Tegelbrukets Väg 5C

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här finns en praktisk garderob för ytterkläder samt ett rymligt förråd som gör det enkelt att hålla bostaden välorganiserad.

KÖK/VARDAGSRUM
Det stilrena, vita IKEA-köket är utrustat med rostfria vitvaror och erbjuder generösa arbetsytor som gör matlagningen både smidig och inspirerande. Intill köket finns plats för ett större matbord där ett gavelfönster släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den öppna och luftiga känslan. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och härifrån nås den rymliga hörnbalkongen – en härlig plats att njuta av solen från dag till kväll.

SOVRUM
Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Ett harmoniskt rum med gott om plats för både vila och förvaring.

DUSCHRUM
Modernt och stilrent duschrum med duschväggar, handdukstork och både tvättmaskin samt torktumlare som förenklar vardagens bestyr. Här finns även goda förvaringsmöjligheter för handdukar och badrumsartiklar, vilket skapar ett praktiskt och funktionellt utrymme med allt du behöver.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett externt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: D22RG

Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 851 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 1

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Telia öppen fiber - bredbandsavtal tecknas av den boende och debiteras direkt från den leverantör man valt

Lägenheter: Bergvärme + FTX
Utepåliggande solcellspaneler är placerade på yttertaken på flerbostadshusen. Elen används till fastighetsel, hushållsel samt till bergvärmepump

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Område: Steninge Slottsby

STENINGE SLOTTSBY
I Steninge Slottsby möter du en helt unik miljö där alla bostäder har nära till natur och bad samtidigt som det är en levande plats med butiker och restaurang i den fantastiska Stenladan. Oavsett var du bor i Slottsbyn har du nära till förskola och skola (F-9) samt båtplats och stall. Huvudallén korsar hela Steninge Slottsby från Stenladan och uppåt genom byn och via den når du de 11 områden eller ”tun” som byn består av. Merparten av husen längs huvudallén är i sten och puts och har genomgående en vacker pastellpalett som känns igen från bland annat Sigtuna stad och Stockholms innerstad. Husen och färgerna knyter fint an till slottsmiljön.

Kommunikation och närservice
Steninge Slottsby är en plats för dig som vill ha livskvalitet och värdesätter ett naturnära boende med ett centralt läge. Buss 584, med busshållplats vid Stenladan och tun 4, tar dig till Märsta station där du har bekvämt pendlingsavstånd till Stockholm, Uppsala och resten av världen. Sigtuna med sin pittoreska stadskärna ligger några minuter bort med bil. I Märsta Centrum finns flera stora matbutiker, affärer, restauranger, café och gym.

Andel av månadsavgift: 0,0079811

739 831 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

I föreningen finns totalt 78 bostäder i bostadsrättsform. Det finns 40 lägenheter i 5 flerfamiljshus med 2 våningsplan, 28 radhus och 10 parhus. Bostäderna ligger i tun (område) 10 i Steninge Slottsby.

På föreningens fastighet finns parkeringsplatser, gemensam yta för samvaro/lek och grusade gångar.
Till varje lägenhet ingår ett förråd på ca 2 kvm i beläget i en gemensam byggnad på gården.

Det finns en p-plats per lägenhet att hyra (300 kr/mån).

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar under 2026 (info från BRF oktober 2025)

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 870 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg

I avgiften ingår värme, kallvatten, sophämtning och bostadsrättstillägg
Varje bostadsrättsinnehavare betalar för uppvärmning av varmvatten och hushållsel efter faktisk förbrukning.

851 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1304 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Parkering , 300kr

Försäkring: 168 kr

El, fast avgift som är obligatorisk plus förbrukning: 265 kr (obligatorisk)

Varmvatten, fast avgift som är obligatorisk plus förbrukning: 418 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga planerade avgiftshöjningar under 2026 (info från BRF oktober 2025)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 47 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 26 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-11-30

Besiktningsman: Stefan Ferrari, Boklok Housing AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.