Hoppa till innehåll
Södertälje

Rosenhöjdsvägen 20

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 109 m2
  • Lägenhetsnummer: 364
  • Byggnadsår: 1967-1968
  • Månadsavgift: 8 089 kr
  • Driftkostnad: 300 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till Rosenhöjdsvägen 20 och denna 4rok om 109kvm med inglasad balkong!

Njut av ljusa, luftiga rum med generöst naturligt ljus som skapar en varm och välkomnande miljö. En fantastisk möjlighet för den händige att renovera och anpassa bostaden efter egen smak och stil.

Välplanerade ytor som erbjuder flexibilitet för att anpassa rummen efter dina behov. Vardagsrummet har gott om plats för soffgrupp samt matplats. Via det stora vardagsrummet tar ni er ut till den stora balkongen, det finns gott om utrymme för möblering. Kök med bra arbetsytor. Tre rymliga sovrum med gott om ljusinsläpp och bra förvaringsmöjligheter. Badrum som idag är utrustat med dusch, samt en gäst-wc i hallen.

Lägenheten är belägen i ett trevligt och lugnt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här har du nära till skolor, dagis, affärer och kommunikationer, vilket gör det enkelt att få ihop vardagspusslet.
Missade inte chansen att förvärva denna pärla och skapa ett hem precis som du vill ha det.

Brf Fogdetorp HSB är en av Södertäljes största föreningar och erbjuder den perfekta miljön för barnfamiljer - lugnt och tryggt område med flera lekplatser och närhet till barnomsorg.
I avgiften ingår tv & bredband och de boende har möjlighet att nyttja alla de gemensamma utrymmena som erbjuds i föreningen (Gym, bastu, pingis, samlingslokal, tvättstuga m.m.)

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 109 m2
Lägenhetsnummer: 364
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1967-1968
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fastigheten har bredband 250/250 Mbit/s, IP-telefoni och digital-TV via Telia som ingår i avgiften. Paketet TV Lagom med ca. 24 kanaler och Telia Play ingår.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Område: Rosenlund

Omgivning

Rosenlund / Fogdetorp är ett perfekt område för er som söker efter lugnet nära stan med bra pendlingsmöjligheter, blandning mellan lägenheter och villor samt grönområden. Här finner ni varierande fritidsaktiviteter där ni bland annat kan ta en härlig promenad genom skogen i Kusens backe som vetter ner mot Södertälje kanal och Mälaren.

Skolor: För de yngre barnen finns Körsbärets förskola, Satellitens förskola, Förskolan växthuset och förskolan Morellen. För de äldre barnen finns Majtorpskolan F-3 och Rosenborgskolan som är från årskurs 4-9, dessa två skolor är under samma ledning och med samma rektor. För vuxna finns Hagabergs folkhögskola.

Att göra: För er som är idrottsintresserad och vill bosätta sig i Rosenlund finner ni en mängd olika idrottsaktiviteter här. Här har ni en curlinghall, fotbollsplan, ishockeyrink på vintern och en baskethall där Södertälje Kings har sin hemmaarena.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.3609%
Andel av insats: 0.3609%
Andel av månadsavgift: 0.3609%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

911 075 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 9 hus med 42 lägenheter i vardera. Husen är byggda mellan åren 1967-1968 och föreningen är idag Södertäljes största bostadsrättsförening. Alla husen ligger utspridda nära naturen vid en återvändsgata i lugna Rosenlund.

November 2023 utfördes en ny energideklaration. Resultatet blev att våra hus gick från energiklass E till energiklass B vilket är mycket bra.
De flesta bolåneinstitut ger rabatt på räntan för hus med klass B.

Föreningen har en egen hemsida: http://www.fogdetorp.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 - Lekplats
2022 - Laddstolpar
2019 - Omläggning tak + solcellsinstallation.
2019 - Fasadrenovering, nya entréportar, nytt ventilationssystem, tvättstugerenovering - byte av ytskikt samt maskiner.
2019 - Byte till säkerhetsdörrar till lägenheterna, fönsterbyte och inglasning av balkonger.
2016 - Hissarna har renoverats
2011 - Renovering av föreningens bastu. Spolning avloppsstammar.
2010 - Nya porttelefoner installerades.
2009 - Renovering av elen i lägenheterna. I samband med detta har man förhandlat fram ett förmånligt avtal där man endast betalar för den faktiska förbrukningen. Denna kostnad kommer tillsammans med månadsavgiften.
2006 - Byte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugorna.
2006 - Målning av balkongfönster och dörr. Uppsättning av plåt i tak i varmgarage.
2006 - Utbyte av garageportar till kallgarage.
2005 - Utbyte av justerventiler för värme. Utbyte av radiatorventiler och termostater i samtliga lägenheter.
2004 - Nytt styrsystem för värme och vatten. OVK-besiktning. Utbyte av frånluftsfläktar i samtliga hus. Utbyte av styr och reglerutrustning i undercentraler.
2003 - Utbyte av värmeväxlare, pumpar och ventiler i undercentraler.
2003 - Ombyggnad av shuntgrupp för trapphusaggregat. Utbyte av lås i samtliga lägenhetsdörrar. Installation av nödbelysning i trapphus.
2003 - Installation av ny belysning och uppsättning av plåt i tak i kallgarage.
2002 - Uppsättning av skyddsgaller runt kallgarage. Rensning av avloppsstammar. Anskaffning av grovtvättmaskin. Utbyte av torkskåp i samtliga tvättstugor.
2001 - Utbyte av värmeväxlare för fjärrvärme. Målning och utbyte av belysning i varmgarage. Installation av fastighetsnät för bredband och telefoni. Uppgradering av nätet för ComHem.
2000 - Ny golvbeläggning i kallgarage
Kommande renoveringar i föreningen:
Undersökningen av stammarna som gjordes i samband med rengöringen hösten 2023 visade att föreningens stammar är i väldigt bra skick. Föreningen har därför beslutat att skjuta upp stambytet från 2028 till 2038.
För mer info vänligen se föreningens hemsida: http://www.fogdetorp.se

Gemensamma utrymmen

Föreningen är unik i Sverige med sin stora mängd lokaler, utomhusaktiviteter och andra förmåner som medlemmarna får nyttja.
Som boende har man tillgång till:

- Biljard- och dartrum
- Pingisrum
- Gym med fria vikter och maskiner
- Träningslokal med motionscyklar, löpband och crosstrainer
- Bastu
- Gräsbelagd fotbollsplan
- Bouleplan
- Asfalterad plan med tennisnät, basketkorgar och bandymål
- Skateboardramp och rail
- Fasta grillplatser i området och klotgrillar att låna i varje hus

- Tre stora lekplatser som alla helt byttes ut 2022.
- Föreningslokal bokningsbar för 30 personer
- Pub bokningsbar för 20 personer
- Gästrum med pentry och sex sovplatser
- Bytesrum för återbruk av gamla saker
- Odlingslotter för närodling

- Olika evenemang som t.ex. pubkvällar eller loppis

- Släpkärra finns att låna gratis

- På många ställen i området finns fruktträd, bärbuskar, rabarber m.m. som alla medlemmar får plocka.

För mer info se:
https://www.fogdetorp.se/lokaler_och_aktiviteter/lokaler/

Parkering

Parkeringsplats utomhus för 204 kr/månad.
Parkeringsplats utomhus med el 275 kr/månad.
Parkeringsplats kallgarage 408 kr/månad.
Parkeringsplats varmgarage 714 kr/månad.
Parkeringsplats MC i varmgarage 178 kr/månad.
Parkeringsplats moped i varmgarage 153 kr/månad.

https://fogdetorp.se/om_foreningen/parkeringar.html

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Från den 1 januari 2026 höjdes avgiften med 1%. Föreningens budgetarbete äger rum i november varje år vilket ligger till grund för eventuell avgiftshöjning. Uppgifterna är därefter tillgängliga för er mäklare i december.

Kommunikationer

Kommunalt kan ni ta er med SL-buss till både Östertälje station för att ta tåget vidare upp till Stockholm, eller mot Södertälje centrum om ni vill resa mot Gnesta förslagsvis. Från Rosenlund är det en bilresa på endast fem minuter till motorvägen E4:an.
Med buss 753 nedanför backen tar det 10 minuter till Östertälje station där pendeln går till Stockholm. Tar man buss 753 åt andra hållet tar det 14 minuter till Södertälje centrum. Vi har även en hållplats mitt i området på vändplanen för närtrafikens linje 978.

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

8 089 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg som en del av fastighetsförsäkringen samt kostnad för bredband, telefoni och
kabel-TV

Driftkostnader

300 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Från den 1 januari 2026 höjdes avgiften med 1%. Föreningens budgetarbete äger rum i november varje år vilket ligger till grund för eventuell avgiftshöjning. Uppgifterna är därefter tillgängliga för er mäklare i december.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Rosenhöjdsvägen 20, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8089 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 16 juni
Öppen visning

Rosenhöjdsvägen 20, 152 30 Södertälje
Välkomna på visning! Föranmäl er gärna.
Måndag 22 juni
Öppen visning

Rosenhöjdsvägen 20, 152 30 Södertälje
Välkomna på visning! Föranmäl er gärna.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Rosenlund, Södertälje
Rosenhöjdsvägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning