Hoppa till innehåll
 
Visning
Månadsavgift: 3 667 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Sigtuna

Falkvägen 12

Visning
Månadsavgift: 3 667 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Sigtuna - Brännbo

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 43
  • Byggnadsår: 1959
  • Månadsavgift: 3 667 kr
  • Driftkostnad: 350 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Rymlig tvårumslägenhet i lugnt och attraktivt område!

Välkommen till denna ljusa och rymliga tvårumslägenhet med en genomtänkt planlösning. De breddade dörröppningarna mellan hall, kök och vardagsrum gör att bostaden känns öppen och inbjudande – perfekt för både vardag och sociala tillfällen. Här kan du bjuda över vänner på middag eller spelkvällar utan att det känns trångt, samtidigt som varje rum behåller sin charm och funktion.

Lägenheten ligger i ett väldigt lugnt och trivsamt område med en stabil förening som verkligen bryr sig om husen och sina bostadsrättsinnehavare. Under de senaste åren har föreningen bytt portdörrar, installerat portkod, målat om tvättstugor och bytt tvättmaskiner. I början av 2026 målades även alla trapphus om. Föreningen erbjuder dessutom en övernattningslägenhet på Falkvägen 10, perfekt när gäster kommer på besök. Lägenheten är välskött och modern med nyrenoverat kök (2024), sovrum med fondvägg och målade väggar (2020) samt nymålade väggar i hela lägenheten (2017).

Alla årstider har sin charm här. På en varm sommardag kan du njuta av morgon- och förmiddagssolen på balkongen, och äta frukost eller lunch i lugn och ro. Under tidig höst eller vår blir det ännu mer stämningsfullt när man tänder lampor och ljus – en fridfull och mysig känsla sprider sig i hela lägenheten.

Med en kort promenad når du stadskärnan och Mälarens strand. Njut av promenader längs strandpromenaden, stanna vid båthamnen och ta en glass medan du tittar på båtarna. För längre resor går bussen precis utanför, med smidig anslutning till Märsta station och vidare till både Stockholm och Uppsala.

En perfekt kombination av rymligt, praktiskt boende, trivsam förening och naturskönt, centralt läge – här är ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Rymlig hall med klinker direkt innanför dörren som ger en lättskött entré. Två inbyggda garderober med tillhörande överskåp erbjuder gott om förvaring. Väggarna har målad strukturtapet och vidare in i hallen övergår golvet till samma fina parkett som löper enhetligt genom vardagsrum och sovrum. Breddade dörröppningar mot kök och vardagsrum skapar en öppen och luftig känsla redan vid entrén.

VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med stora fönster som släpper in generöst ljus. Här ligger samma parkettgolv som i hall och sovrum, vilket skapar en harmonisk helhet. Målade väggar och gott om plats för soffgrupp, mediamöbler och matsalsbord – perfekt för både vardag och sociala tillfällen. Från vardagsrummet nås balkongen, vilket förstärker den öppna och sociala känslan.

KÖK
Modernt renoverat kök (2024) med smart arbetsyta och bra förvaringslösningar. Vita skåpluckor, delvis med vitrin, ger ett ljust och stilrent intryck. Ovan arbetsytorna sitter vitt kakel och bänkskiva i laminat. Målade väggar och praktiskt laminatgolv som är både slitstarkt och lättskött.
Köket är utrustat med rostfri kyl/frys, varmluftugn, induktionshäll, diskmaskin samt kolfilterfläkt i svart utförande. Här finns även plats för matbord för 4–6 personer.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med målade väggar samt en fondtapet som ger rummet karaktär. Även här ligger samma parkettgolv som i hall och vardagsrum. Gott om plats för dubbelsäng och förvaring, i ett lugnt och avkopplande läge.

BADRUM
Fräscht badrum med blå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna, kompletterat med en stilfull mönstrad bård. Här finns duschplats med vikbara duschväggar, toalettstol, badrumsskåp samt handfat med spegelskåp och belysning ovanför. Funktionellt och lättskött. Förberett att kunna installera en tvättmaskin.

BALKONG
Balkong med morgon- och förmiddagssol, utan insyn och med hög och fin utsikt. En perfekt plats för frukost, kaffe eller avkoppling i ett lugnt och privat läge.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 43
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Tele2 (fd ComHem)
Bredband via Tele2 (fd ComHem)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning via fjärrvärme
Ventilation via självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sigtuna

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0796 %
Andel av insats: 1,07964 %
Andel av månadsavgift: 0,010796

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

133 698 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 86 lägenheter med adresserna Falkvägen 2-12, Fornborgsvägen 5-7 och Stora Brännbovägen 25-29.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Se årsredovisning för information om renoveringar

Gemensamma utrymmen

Det finns 2 tvättstugor på Falkvägen 2 och 6. Det finns också cykelförråd och källarförråd som hör till lägenheterna. På gården finns det grillar och på Falkvägen 10 finns en gästlägenhet som de boende kan hyra om man har gäster.

Parkering

Det finns 19 garage och 40 p-platser varav en del med elstolpe. Till alla platser tillämpas separat kösystem. Det finns gästparkeringar på flera adresser i föreningen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 667 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Driftkostnader

350 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1067 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 100 kr
Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 102 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-03-25
Besiktningsman: Richard Thygesen, Aktea Energy AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Karta och område

Falkvägen 12, Sigtuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3667 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 12 april
Anmälan krävs

Falkvägen 12, 193 33 Sigtuna
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sigtuna
Falkvägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning