Pris (Utgångspris):

1 895 000 kr

Månadsavgift: 5 229 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Malin Da Silva

Läs mer och kontakta mig

Rosersberg

Nyborgsvägen 9

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 895 000 kr

Månadsavgift: 5 229 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Malin Da Silva

Läs mer och kontakta mig

Rosersberg

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 59 m²
Lägenhetsnummer: 54
Byggnadsår: 1956-57
Månadsavgift: 5 229 kr
Driftkostnad: 680 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Välkommen till en ljus och välplanerad tvårumslägenhet med fönster i tre väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Belägen på översta våningen erbjuds ett lugnt läge med vacker utsikt från bostadens alla fönster.

Den inglasade balkongen i soligt söderläge, utrustad med infravärme, blir ett uppskattat extrarum där du kan njuta av utsikten över den fina innergården under stora delar av året. Vardagsrummets vackra fiskbensparkett ger hemmet en tidlös karaktär, medan köket erbjuder genomtänkta kvalitetsval och eleganta glasdörrar som bevarar både ljuset och den öppna känslan.

Här bor du med närlivs precis runt knuten och pendeltåget på bekvämt promenadavstånd, vilket ger smidiga kommunikationer till både Stockholm och Uppsala. Ett hem som kombinerar lugn småstadskänsla med närhet till service, grönområden och ett bekvämt vardagsliv.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns en praktisk garderob med spegelskjutdörrar som erbjuder gott om förvaring.

KÖK
Ljust och funktionellt kök med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Köket har vita skåpluckor, laminatbänkskiva och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Utrustat med integrerad kyl/frys och diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt induktionshäll. Parkettgolv, vitmålade väggar och stilfulla glasdörrar mot hallen.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum i gavelläge med vacker fiskbensparkett, vitmålade väggar och en smakfull grå fondvägg. Fönster i två väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp. Härifrån nås den inglasade balkongen med trall, öppningsbara glaspartier och infravärme – en trivsam plats att njuta av stora delar av året.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och god förvaring i inbyggda garderober. Fönstret vetter mot husets framsida och bjuder på härlig morgonsol.

DUSCHRUM
Modernt, helkaklat duschrum med duschhörna med glasväggar och regndusch. Kommod med handfat och praktiska lådor, spegelskåp ovanför samt wc.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 59 m²

Lägenhetsnummer: 54

Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1956-57

Driftkostnad: 680 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV/Bredband via Tele2

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,40236 %

Andel av månadsavgift: 0,013764

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

395 934 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 4 st flerbostadshus på Nyborgsvägen 7-13, Rosersbergsvägen 27 -29, Åkervägen 1-3. Det finns 74 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt (f.n mataffär) samt 11 lokaler med hyresrätt.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 - nya bergvärmepumpar, stamspolning, OVK
2022 - 6 st elbilsladdstolpar
2021 - uppgradering av el - extra elkabel drogs in

För fler renoveringar se årsredovisning

Gemensamma utrymmen

Det finns två bokningsbara tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, mattvätt, mangel, strykjärn och två torkrum. Dessa ligger i källaren på Nyborgsvägen 13 och Rosersbergsvägen 29. Det finns även en föreningslokal.

Parkering

Det finns 13 garageplatser och 62 p-platser. 11 av dessa 62 har laddare för elbil. Till alla platser tillämpas separat kösystem.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 229 kr

I avgiften ingår; värme, vatten, kabel-TV och bredband

Driftkostnader

680 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 450 kr

Försäkring: 230 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 163 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 91 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-02-02

Besiktningsman: Alexander Widahl, Energikompetens i Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 4 Visa alla 10 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nyborgsvägen 9, Rosersberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Rosersbergs centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5229 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Malin Da Silva

Fastighetsmäklare

070-556 71 55

malin.dasilva@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sigtuna/Märsta

Lediga tider: tis 18/8 och tor 20/8

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	3,00%
2 år	3,46%
5 år	3,74%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Nyborgsvägen 9

Rosersberg

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Nyborgsvägen 9, Rosersberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Malin Da Silva

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 