Vidargatan 33

HALL
Välkomnande hall med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns god förvaring i form av fem inbyggda garderober med tillhörande överskåp. Hatthylla samt elcentral.

KÖK
Kök med ljusgula skåpluckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i zink och laminat. Utrustat med spis/ugn samt kyl/frys. Laminatgolv och tapetserade väggar. Praktisk förvaring via skafferi och städskåp. Härifrån nås uteplatsen.

UTEPLATS
Trivsam uteplats med räcke och liten inhägnad gräsyta. Här växer rododendron och nyponbuske som bidrar till en grön och ombonad känsla. Utsikt mot innergården och ett härligt västerläge med eftermiddagssol.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Glasdörr mot hallen. Fint ljusinsläpp och utsikt mot lugn gångväg med grönskande träd.

SOVRUM
Sovrum med blå heltäckningsmatta och blommig tapet. Utsikt mot uteplatsen med grönska och innergård. Rummet nås både från hallen och köket.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med ljusgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med duschplats, handfat med spegel och belysning, toalett samt handdukstork. Förberett för installation av tvättmaskin och torktumlare. Stambytt 2011.

UTHYRNINGSDEL
Separat uthyrningsdel med egen ingång från trapphuset. Här finns en mindre hall med laminatgolv och tapetserade väggar, som leder vidare till sovrum, WC samt anslutning till lägenhetens vardagsrum – ett flexibelt upplägg för uthyrning eller generationsboende.

SOVRUM I UTHYRNINGSDEL
Sovrum med linoleumgolv och tapetserade väggar. Förvaring i form av garderob med överskåp. Utsikt mot gångväg och grönskande träd.

WC
WC med ljusgrått klinkergolv och vitmålade väggar. Utrustat med toalett, handfat, spegel och belysning.

Till lägenheten hör ett stort källarförråd beläget i samma hus. Närmaste tvättstuga finns i huset mittemot.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 79 m²

Lägenhetsnummer: 165

Pris (Utgångspris): 995 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 794 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Kabel-TV via Tele2
Bredband via Telenor

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Område: Valsta

VALSTA

OMGIVNING
Valsta är ett mysigt område söder om Märsta med närhet till trevlig natur och både gång- och cykelvägar. I närheten ligger Steningebadet som är en av kommunens finaste badplatser. Bostadsområdena i Valsta har ofta mysiga och lummiga innergårdar.

KOMMUNIKATIONER
Bra bussförbindelser till Märsta station (ca 10 min) via Märsta Centrum. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Buss till Arlanda tar ca 20 min.

SERVICE
Valsta Centrum består av diverse småbutiker. Du hittar t ex mataffär, vårdcentral och restauranger. Här finns också ett bibliotek.

Från Valsta är det cykelavstånd till Märsta Centrum med gym, bibliotek, mataffärer, café, butiker, systembolag och apotek.

Vid Valsta Centrum finns Valsta sporthall och Vikingahallen som ligger intill Arlandagymnasiet är ytterligare en sporthall i området. Midgårdsvallen är en modern idrottsarena intill Vikingahallen som har både fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. Midgårdsbadet som invigdes 2010 ligger intill Midgårdsvallen och är Nordens första biologiskt renade utomhusbad. 2014 öppnade även en helt ny simhall i anslutning till Midgårdsbadet där det utöver bassänger finns relaxavdelning, småbarnspool och annat som hör en modern badanläggning till.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I Valsta ligger flera förskolor. Förskolan Syrsan ligger på Valstavägen, Saga på Muningatan, Ymer på Midgårdsvägen och Brage på Bragegatan. Det finns ytterligare förskolor lite längre bort i Steninge. Skolor som ligger i närheten är Eddaskolan (F-6), Galaxskolan (F-6) och Sagaskolan (F-3). Märstas gymnasieskola ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

Andel i föreningen: 0,4404%

Andel av insats: 0,4404%

Andel av månadsavgift: 0,004404

Brf Björken består av 270 lägenheter varav 4 hyreslägenheter på adresserna Hugingatan 2-24 samt Vidargatan 3-49.

Utförda renoveringar i föreningen:
2011 – Stambyte
2014 - Tilläggsisolering av vindar, målning källargångar, avgasare har installerats i fjärrvärmecentralerna, byte av kulverten till Vidargatan 49
2015 - Dränering runt vissa hus
2016 – Låssystem, värmeledningar i kulvertar, exteriörbelysning
2017- Relining av bottenplattor, takfläktar
2018 – Mjukfogar, aluminiumdörrar
2019- Dränering, fläktaggregat
För ytterligare renoveringar se årsredovisning

Kommande renoveringar i föreningen:
Se årsredovisning

Det finns 8 st tvättstugor på adresserna Hugingatan 6, 14 och 24 samt Vidargatan 5, 7, 15, 21 och 41.
Grovtvättstugan ligger på Vidargatan 41. Det finns också källarförråd, cykel/barnvagnsrum, en bastu (Vidargatan 7) och en föreningslokal (Vidargatan 47).

Det finns 42 garageplatser, 204 vanliga p-platser varav 64 p-platser med elstolpe och 12 med laddstolpe för elbil. Till alla p-platser tillämpas separat kösystem. Det finns 11 besöksplatser som är avgiftsbelagda.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger dess räntebärande skulder, bostadsrätten har därför ingen indirekt nettoskuldsättning

995 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 473 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV
Hushållsel och varmvatten betalas efter hur mycket man förbrukar och läggs på avgiften.

794 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 229 kr

Försäkring: 140 kr

Varmvatten: 275 kr (obligatorisk)

Bredband: 150 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger dess räntebärande skulder, bostadsrätten har därför ingen indirekt nettoskuldsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-12-12

Besiktningsman: Ola Wiklund, DHW Konsult i Sigtuna AB

Summa: 14 330 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.