Varmt välkommen till detta trivsamma och välplanerade boende på omtyckta Högmohöjden.
Ett väldigt välskött och barnvänligt område med skola och förskola bara några minuters promenad bort. Även matvarubutik och busshålplats finns i närheten.

Här är det bara att flytta in och börja njuta - bägge badrummen är totalrenoverade samt kök och ytskikt.
Det finns tre sovrum i bra storlek, vardagsrum med utgång till baksida och altan och bra med förvaringsutrymmen.

Bostaden ligger på en hörntomt och baksidan vetter mot lummigt skogsparti och här lyser solen under nästan hela dagen.
Föredras skuggan så finns det uteplats på framsidan som vetter mot innergården.

Stabil HSB-förening där värme, vatten, garage och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Alla medlemmar har även tillgång till föreningens gym, snickeri, bastu, tvättstuga, kvarterslokal och släpvagn.

Anmäl ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 99 m²

Lägenhetsnummer: 6

Pris (Utgångspris): 2 695 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 360 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Härlig uteplats på baksidan i soligt läge och lite insyn. Vetter mot lummigt skogsparti.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget till varje bostad via Telge stadsnät. Leverantör/hastighet tecknas separat av boende.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Område: Västergård

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,1262 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

312 724 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Kaktusen är en äkta bostadsrättsförening med 46 lägenheter i föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2021 - Taken har renoverats.
2013 - Föreningen bytte samtliga fönster och altandörrar i bostäderna

Kommande renoveringar i föreningen:
Renovering av vissa fasader kommer ske under 2026.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tillgång till träningslokal, pingisbord, snickeri/måleriverkstad, stor tvättstuga, bastu och en större samlingslokal utrustad med kök för festligheter om man vill.

Parkering

Garage i garagelänga ingår i avgiften. P-plats utomhus kostar140 kr/mån eller 230 kr/mån för p-plats utomhus med el.
I nuläget är det kö till parkeringsplatser.
2022 installerades laddboxar i samtliga garage. Avgift debiteras först för förbrukad el.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften beräknas höjas med 2 % (ca 143 kr) år 2027, om inget oförutsett sker.

Övrigt

Besök gärna föreningens egna hemsida; https://www.hsb.se/sodertalje/brf/kaktusen/

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.
För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Södertälje. För medlemskap i HSB Södertälje erläggs en andel om 500 kr (återfås vid utträde) samt en första årsavgift om 300 kr.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Månadsavgift

7 128 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, garage och bostadsrättstillägg

Kostnad för nätavgift tillkommer samt kostnad för bredband, alla medlemmar väljer utbud och leverantör själv.

Driftkostnader

360 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5110 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: El kostnad med Telge nät/Fortum Markets.

Fördelas enligt följande

El: 360 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften beräknas höjas med 2 % (ca 143 kr) år 2027, om inget oförutsett sker.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Högmovägen 60, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.