Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 5 627 kr/månad
Märsta

Tegelbrukets väg 4C

Visning
Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 5 627 kr/månad

Steninge Slottsby

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 85 m2
  • Lägenhetsnummer: A42SG
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 5 627 kr
  • Driftkostnad: 1 200 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 1

Välkommen till en modern och välplanerad 4:a i attraktivt gavelläge, där ljuset, utsikten och det naturnära läget skapar ett hem att trivas i. Husen stod färdiga 2023 och nuvarande – och enda – ägaren flyttade in 2024. Bostaden är därför i mycket fint skick och har dessutom kompletterats med flera smakfulla tillval såsom torktumlare, inbyggd mikrovågsugn, duschvägg i glas, Yale Doorman samt Plejd smart belysningsstyrning som ger en bekväm och modern vardag.

Det första som möter dig är de fantastiska vyerna. Från samtliga fönster blickar du ut över öppna ängar och den glittrande dammen, där årstidernas skiftningar blir en naturlig del av vardagen. Ljuset speglar sig vackert genom bostaden och skapar en härlig känsla av rymd och harmoni.

Bostaden erbjuder både balkong och loftgång, vilket gör det enkelt att följa solen under dagen. På balkongen njuter du av solen från morgonen fram till eftermiddagen, medan entrésidan bjuder på härlig kvällssol – perfekt för långa sommarkvällar och möjligheten att alltid välja mellan sol och skugga.

Föreningen erbjuder ett trivsamt grannskap med en fin mix av barnfamiljer, unga vuxna och äldre, vilket skapar en varm och välkomnande gemenskap. Ett separat förråd finns i en närliggande förrådslänga och parkeringsplats med motorvärmare ligger bekvämt precis nedanför lägenheten. Föreningen har dessutom inga planerade avgiftshöjningar.

Läget är idealiskt för barnfamiljen med närhet till både Steningehöjdens F–9-skola och den nybyggda Jensen-skolan som öppnar hösten 2026. Ett hem för dig som söker ett modernt boende med hög komfort, smarta lösningar, natursköna omgivningar och en livskvalitet som märks – varje dag.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning direkt innanför entrén. Här finns en garderob för ytterkläder samt ett praktiskt förråd som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och hjälper till att hålla ordning i vardagen.

KÖK/VARDAGSRUM
Bostadens hjärta utgörs av den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Det stilrena, vita IKEA-köket är utrustat med rostfria vitvaror, inbyggd mikrovågsugn och generösa arbetsytor som gör matlagningen både enkel och inspirerande. Det finns plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas, samtidigt som den fina utsikten över ängen skapar lugn när middagen ska förebredas. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och är en naturlig samlingspunkt för umgänge och avkoppling. Härifrån når du den rymliga balkongen med härliga solmöjligheter samt en rogivande utsikt över de natursköna omgivningarna samt dammen.

SOVRUM 1
Via en passage från vardagsrummet, där även bostadens praktiska förråd är placerat, nås detta ljusa och trivsamma sovrum. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

SOVRUM 2
Mittemot sovrum 1 ligger ytterligare ett välplanerat sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Även detta rum passar utmärkt som barnrum, tonårsrum eller arbetsrum.

SOVRUM 3
Bostadens största sovrum är beläget till höger om vardagsrummet. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och generös förvaring, vilket gör rummet till en rofylld och trivsam plats. Det fina ljusinsläppet och utsikten mot de natursköna omgivningarna bidrar till den harmoniska känslan.

DUSCHRUM
Modernt och helkaklat duschrum utrustat med dusch med glasvägg, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om plats vilket underlättar vardagen.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett externt förråd i en separat förrådslänga samt en parkeringsplats med motorvärmare, bekvämt belägen precis nedanför bostaden. Samtliga väggar är målade i lägenheten och golvet är av slitstarkt laminat.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 85 m2
Lägenhetsnummer: A42SG
Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 1 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 1
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telia öppen fiber - bredbandsavtal tecknas av den boende och debiteras direkt från den leverantör man valt

Värme- och ventilationsanläggning

Lägenheter: Bergvärme + FTX
Utepåliggande solcellspaneler är placerade på yttertaken på flerbostadshusen. Elen används till fastighetsel, hushållsel samt till bergvärmepump

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sigtuna
Område: Steninge Slottsby

Omgivning

STENINGE SLOTTSBY
I Steninge Slottsby möter du en helt unik miljö där alla bostäder har nära till natur och bad samtidigt som det är en levande plats med butiker och restaurang i den fantastiska Stenladan. Oavsett var du bor i Slottsbyn har du nära till förskola och skola (F-9) samt båtplats och stall. Huvudallén korsar hela Steninge Slottsby från Stenladan och uppåt genom byn och via den når du de 11 områden eller ”tun” som byn består av. Merparten av husen längs huvudallén är i sten och puts och har genomgående en vacker pastellpalett som känns igen från bland annat Sigtuna stad och Stockholms innerstad. Husen och färgerna knyter fint an till slottsmiljön.

Kommunikation och närservice
Steninge Slottsby är en plats för dig som vill ha livskvalitet och värdesätter ett naturnära boende med ett centralt läge. Buss 584, med busshållplats vid Stenladan och tun 4, tar dig till Märsta station där du har bekvämt pendlingsavstånd till Stockholm, Uppsala och resten av världen. Sigtuna med sin pittoreska stadskärna ligger några minuter bort med bil. I Märsta Centrum finns flera stora matbutiker, affärer, restauranger, café och gym.

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,0117817

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 092 139 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns totalt 78 bostäder i bostadsrättsform. Det finns 40 lägenheter i 5 flerfamiljshus med 2 våningsplan, 28 radhus och 10 parhus. Bostäderna ligger i tun (område) 10 i Steninge Slottsby.

Gemensamma utrymmen

På föreningens fastighet finns parkeringsplatser, gemensam yta för samvaro/lek och grusade gångar.
Till varje lägenhet ingår ett förråd på ca 2 kvm i beläget i en gemensam byggnad på gården.

Parkering

Det finns en p-plats per lägenhet att hyra (300 kr/mån).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar under 2026 (info från BRF oktober 2025)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 627 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, sophämtning och bostadsrättstillägg
Varje bostadsrättsinnehavare betalar för uppvärmning av varmvatten och hushållsel efter faktisk förbrukning.

Driftkostnader

1 200 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3240 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Försäkring: 425 kr
Varmvatten, fast avgift som är obligatorisk plus förbrukning: 285 kr
El, fast avgift: 40 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar under 2026 (info från BRF oktober 2025)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 39 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 22 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-11-30
Besiktningsman: Stefan Ferrari, Boklok Housing AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tegelbrukets väg 4C, Märsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5627 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 20 september
Öppen visning

Tegelbrukets väg 4C, 195 59 Märsta
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Steninge Slottsby, Sigtuna
Tegelbrukets väg 4C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning