Heimdalsgatan 2, BV

Lägenheten om 63 kvm är smart disponerad enligt följande:

HALL
Välkomnande och ljus hall med fint parkettgolv och målade väggar. Här finns en praktisk garderob som erbjuder bra förvaring för ytterkläder och skor.

KÖK
Stilrent och modernt IKEA-kök från 2021 med generösa arbetsytor och gott om förvaring för köksredskap och porslin. Den stora matplatsen rymmer enkelt familj och vänner vid trevliga middagar. Köket är utrustat med side-by-side kyl/frys med ismaskin, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, ugn samt fläkt – samtliga vitvaror från 2021. Laminatgolv och målade väggar ger ett fräscht och tidlöst intryck.

VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både en större soffgrupp och ett praktiskt kontorshörn för den som arbetar hemifrån. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och en fri och öppen utsikt. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Parkettgolv och målade väggar skapar en lugn och ombonad känsla. Här finns dessutom flera garderober från 2021 som ingår i köpet och erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Från sovrummet nås den inglasade balkongen.

BALKONG
Härlig inglasad balkong i soligt söderläge – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet, odla växter eller koppla av från tidig vår till sen höst.

BADRUM
Fräscht och tidlöst badrum med kakel och klinker som renoverades 2021 (intyg finns). Badrummet är utrustat med duschhörna, handfat med kommod, WC, spegelskåp samt ett stort fönster som ger fint dagsljus och god vädringsmöjlighet. Förberett för tvättmaskin.

KÄLLARFÖRRÅD
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd samt ytterligare ett mindre externt förråd som ger extra förvaringsutrymme.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 63 m²

Lägenhetsnummer: 43

Accepterat pris: 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1969-70

Driftkostnad: 604 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-TV via Tele2 (fd ComHem) Varje medlem måste teckna ett eget avtal för att få digitalbox och kort.
Egen fiberanläggning för bredband via Ownit (ingår i avgiften). För att få tillgång till Internet måste man kontakta Ownit.

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

VALSTA

OMGIVNING
Valsta är ett mysigt område söder om Märsta med närhet till trevlig natur och både gång- och cykelvägar. I närheten ligger Steningebadet som är en av kommunens finaste badplatser. Bostadsområdena i Valsta har ofta mysiga och lummiga innergårdar.

KOMMUNIKATIONER
Bra bussförbindelser till Märsta station (ca 10 min) via Märsta Centrum. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Buss till Arlanda tar ca 20 min.

SERVICE
Valsta Centrum består av diverse småbutiker. Du hittar t ex mataffär, vårdcentral och restauranger. Här finns också ett bibliotek.

Från Valsta är det cykelavstånd till Märsta Centrum med gym, bibliotek, mataffärer, café, butiker, systembolag och apotek.

Vid Valsta Centrum finns Valsta sporthall och Vikingahallen som ligger intill Arlandagymnasiet är ytterligare en sporthall i området. Midgårdsvallen är en modern idrottsarena intill Vikingahallen som har både fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. Midgårdsbadet som invigdes 2010 ligger intill Midgårdsvallen och är Nordens första biologiskt renade utomhusbad. 2014 öppnade även en helt ny simhall i anslutning till Midgårdsbadet där det utöver bassänger finns relaxavdelning, småbarnspool och annat som hör en modern badanläggning till.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I Valsta ligger flera förskolor. Förskolan Syrsan ligger på Valstavägen, Saga på Muningatan, Ymer på Midgårdsvägen och Brage på Bragegatan. Det finns ytterligare förskolor lite längre bort i Steninge. Skolor som ligger i närheten är Eddaskolan (F-6), Galaxskolan (F-6) och Sagaskolan (F-3). Märstas gymnasieskola ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

Andel i föreningen: 0,49831%

Andel av insats: 0,4983%

Andel av månadsavgift: 0,0049831

214 818 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av Heimdalsgatan nr 2-56 med tillhörande grönområden, lekparker, grillplatser och mycket mer. Det finns 188 lägenheter i föreningen fördelade på 1 rok - 4 rok. På TV:n finns en informationskanal med aktuell information om föreningen. Köparen ska, så snart som möjligt efter inflyttning, besöka föreningens expedition på Heimdalsgatan 26. För öppettider se www.heimdalsgatan.se

Utförda renoveringar i föreningen:
2011 gjordes relining av avlopps, - vatten - och värmeledningar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Se hemsida och årsredovisning för kommande renoveringar

Ett separat källarförråd hör till varje lägenhet. Lägenheter på Heimdalsgatan 16 har sitt förråd placerat i grannhuset. Det finns 3 tvättstugor i området på Heimdalsgatan 8, 22 och 36 med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare i varje. Tider bokas via hemsidan, expeditionen på Heimdalsgatan 26 eller utanför respektive tvättstuga. Bastu finns på Heimdalsgatan 8, 22 och 36 där ingången sker via tvättstugorna. Bastubricka köps separat på expeditionen. Snickarbod kan bokas och användas kostnadsfritt. I vissa hus finns det cykelförråd

Det finns p-plats för personbil, p-plats med motorvärmare personbil, garageplats för personbil, garageplats för MC, besöksparkering finns för ett begränsat antal bilar. P-plats sägs upp automatiskt vid försäljning av lägenhet.

Kommande avgiftsförändringar: Från 2026-01-01 höjs avgiften med 5%

1 095 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 656 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband via Ownit samt bostadsrättstillägg

604 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1404 kWh/år

Kommentar: Det är såklart olika per månad med elen men gjorde en ungefärlig per månad.

El: 450 kr

Försäkring: 154 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Från 2026-01-01 höjs avgiften med 5%

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 146 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-07-19

Besiktningsman: Jonas Holmberg, Riksbyggen Ek

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.