Vidargatan 39

Lägenheten om 41 kvm är praktiskt disponerad enligt följande:

HALL
Ljus och trevlig hall där ytterkläder och skor lätt kan hängas undan i de tre fasta garderoberna. Laminatgolv och nymålade väggar samt tak. Säkerhetsdörr med inbyggd kamera (2021).

KÖK
Fräscht IKEA kök (2013) med bra förvaringsplats för köksredskap. Vitt kakel ovanför diskbänk i laminat. I köket finns induktionshäll (2013), kombinerad kyl/frys (2013), ugn (2013), bänkdiskmaskin (2020) samt fläkt (2018). Laminatgolv samt nymålade väggar och tak.

ALLRUM MED SOVALKOV
Väl tilltaget allrum med sovalkov. Stort fönsterparti som släpper in härligt ljus och har fri utsikt. Här finns också en "fransk vädringsbalkong. Ekparkettgolv och nytapetserade väggar i vitt.

DUSCHRUM
Lyxigt och modernt renoverat duschrum som faller i allas smak (2021, intyg finns). Duschrummet är inrett med påkostat italienskt kakel samt ett fint klinkergolv, WC, handfat över en kommod samt spegelskåp. Programmerbar golvvärme.

KÄLLARFÖRRÅD
Tillhörande till lägenheten finns ett källarförråd i samma hus.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 41 m²

Lägenhetsnummer: 146

Accepterat pris: 995 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 525 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-TV via Tele2
Bredband via Telenor

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Område: Valsta

VALSTA

OMGIVNING
Valsta är ett mysigt område söder om Märsta med närhet till trevlig natur och både gång- och cykelvägar. I närheten ligger Steningebadet som är en av kommunens finaste badplatser. Bostadsområdena i Valsta har ofta mysiga och lummiga innergårdar.

KOMMUNIKATIONER
Bra bussförbindelser till Märsta station (ca 10 min) via Märsta Centrum. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Buss till Arlanda tar ca 20 min.

SERVICE
Valsta Centrum består av diverse småbutiker. Du hittar t ex mataffär, vårdcentral och restauranger. Här finns också ett bibliotek.

Från Valsta är det cykelavstånd till Märsta Centrum med gym, bibliotek, mataffärer, café, butiker, systembolag och apotek.

Vid Valsta Centrum finns Valsta sporthall och Vikingahallen som ligger intill Arlandagymnasiet är ytterligare en sporthall i området. Midgårdsvallen är en modern idrottsarena intill Vikingahallen som har både fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. Midgårdsbadet som invigdes 2010 ligger intill Midgårdsvallen och är Nordens första biologiskt renade utomhusbad. 2014 öppnade även en helt ny simhall i anslutning till Midgårdsbadet där det utöver bassänger finns relaxavdelning, småbarnspool och annat som hör en modern badanläggning till.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I Valsta ligger flera förskolor. Förskolan Syrsan ligger på Valstavägen, Saga på Muningatan, Ymer på Midgårdsvägen och Brage på Bragegatan. Det finns ytterligare förskolor lite längre bort i Steninge. Skolor som ligger i närheten är Eddaskolan (F-6), Galaxskolan (F-6) och Sagaskolan (F-3). Märstas gymnasieskola ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

Andel i föreningen: 0,2575%

Andel av insats: 0,2575%

Andel av månadsavgift: 0,002575

Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger dess räntebärande skulder, bostadsrätten har därför ingen indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Björken består av 270 lägenheter varav 4 hyreslägenheter på adresserna Hugingatan 2-24 samt Vidargatan 3-49.

Utförda renoveringar i föreningen:
2011 – Stambyte
2014 - Tilläggsisolering av vindar, målning källargångar, avgasare har installerats i fjärrvärmecentralerna, byte av kulverten till Vidargatan 49
2015 - Dränering runt vissa hus
2016 – Låssystem, värmeledningar i kulvertar, exteriörbelysning
2017- Relining av bottenplattor, takfläktar
2018 – Mjukfogar, aluminiumdörrar
2019- Dränering, fläktaggregat
För ytterligare renoveringar se årsredovisning

Kommande renoveringar i föreningen:
Se årsredovisning

Det finns 8 st tvättstugor på adresserna Hugingatan 6, 14 och 24 samt Vidargatan 5, 7, 15, 21 och 41.
Grovtvättstugan ligger på Vidargatan 41. Det finns också källarförråd, cykel/barnvagnsrum, en bastu (Vidargatan 7) och en föreningslokal (Vidargatan 47).

Det finns 42 garageplatser, 129 vanliga p-platser och 64 p-platser med elstolpe. Till alla p-platser tillämpas separat kösystem. Det finns 11 besöksplatser som är avgiftsbelagda.

Kommande avgiftsförändringar: Från 1/1 2025 höjts avgiften med 5%

995 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 257 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och internet

I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, bredband och abonnemang för IP-telefoni.
Hushållsel och varmvatten betalas efter hur mycket man förbrukar och läggs på avgiften.

525 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1200 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: El kostnad 1,36 kr/kWh exkl moms
Varmvatten 50 kr/m3 exkl moms

El: 165 kr

Försäkring: 160 kr

Varmvatten : 200 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Från 1/1 2025 höjts avgiften med 5%

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-12-12

Summa: 1 475 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.