Frejgatan 47

Samtliga golv har ett enhetligt och stilrent grått laminat som skapar ett harmoniskt intryck genom hela lägenheten.

HALL
Ljus och inbjudande hall med gott om plats för avhängning. Möjlighet finns att möblera med garderober för extra förvaring. Väggarna är målade och delvis tapetserade.

KÖK
Modernt, ljusgrått kök med laminatbänkskiva och snygg mosaik ovanför arbetsytorna. Utrustat med spis/ugn, kyl/frys, integrerad diskmaskin samt ny spisfläkt. Köket är rymligt och erbjuder matplats för stora sällskap. Ingång från hall och direktaccess till sovrum 1. Målade väggar.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med stort ljusinsläpp och utsikt över grönskande träd samt närliggande grill- och lekplats. Rummet har tapetserade väggar och gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang.

SOVRUM 1
Luftigt sovrum med utgång till den inglasade balkongen i härligt söderläge. Balkongen är utrustad med trätrall och blir ett extra rum stora delar av året. Tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Ytterligare ett sovrum med tapetserade väggar och samma rofyllda utsikt som vardagsrummet. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

BADRUM
Stilrent och helkaklat badrum med mörkgrått klinkergolv och vitt kakel. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovanför. Här finns även badkar, vägghängd WC, kommod med förvaring samt spegelskåp med belysning. Fönster med frostat glas ger ett fint ljusinsläpp samtidigt som det bevarar integriteten.

Till lägenheten hör både källarförråd och ett mindre förråd i trapphuset. Tvättstugan finns bekvämt belägen i samma hus.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 75 m²

Lägenhetsnummer: 247

Pris (Utgångspris): 1 350 000 kr

Byggnadsår: 1967-1969

Driftkostnad: 1 012 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

OWNit Broadband AB levererar internet på 250 Mbit/s, (Ingår i avgiften). Högre hastighet på 500-1000 Mbit/s kan väljas mot extra debitering.
TV via Telenors kanalpaket TV-flex, med streaming. Ingår i avgiften. 8 tillvalskanaler förutom ett fast grundutbud kan väljas fritt av var och en. Fler kanaler kan beställas mot extra kostnad. (Se www.telenor.se för valmöjligheterna).
Egna paraboler är inte tillåtet.
Egen informationsslinga på TV med aktuell information om föreningen. (visas dygnet runt)

Uppvärmning via fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Område: Valsta

VALSTA

OMGIVNING
Valsta är ett mysigt område söder om Märsta med närhet till trevlig natur och både gång- och cykelvägar. I närheten ligger Steningebadet som är en av kommunens finaste badplatser. Bostadsområdena i Valsta har ofta mysiga och lummiga innergårdar.

KOMMUNIKATIONER
Bra bussförbindelser till Märsta station (ca 10 min) via Märsta Centrum. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Buss till Arlanda tar ca 20 min.

SERVICE
Valsta Centrum består av diverse småbutiker. Du hittar t ex mataffär, vårdcentral och restauranger. Här finns också ett bibliotek.

Från Valsta är det cykelavstånd till Märsta Centrum med gym, bibliotek, mataffärer, café, butiker, systembolag och apotek.

Vid Valsta Centrum finns Valsta sporthall och Vikingahallen som ligger intill Arlandagymnasiet är ytterligare en sporthall i området. Midgårdsvallen är en modern idrottsarena intill Vikingahallen som har både fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. Midgårdsbadet som invigdes 2010 ligger intill Midgårdsvallen och är Nordens första biologiskt renade utomhusbad. 2014 öppnade även en helt ny simhall i anslutning till Midgårdsbadet där det utöver bassänger finns relaxavdelning, småbarnspool och annat som hör en modern badanläggning till.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I Valsta ligger flera förskolor. Förskolan Syrsan ligger på Valstavägen, Saga på Muningatan, Ymer på Midgårdsvägen och Brage på Bragegatan. Det finns ytterligare förskolor lite längre bort i Steninge. Skolor som ligger i närheten är Eddaskolan (F-6), Galaxskolan (F-6) och Sagaskolan (F-3). Märstas gymnasieskola ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

Andel i föreningen: 0,3993615%

Andel av månadsavgift: 0,004183

235 836 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av 266 lägenheter med adresserna Frejgatan 30 – 75.

Utförda renoveringar i föreningen:
För detaljerad information kring genomförda renoveringar, se årsredovisningen.
Föreningen följer en underhållsplan som är uppdaterad 2022 och sträcker sig fram till 2076.
Exempel på större gjorda renoveringar:
- Extra stamspolning gjordes 2021 (görs vart 5-6 år)
-OVK (ventilationskontroll) görs vart 6e år (lagstadgad). Extra rensning har gjorts i början av 2021.
- 3-glasfönster och tilläggsisolering 2016
- Badrummen är stambytta och totalrenoverade i föreningens regi 2014-2016. Nya stammar i kök och badrum. Ny planlösning och ny inredning i samtliga badrum. Badrummen är renoverade enligt gällande regelverk. Inga förändringar eller åtgärder som bryter underliggande tätskikt ska göras. (t.ex. borra för att montera handdukshängare eller likn.). Risk finns då för framtida vattenskador.
- Nya elledningar från elmätaren och huvudsäkring upp till det nya säkringsskåpet med vippsäkringar och jordfelsbrytare. 380 V uttag för spisen.
- Ventilation med tryckstyrda fläktar från kök och badrum.

I kök får endast kåpa eller kolfilterfläkt monteras. Utsuget i väggen får inte byggas in eller blockeras. Tryckande fläkt förbjudet, då det förstör ventilationen i hela huset samt utgör en stor brandrisk i fastigheten.

Kommande renoveringar i föreningen:
Se mer information på föreningens hemsida och årsredovisningen

Varje lägenhet har tillgång till en tvättstuga av totalt 5 tvättstugor i området. Gemensam tvättstuga öppen mellan kl 07-21. Varje tvättpass är 4 timmar. Varje lägenhet får tvätta en gång per vecka till en kostnad av 50 kr/tvättpass.
Ett separat källarförråd finns till varje lägenhet. En del lägenheter har också ett litet förråd i trapphuset.
Ett separat hus för trampcyklar finns på respektive parkeringsdäck.

Bilplatser hyrs ut separat och ingår inte i avgiften för bostaden. Föreningen tillämpar kösystem. Kötid beror på omsättningen av platser och kan inte beräknas.
Endast föreningens medlemmar som bor i föreningen äger rätt att hyra bilplats. Parkeringen är avsedd för de boendes privatbilar, och inte arbetsfordon/firmabilar. Förvärvare (köparen) kan inte överta överlåtarens (säljarens) ev. hyrda plats.
Hyrda bilplatser får endast användas av dem som hör till hyresmannens hushåll.
Föreningen har totalt 290 platser + 20 besöksparkeringar mot avgift
• Garage (med kamerabevakning)
• Parkering ute med motorvärmaruttag
• Parkeringsplats utomhus utan el
• MC-parkering i garage (med kamerabevakning)
• MC & moped-parkering utomhus gratis
• Inga p-platser för släpvagnar, husvagnar eller lätta lastbilar.
• Det finns inte heller laddplats för el-bilar eller ladd-hybrider.
Inne på gårdarna och framför husen är det bilfritt (gångfartsområde), och bommen ska alltid hållas stängd. Inne på gårdarna råder alltid parkeringsförbud.

Kommande avgiftsförändringar: Höjning av avgiften med 1,5 % görs från 2024-01-01. Ytterligare höjningar kan ske under året om det sker höjningar av gemensamhetsavgifter (sopor, vatten, värme, bankräntor etc) där föreningen behöver täcka kostnader.

1 350 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 659 kr

I avgiften ingår fjärrvärme, varm- och kallvatten, bredband (250 Mbit/s) och Telenors kanalutbud (T2-flex)

1 012 kr/månad

Antal i hushållet: 3

El: 679 kr

Försäkring: 333 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Höjning av avgiften med 1,5 % görs från 2024-01-01. Ytterligare höjningar kan ske under året om det sker höjningar av gemensamhetsavgifter (sopor, vatten, värme, bankräntor etc) där föreningen behöver täcka kostnader.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 144 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-12

Besiktningsman: Mats Åström, Aktea Stockholm AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.