Vallhöjdsvägen 13

Lägenhet med genomgående mycket hög standard med stora fönster med generöst ljusinsläpp, fin enstavsparkett i ek och väggar i fina färger som samspelar.

I köket består den maskinella utrustningen av spis (induktionshäll), fläkt, hel kyl & frys samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens. Köksfabrikat: Ballingslöv.

Två fina sovrum i bra storlek med garderober/klädkammare. Dubbla badrum med grått klinkergolv samt vitkaklade väggar. Här finns dusch, skåpinredning från Ballingslöv, tvättmaskin samt torktumlare. Komfortgolvvärme och förberett för handdukstork.

Härligt ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket och kontakt med matsalen. Från vardagsrummet når man också den stora balkongen om 20 m² med naturen och golfbanan som granne.

I förlängningen av hallen finns en stor klädkammare/förråd med bra förvaringsmöjligheter.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 106 m²

Lägenhetsnummer: J0901

Pris (Utgångspris): 4 095 000 kr

Byggnadsår: 2021

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: -1 av 3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

En carport (nr 44) med elbilsladdare, bra läge nära huset och ett förråd hör till lägenheten.

Kommentar: Fönster: 3-glas isolerruta
Säkerhetsdörr till lägenhet

TV/data/tele: Fiber. Leverantör Telia.
Obligatoriskt tillägg: Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på på 274 kr/månad. Det är en obligatorisk avgift för ett grundutbud som föreningen tecknat hos Telia.

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme med radiatorer. Bergvärme som värmekälla. Komfortgolvvärme i badrum.
Ventilation: Lägenhetsaggregat, FTX.

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Område: Järna

Området runt Kallfors Höjder bjuder på vacker sörmländsk natur med långa promenadstråk, en 27 håls golfanläggning som erbjuder skidspår under vinterhalvåret, ett utegym, välkända Kallfors kök som har öppet året runt med ett väldigt fint rykte om den goda maten och sin personliga service, intill klubbhuset ligger Kallfors Hotell med tillhörande konferensanläggning. Kallfors Höjder omringas av möjligheter till en aktiv, glädjefylld och hälsosam livsstil.

I Järna har du nära till allt. I centrum finns butiker och restauranger. Samtidigt är det nära till både havet och skogen. Flera företag satsar på närodlat och ekologiskt jordbruk, exempelvis Saltå Kvarn och Järna Mejeri. I centrum finns även en biblioteksfilial, vårdcentral och apotek. Ett par konditorier är kända för sitt goda bröd långt utanför orten. I Järna bor drygt 9100 invånare. Mest känt är Järna för antroposofernas Ytterjärna och dess kulturhus med musik, dans, teater, film och konst.

Järna ligger drygt 15 km från Södertälje och 50 km från Stockholm. Järna trafikeras idag av pendeltåg mot Södertälje och Gnesta och av busslinjer mot Södertälje, Hölö och Gnesta. Från Järna centrum når man motorvägen E4 på några minuter med bil. Söker du livskvalité med natur och miljö "på landet" men med närhet till både Södertälje och Stockholm så är Järna ett perfekt område att bo och leva i.

På fritiden finns många olika aktiviteter att välja på i Järna med omnejd. Kulturhuset i Järna erbjuder olika evenemang bland annat teater, musik och café. Järna SK bedriver idrott i blandad kompott för olika åldrar. Det finns en idrottsplats med två fotbollsplaner, en ishall och motionsspår. I Järna finns det även två ridklubbar, båtklubb och golfbanor för den spelsugne.

Andel i föreningen: 0,031385

Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Utförda renoveringar i lägenheten:
Tillbyggd köksö. Laddbox installerad i carporten.

Till varje bostad hör en egen carport med tillhörande kallförråd (2-3 kvm). I husets källare finns dessutom bra förråd för cyklar och golfbagar, på entréplan finns barnvagnsförråd. Centralt i området finns det en lekplats samt områdets gemensamhetshus med kök, bastu och övernattningslägenhet som går att hyra.
Alla gemensamma ytor ingår i ett större parklandskap som vackert och omsorgsfullt växer ihop med Kallfors golfbana.

En bostadsrättsinnehavare har alltid en carport till en kostnad om f.n. 600 kr/månad (inkl. ett tillhörande förråd om ca 2-3 kvm).
Till denna bostad hör carport nr 44 som dessutom är utrustad med elbilsladdare, carporten har ett bra läge nära huset och här finns också ett förråd.
Det kan finnas möjlighet att hyra extra, utvändig, p-plats om så önskas. Gästparkeringar finns.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köpare och säljare efter avslutad budgivning.

4 095 000 kr

6 720 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Utöver värme och vatten ingår även renhållning samt områdesskötsel i månadsavgiften till föreningen.

Fiber för tv och Internet (leverantör Telia) om 274 kr/mån och kostnaden för carporten om 600 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.