Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 650 000 kr
Månadsavgift: 2 753 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Lindau, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Lindau
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järna

Rudsjövägen 19

Pris (Utgångspris): 
1 650 000 kr
Månadsavgift: 2 753 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Lindau, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Lindau
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Rudsjövägen 19 – en stilren tvåa med egen markterass och sjöutsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 46 m2
  • Lägenhetsnummer: 6
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 2 753 kr
  • Driftkostnad: 1 173 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Ja

I det populära och naturnära området Kallfors finner ni denna ljusa och välplanerade tvårumslägenhet om 46 kvm, omgiven av grönska och vackra promenadstråk. Här bor du bekvämt på markplan, med generöst ljusinsläpp, öppen planlösning och en rymlig markterrass med härlig sjöutsikt – perfekt för både morgonkaffet och sköna kvällar utomhus.

Lägenheten erbjuder ett rymligt och stilrent kök från Ballingslöv, komplett utrustat med kyl/frys, integrerad ugn, spishäll och mikro. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och trivsam yta med plats för både matplats och soffgrupp. Här finns dessutom en platsbyggd rejäl våningssäng som ger smart extra sovplats för barn eller gäster.

Det moderna, helkaklade badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, duschvägg och en praktisk kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här finns även komfortvärme som ger en extra känsla av vardagslyx.

Vidare möts ni av ett härligt sovrum som inrymmer dubbelsäng samt väl tilltagen garderobsförvaring. Härifrån har du dessutom utsikt mot sjön – en vy som gör rummet extra inbjudande.

Området kännetecknas av ett lugnt och trivsamt villakvarter med sjön som granne och naturen precis intill. Här bor du i ett attraktivt läge med närhet till Kallfors Golfklubb, fina promenadstråk och badplatser. Läget kombinerar det bästa av två världar – naturnära stillhet och goda kommunikationer. På bara fem minuter med bil når du Järna centrum med butiker, service och restauranger. För den som pendlar finns en busshållplats inom tio minuters promenad, med förbindelser till både Järna och Södertälje.

Varmt välkommen att höra av dig för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 46 m2
Lägenhetsnummer: 6
Pris (Utgångspris): 1 650 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 1 173 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fibernät via Telge stadsnät TV-utbud och internetabonnemang kan tecknas efter eget önskemål.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,5446

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Rudsjövägen 19 samt 21. Fastigheterna uppfördes under 2017.
Marken till fastigheterna innehas med äganderätt. Föreningen har inga kommersiella lokaler. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad genom Folksam. Bostadsrättstillägg för föreningens bostäder ingår.

Samtliga 28 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt med den totala bostadsytan 1 938 kvm (969 kvm tillhörande vardera fastighet). Föreningen har 36 parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under året har följande större åtgärder genomförts:
• Vid service av avloppspump byttes en pump ut pga slitage
• Beslut att tillåta medlemmar att glasa in balkong enligt anvisning samt avtal skrivs mellan styrelse och medlem
• OVK genomförd under mars månad inga avvikelser rapporterade. Byte av en fläktmotor genomfördes pga slitage
• Besiktning av rökluckor genomförd
• Förnyat serviceavtalet med Kero Pump AB
• Förhandlat om ett fastighetslån hos Handelsbanken
• Påbörjat arbete med utökning av sopstationer för möjlighet att källsortera
• Nya cykelställ placerade utanför fastigheterna
• Höststädning utförd
• Byte av kanalfläkt i teknikrum för Rudsjövägen 21 pga. slitage
• Byte till 4G för nödtelefonerna i hissarna
• Upphandlat ny fastighetsförsäkring hos Folksam
Kommande renoveringar i föreningen:
Då ränteläget förbättrats kan investeringsplanen återupptas. Styrelsen är eniga om följande investeringar bör genomföras inom
de närmaste 5-åren:
Dränering och fasadputs, 100 tkr
Entrétak, 50 tkr
Laddstolpar, 200 tkr
Skärmtak cykelparkering, 50 tkr
Solceller, 500 tkr

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i souterrängplan.
I souterängplan finns barnvagns-/lägenhetsförråd och teknikrum. Det finns även cykelrum på detta våningsplan.

Parkering

Varje lägenhet har tillgång till en parkeringsplats med elstolpe. Obligatorisk avgift på 400 kr/månad. Utöver finns det extra p-platser som går att hyra för 400 kr/månaden. Eventuell köstatus kontrolleras vid intresse.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har beslutat om en höjning på 7% från och med årsskiftet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 753 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

1 173 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1500 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Internet beställs separat.
Finns motorvärmare till parkeringen, inte använt av nuvarande ägare.
Elkostnader är uträknade på 2024 årsbasis.

Fördelas enligt följande

El: 319 kr
Försäkring: 175 kr
P-plats: 400 kr (obligatorisk)
Bredband: 279 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat om en höjning på 7% från och med årsskiftet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 40 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-12-21
Besiktningsman: Kim Hedin, Ramboll Sweden AB
Beskrivning: Energideklaration utförd 2020-12-21, långtidsmätning av radon utförd mellan period nov 2020- jan 2021. Godkänt resultat. OVK utfört 2021-02-15. Godkänt resultat.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rudsjövägen 19, Järna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2753 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 4 december
Anmälan krävs

Rudsjövägen 19, 153 38 Järna
Bokad visning- Anmälan krävs på 070-577 66 67
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Södertälje
Rudsjövägen 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning