Vallhöjdsvägen 29

Lägenhet med genomgående väldigt hög standard med fönster med generöst ljusinsläpp, fin enstavsparkett i ek och vitmålade väggar. Rymligt sovrum med hel garderobsvägg.

I köket består den maskinella utrustningen av spis (induktionshäll), fläkt, mikro, kyl/frys och diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens. Köksfabrikat: Ballingslöv.

I badrummet är det grått klinkergolv med golvvärme samt vitkaklade väggar. Här finns dusch med rundad duschvägg, skåpinredning från Ballingslöv, tvättmaskin samt torktumlare.

Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här når man också den stora balkongen som är inglasad och vetter mot helt ostörd riktning mot vacker natur och golfmiljö.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: C1101

Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 670 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Närbelägna carport nr 155 inkl. förråd om 2-3 m² medföljer i köpet.

Kommentar: Fönster: 3-glas isolerruta
Säkerhetsdörr till lägenhet

TV/data/tele: Fiber. Leverantör Telia.
Obligatoriskt tillägg: Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på på 274 kr/månad. Det är en obligatorisk avgift för ett grundutbud som föreningen tecknat hos Telia.

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme med radiatorer med bergvärmepump som värmekälla.
Ventilation: Lägenhetsaggregat, FTX.

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Område: Järna

Området runt Kallfors Höjder bjuder på vacker sörmländsk natur med långa promenadstråk, en 27 håls golfanläggning som erbjuder skidspår under vinterhalvåret, ett utegym, välkända och nyrenoverade Kallfors kök som har öppet året runt med ett väldigt fint rykte om den goda maten och sin personliga service, intill klubbhuset ligger Kallfors Hotell med tillhörande konferensanläggning. Kallfors Höjder omringas av möjligheter till en aktiv, glädjefylld och hälsosam livsstil.

I Järna har du nära till allt. I centrum finns butiker och restauranger. Samtidigt är det nära till både havet och skogen. Flera företag satsar på närodlat och ekologiskt jordbruk, exempelvis Saltå Kvarn och Järna Mejeri. I centrum finns även en biblioteksfilial, vårdcentral och apotek. Ett par konditorier är kända för sitt goda bröd långt utanför orten. I Järna bor drygt 9100 invånare. Mest känt är Järna för antroposofernas Ytterjärna och dess kulturhus med musik, dans, teater, film och konst.

Järna ligger drygt 15 km från Södertälje och 50 km från Stockholm. Järna trafikeras idag av pendeltåg mot Södertälje och Gnesta och av busslinjer mot Södertälje, Hölö och Gnesta. Från Järna centrum når man motorvägen E4 på några minuter med bil. Söker du livskvalité med natur och miljö "på landet" men med närhet till både Södertälje och Stockholm så är Järna ett perfekt område att bo och leva i.

På fritiden finns många olika aktiviteter att välja på i Järna med omnejd. Kulturhuset i Järna erbjuder olika evenemang bland annat teater, musik och café. Järna SK bedriver idrott i blandad kompott för olika åldrar. Det finns en idrottsplats med två fotbollsplaner, en ishall och motionsspår. I Järna finns det även två ridklubbar, båtklubb och golfbanor för den spelsugne.

Andel i föreningen: 0,0192

Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

776 803 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Det finns en gästlägenhet att hyra för medlemmarna.
Det finns bastu/relax att tillgå i föreningen. Lekplats likaså.

Carport nr 155 hör till denna lägenhet och finns en kort promenad utanför porten. Här finns också ett förråd.
Carporten kostar 600 kr/mån. Det brukar också gå bra att hyra en extra utvändig p-plats om så önskas till en kostnad om ca 250 kr/mån.
Generöst med plats för gäster finns det också.

2 595 000 kr

4 506 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Fiber för tv och Internet (leverantör Telia) om 274 kr/mån och kostnaden för carporten om 600 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften.

670 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 520 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.