Idungatan 27, 11/2 TR

Lägenheten om 65 kvm är disponerad enligt följande:

HALL
Möblerbar hall med plats för en byrå samt annat möblemang. Genomgående nytt laminatgolv samt nymålade väggar (2025). Säkerhetsdörr.

KÖK
Hemtrevligt med vita skåpluckor och fint kakel ovan bänkskiva i laminat (2025). Praktiskt förvaringssystem genom många lådor. Utrustningen består av en kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis med häll samt fläkt. Samtliga vitvaror i rostfritt. En rymlig matplats för stora sällskap. Laminatgolv(2025) och nymålade väggar (2025).

VARDAGSRUM
Ljust och stort vardagsrum med plats för en stor soffa samt utgång till den härliga balkongen.

BALKONG
Stor balkong i västerläge med oslagbar utsikt samt ny trätrall. Här kan du njuta av eftermiddagssolen efter en lång dag på jobbet.

SOVRUM 1
Ett mysigt sovrum som passar perfekt som ett barnrum eller kontor. Laminatgolv samt nymålade väggar (2025). En garderob.

SOVRUM 2
Ett till ljust sovrum med två stora fönster utan insyn samt en fransk balkong. Laminatgolv samt nymålade väggar (2025). En garderob.

DUSCHRUM
Stort stambytt duschrum (2012) med fönster, plastmatta på golvet samt delvis kaklade väggar. Utrustning: duschhörna med glasvägg (2025), handfat med kommod under (2025), spegelskåp (2025) samt WC (2025). Bekvämt med egen tvättmaskin och torktumlare som ingår i köpet.

Källarförråd ligger i samma hus.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 65 m²

Lägenhetsnummer: 223

Accepterat pris: 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 530 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Enligt föreningens information består bostaden av 2 rum och kök

Bredband via Ownit 100 mb/s ingår i avgiften
Kabel-TV via Tele2

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Område: Valsta

VALSTA

OMGIVNING
Valsta är ett mysigt område söder om Märsta med närhet till trevlig natur och både gång- och cykelvägar. I närheten ligger Steningebadet som är en av kommunens finaste badplatser. Bostadsområdena i Valsta har ofta mysiga och lummiga innergårdar.

KOMMUNIKATIONER
Bra bussförbindelser till Märsta station (ca 10 min) via Märsta Centrum. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Buss till Arlanda tar ca 20 min.

SERVICE
Valsta Centrum består av diverse småbutiker. Du hittar t ex mataffär, vårdcentral och restauranger. Här finns också ett bibliotek.

Från Valsta är det cykelavstånd till Märsta Centrum med gym, bibliotek, mataffärer, café, butiker, systembolag och apotek.

Vid Valsta Centrum finns Valsta sporthall och Vikingahallen som ligger intill Arlandagymnasiet är ytterligare en sporthall i området. Midgårdsvallen är en modern idrottsarena intill Vikingahallen som har både fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. Midgårdsbadet som invigdes 2010 ligger intill Midgårdsvallen och är Nordens första biologiskt renade utomhusbad. 2014 öppnade även en helt ny simhall i anslutning till Midgårdsbadet där det utöver bassänger finns relaxavdelning, småbarnspool och annat som hör en modern badanläggning till.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I Valsta ligger flera förskolor. Förskolan Syrsan ligger på Valstavägen, Saga på Muningatan, Ymer på Midgårdsvägen och Brage på Bragegatan. Det finns ytterligare förskolor lite längre bort i Steninge. Skolor som ligger i närheten är Eddaskolan (F-6), Galaxskolan (F-6) och Sagaskolan (F-3). Märstas gymnasieskola ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

Andel i föreningen: 0,2182%

Andel av månadsavgift: 0,002182

179 072 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av 20 bostadshus med 408 lägenheter som har adresserna Baldergatan 3-46 och Idungatan 1-43. Husen byggdes 1968-1969

Utförda renoveringar i föreningen:
Stamrenovering i form av relining (2012)
Internet har uppgraderats, ventilationsrensning och OVK besiktning, installation av ny nödbelysning i källare och garage
Ytterligare renoveringar, se årsredovisning

Det finns tvättstuga, källarförråd, bastu, föreningslokal, hobbylokal (snickarbod), gästlägenhet (f.n 300 kr/natt) och byteslokal (lämna in saker och byt till dig andra saker)

Det finns garageplats och p-plats med eller utan elstolpe. Till alla parkeringsplatser tillämpas en separat kö.

1 095 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 906 kr

I avgiften ingår värme och varmvatten

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband

530 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

El- abonnemang: 80 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-10-31

Besiktningsman: Ola Wiklund, DHW Konsult i Sigtuna AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.