188 kr/mån.

I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 2% från 2025-01-01.

Kommunikationer

Nära till Rotebro pendeltågstation samt med bil både till såväl E4:an som E18.

Övrigt

I charmiga Rotebro bor du med det bästa av två världar – en naturnära och lugn miljö kombinerad med utmärkta kommunikationer till Stockholm. Området präglas av grönska, närhet till vatten och ett trivsamt bostadsklimat som passar såväl barnfamiljer som pendlaren och den som söker ett mer harmoniskt tempo i vardagen.

Ett av områdets stora värden är närheten till Norrviken där strandpromenader, badplatser och vackra vyer skapar en självklar plats för rekreation året om. Sommartid lockar bryggor och bad, medan promenad- och löpspår ger möjlighet till ett aktivt liv oavsett säsong.

Tre golfbanor finns: Svartinge Golf AB (endast öppen för medlemmar och deras gäster), Rotebro Golf pay & play och Sollentuna GK:s golfbana. På vintern dras skidspår upp på samtliga tre banor till en sammanlagd längd av cirka 15 kilometer. Idrottsalliansen Rotebro IS har tre underföreningar för respektive fotboll, innebandy och orientering.

I den norra delen av Rotebro ligger ett bostadsområde som heter Hollywood, med adresserna Hollywoodvägen, Chaplins gränd och Holmbodavägen. Namnet härstammar från det att Svensk Filmindustri hade lokaler här innan bostadsområdet byggdes.

Källa: https://egrannar.se/brfritaren22

Det finns en familjecentral dvs. vårdcentral, barnavårdscentral, öppen förskola och mödravårdscentral i området, alldeles vid stationen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 145 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 066 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatorisk kostnad om 135 kr/mån är medräknad i månadsavgiften. Grundavgiften ligger på 4931 kr/månaden.
Obligatorisk kostnad om 135 kr/mån för bredband tillkommer.

Driftkostnader

450 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 450 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2% från 2025-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 149 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-10
Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sturevägen 36A, Sollentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5066 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 7 april
Anmälan krävs

Sturevägen 36A, 192 68 Sollentuna
Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för att bok en visningstid.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Rotebro, Sollentuna
Sturevägen 36A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning