Pris (Utgångspris):

1 895 000 kr

Månadsavgift: 5 425 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Linda Drougge

Läs mer och kontakta mig

Sollentuna

Lomvägen 65

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 895 000 kr

Månadsavgift: 5 425 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Linda Drougge

Läs mer och kontakta mig

Trivsam 2:a med stor inglasad balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 69,5 m²
Lägenhetsnummer: 15
Månadsavgift: 5 425 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Välkommen till denna trivsamma tvårummare i populära Kärrdal. Här bor du med de bekvämligheter och fördelar som en bostadsrätt erbjuder. Välkomnande hall med plats för avhängning. Arbetskök med gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Rymligt och ljust vardagsrum med plats för både bekvämlighetsdel, matplats och annat valfritt möblemang. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen. Rogivande sovrum med plats för både dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Helkaklat och fräscht badrum från stambytet, där det är även är förberett för tvättmaskin. Intill badrummet finns en stor klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Till lägenheten hör även ett källarförråd, vilket ger dig extra utrymme för dina tillhörigheter.

Kärrdal är ett lugnt och omtyckt område med eget centrum, där du finner bl.a. mataffär och restauranger. Du har även närhet till skola, barnomsorg och vacker natur. Intill Kärrdal ligger Rösjöns friluftsområde med badstrand, fina promenadstråk och motionsspår där ni vintertid kan ägna er åt både långfärdsskridskor och längdskidor.

Åker du kommunalt tar du buss 607 från Danderyds sjukhus, Mörby Centrum eller Sollentuna station, eller buss 627 från Sollentuna station. I området finns två hållplatser; Sjöberg centrum och Norra Kärrdal.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 69,5 m²

Lägenhetsnummer: 15

Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Tv/Internetanslutning

TV
Föreningen har avtal med Tele2 (f.d. Com Hem), vilket ger varje medlem tillgång till ett antal digitala TV-kanaler.

Bredband
I lägenheterna finns ett bredbandsuttag, som är anslutet till SEOM:s stadsnät. Via detta nät kan medlemmen välja att ansluta sig till något av ett urval av leverantörer av bredbandstjänster. Det går också att få bredband från Tele2 via det s.k. "3 hål i väggen”-uttaget.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Sollentuna

Område: Kärrdal

Omgivning

HITTA HIT:
Kärrdal ligger vid väg 262 mellan Sollentuna och Danderyd. Kör du bil hit följer du instruktionerna nedan. Åker du kommunalt tar du buss 607 från Danderyds sjukhus, Mörby Centrum eller Sollentuna station, eller buss 627 från Sollentuna station. I området finns två hållplatser; Sjöberg centrum och Norra Kärrdal.

Från Stockholm eller söder därom: Kör E18 mot Norrtälje. Kör av vid avfarten mot Sollentuna (väg 262). Efter ca 3 km tar du till höger mot Kärrdal och Rösjöbaden. Ta höger igen på Lomvägen och sedan första vänster.

Norrifrån: Kommer du E4 norrifrån svänger du av vid trafikplats Häggvik. Kör väg 262 mot Danderyd. Efter ca 3 km tar du till vänster mot Kärrdal och Rösjöbaden. Ta höger på Lomvägen och sedan första vänster. För att åka kommunalt, se SL

OMRÅDET:
Kärrdal är ett lugnt och omtyckt område med eget centrum, där ni finner bl.a. mataffär, restauranger och kemtvätt. Ni har även närhet till skola, barnomsorg och vacker natur. Intill Kärrdal ligger Rösjöns friluftsområde med bad, fina promenadstråk och motionsspår där ni vintertid kan ägna er åt både långfärdsskridskor och längdskidor.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3883

Andel av insats: 0,0063

Andel av månadsavgift: 0,003883

Andelskommentar

står ej vilket andelstal som avser vad. Andelstal: 0,0063 = troligen insatsandel
0,3883 % i föreningen = avgifts-/fördelningsandel i procent

Pantsättningsavgift

536 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

630 824 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi vilken förvaltas av HSB Norra Stor-Stockholm. Föreningen erbjuder bl.a. källarförråd, tvättstuga, barnvagnsrum, cykelförråd, mc-garage och en styrelselokal.

I föreningen finns 256 lägenheter, 1-4 rum i olika storlekar, fördelat på 18 hus. Sjöhästen, med adress Lomvägen 27-65 ligger naturskönt intill Rösjön och Edsviken. Skogen ligger "runt hörnet" med möjlighet till promenader, löpning, skidåkning, bärplockning m.m.

Brf Sjöhästen i Sollentuna äger husen i fastigheterna Sjöhästen 1, Sjöjungfrun 1 samt del av Sjöstjärnan 3. D.v.s. Lomvägen 27 - 65 (ojämna nummer), garage och parkeringsdäck samt marken i anslutning till dessa fastigheter.

Föreningen har tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga medlemmar så den tilläggsförsäkringen behöver den enskilda medlemmen inte ha. Dock behöver man hemförsäkring.

Mer information om föreningen finns på www.sjohasten.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024
- Radonsanering efter uppföljande mätning
- Upprustning av lekplatser och gemensamma uteplatser.
- Omplantering av vissa buskar.

2023
- OVK genomfört
- Ny beläggning på körbanor i parkeringshuset
- Garage, oljeavskiljare
- Uppföljande radonmätning

2022:
- Stambyte klart i alla bostäderna

2021:
- Ny asfaltering utanför tidigare biltvätthallen, som numera upplåtits som 2 garageplatser.
- Installerat utökade översvämningsskydd pa hängrännor på några hus.
- Genomfört ätgärder för att täta miljöstationen från läckage vid regn
- Byte av takfläktar i hus 65
- Byte av VVC-pump i hus 63
- Anpassat tidigare undercentralutrymme för Sjöbergs centrum i garaget till nytt moped- och MC-rum

Utemiljön:
- Åtgärdat anmärkningar på lekplatser enligt besiktningsprotokoll

Inomhusmiliön:
- Rensning och kontinuerligt underhäll av Aterbruket, handhas av en särskild arbetsgrupp utom styrelsen.
- Genomfört renovering a styrelselokalen
- Renoverat cykelrummen i husen för stamrenoveringens etapp 1 (belysning, målning, cykelställ)

2017:
- Installation av bergvärme.

2016:
- Fönsterbyten och nya persienner.

2015:
- Tre av föreningens totalt sju gemensamma uteplatser har renoverats och utrustats med nya och fräscha utemöbler samt lekutrustning för de yngre medlemmarna.
- Uteplatsen utanför hus 53 har däremot utrustats med endast möbler samt ett antal gymutrustning.
- Ytterligare en p-plats för stora bilar har lagts till utanför panncentralen. Är du i behov av en sådan plats kan du göra intresseanmälan hos HSB.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Utbyte av yttertakens papp m.m.
2025 Renovering av loftgångarnas ovansidor.
2025-2027 Utbyte av entrédörrar.
2025-2027 Målning av trapphusens väggar och tak.
2026 Målning av balkongräcken.
2027 Tvättning av fasadtegelväggar.
2027 Renovering av en tvättstuga inkl. maskiner.
2028 Renovering cirkulationspump
2028 Eftersyn/byte av tvättmaskiner, torktumlare och annan utrustning i tvättstugor

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsrum: finns i varje hus, i hus med källare dock på källarplanet.

Cyklar: förvaring av cyklar finns i källaren till hus 47, 55 och 63.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Det finns ytterligare ett mindre antal källarförråd som medlemmarna kan hyra i mån av tillgång. Det är nu möjligt att se bokningsläget och ställa sig i kö för extraförråd fr.o.m. att köparen blivit godkänd medlem i föreningen. Det finns en länk till en manual längre ned på denna sida. Det går även i fortsättningen att boka extraförråd via HSB Stockholms Kundtjänst, 010-442 11 00.

Tvättstugor finns i källarvåningen i hus 31, 37, 41, 55 och 63. Grovtvättstuga finns i hus 39. Tvättstugorna är endast avsedda att användas av föreningens medlemmar och medlemmarnas hushållstvätt. Samtliga tvättstugor är ”allergistugor”. Om du har husdjur ska du använda grovtvättstugan i hus 39

Återvinning: Glas, kartonger, plast m.m. kastas i vår Miljöstation framför vårt garagehus. Papper/tidningar kastas i behållaren vid garageinfarten

Soprum: Hushållssopor och matavfall slängs i miljöstationen vid garaget.

Grovsoprum: Grovsoprum är beläget runt hörnet från fastighetsexpeditionen – ingång från Lomvägen.
En container beställs av föreningen en gång i månaden. Miljöfarligt avfall lämnar Du hos närmaste återvinningsstation.

Återbruket finns i källaren i hus 55. Där kan Du lämna saker som Du inte har användning för, men som kanske andra kan använda. Självklart lämnar
vi rena och hela föremål där. Större föremål som t.ex. bord, stolar, träningsmaskiner etc. kan annonseras för hämtning på återbrukets anslagstavla.
För övrigt kastas större föremål i grovsoprummet eller lämnas till närmaste återvinningsstation.

Parkering

- 222 p-platser med eluttag för kupevärmare och motorvärmare i kallgarage, 510 kr/plats och månad
- 20 p-platser för MC i kallgarage, 118 kr/plats och månad
- 2 p-platser med eluttag för kupevärmare och motorvärmare utomhus, 324 kr/plats och månad
- 14 p-platser för gästparkering i kallgarage, avgiftsbelagda, första timmen gratis.

Av p-platserna i kallgaraget är ett mindre antal platser s.k. elbilsplatser utrustade med uttag för laddning av elbil, 602 kr/plats och månad. Kostnaden för el tillkommer. Utöver de befintliga garageplatserna utrustade med uttag för el-bilsladdning kan ytterligare garageplatser installeras med c:a en månads förvarning.

Det är nu möjligt att se bokningsläget och ställa sig i kö för garageplatser med el, garageplatser med laddplats och MC-platser fr.o.m. att köparen blivit godkänd medlem i föreningen. Det går även i fortsättningen att boka garageplatser med el, garageplatser med laddplats, MC-platser och p-platser utomhus via HSB Stockholms Kundtjänst, 010-442 11 00.

Däckplatser, 73 st. Det kostar 250 kr/plats och år.

Vid behov av garageplats ska du kontakta HSB Norra Stor-Stockholm. Detta gäller garage- samt MC-platser.
För däckplatser kontaktar du styrelsen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 21/4-2026 Föreningen står inför några större renoveringsprojekt som bland annat gäller husgavlarna. Styrelsen har därför beslutat att höja årsavgiften med 3 % fr.o.m. den 1 juli i år.

Kommunikationer

Brf Sjöhästen som ligger på Lomvägen 27-65 i Sollentuna har bra kommunikationer, buss dygnet runt och närhet till såväl tunnelbana som pendeltåg.
Busshållplatsen närmast heter Sjöberg Centrum. Från Danderyds Sjukhus eller Mörby Centrum (T-bana röda linjen) tar du buss 607. Från Sollentuna Station (pendeltåg) tar du buss 607 eller buss 627.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Karta och område

Lomvägen 65, Sollentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.