Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

2 400 000 kr

Månadsavgift: 6 043 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Malin Da Silva

Läs mer och kontakta mig

Märsta

Östregårds Väg 8F

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

2 400 000 kr

Månadsavgift: 6 043 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Malin Da Silva

Läs mer och kontakta mig

Märsta - Ekilla

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 81 m²
Lägenhetsnummer: 304
Byggnadsår: 2009
Månadsavgift: 6 043 kr
Driftkostnad: 1 240 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2

Välkommen till ett hem som kombinerar det bästa av två världar – känslan av radhusliv med bekvämligheten i en fyrarumslägenhet!

Planlösningen erbjuder fyra rum med generösa ytor, smart disposition och gott om plats för både familjeliv, arbete hemifrån och sociala tillställningar. Ljusa rum och stora fönsterpartier bidrar till ett härligt ljusflöde genom hela bostaden och skapar en inbjudande, trivsam miljö. Varje lägenhet har sin egen tvättmaskin och torktumlare.

Från vardagsrummet nås bostadens balkong i västerläge – en självklar favoritplats där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol. Här finns utrymme för både avkoppling och sociala stunder, med soliga kvällar som förlänger utomhussäsongen långt in på året.

Bostaden är belägen i en stabil förening med god ekonomi där det mesta ingår i avgiften, vilket ger ett bekvämt och förutsägbart boende med god kontroll över vardagskostnaderna. Även en egen parkeringsplats med motorvärmare ingår i avgiften, vilket ger extra komfort under årets kallare månader. För gäster finns dessutom två gästparkeringar precis utanför, vilket gör det enkelt att ta emot besök.

Här finns närhet till grönområden, lekplatser och promenadstråk, samtidigt som service, skolor och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd.

Det här är ett hem för dig som söker det lilla extra: egen ingång, radhuskänsla, balkong i västerläge och en stabil förening där mycket ingår!

Om Bostaden

Beskrivning

Genomgående parkettgolv och målade väggar i hela lägenheten skapar en ljus och harmonisk atmosfär. Väggarna målades 2013.

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning direkt till vänster samt en rymlig garderob. Här finns även en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Samtliga innerdörrar i bostaden byttes ut 2020.

KÖK OCH VARDAGSRUM
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger ett luftigt och socialt utrymme. Köket har vita skåpluckor, varav delar i vitrin, en mörk laminatbänkskiva samt ett stänkskydd i sjösten i grå nyanser. Köket uppdaterades 2017 med nytt kakel samt rostfri kyl och frys i fullhöjd, och spisen byttes 2016. Utrustningen består av kyl och frys (2017), diskmaskin (2009), spishäll med varmluftsugn (2016) samt spisfläkt (2009). Från vardagsrummet nås balkongen med plats för sittgrupp, växter och odlingar. Nedanför finns en gräsyta omgiven av grönskande häckar – perfekt för både lek och avkoppling. Balkongen har underhållits 2025.

SOVRUM 1
Mysigt sovrum med fönster i norr och väster. Här finns plats för säng och annat möblemang.

SOVRUM 2
Det största sovrummet med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats dubbelsäng och garderober samt skrivbord.

SOVRUM 3
Praktiskt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet nås direkt från hallen.

DUSCHRUM
Smakfullt duschrum med kaklade väggar i vitt plastmatta på golvet i beige. Här finns duschplats med möjlighet att installera badkar. Utrustat med kommod med handfat och utdragbara lådor samt spegelskåp med belysning. Tvättstället byttes 2017. Kombinerad tvätt- och torktumlare från 2025 som är placerad under en arbetsbänk med praktiska hyllor ovanför.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: 304

Pris (Utgångspris): 2 400 000 kr

Byggnadsår: 2009

Driftkostnad: 1 240 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Telia
Bredband och IP telefoni via Telia

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Område: Centralt

Omgivning

ÄRLINGHEDEN

OMGIVNING
Ärlingheden ligger fint i ett område med både lägenheter och villor och kommunikationerna till Märsta centrum och stationen är bra.

KOMMUNIKATIONER
Det finns bussar som går till Märsta station och Sigtuna. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Buss till Arlanda går också från Märsta station.

SERVICE
I närområdet ligger Midgårdsvallen vilken är en modern idrottsarena som har både fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. I Märsta centrum med omnejd finns både Coop, Willys, Lidl, systembolag, bank, apotek, gym, butiker, caféer och restauranger. Intill tågstationen finns ett litet centrum med restauranger och café. Här har man också börjat förbereda för ett nytt stadskvarter med bostäder, butiker och restauranger.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I närheten finns Ärlinghedens förskola som ligger på Idrottsvägen. Även förskolan Skogsgläntan på Ängsvägen finns i området. Skolor som ligger i närheten är Ekillaskolan (7-9) som ligger på Stockholmsvägen samt Centralskolan (F-6) som ligger på Skolgatan.

Märstas gymnasieskola ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

Andel i föreningen

Andel av insats: 2,42111%

Andel av månadsavgift: 0,0259138

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

559 792 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Boklok Ärlingheden II består av 46 lägenheter fördelade på 8 hus med adress Östregårds väg 1-8 i centrala Märsta. Husen byggdes 2009 av Skanska i samarbete med IKEA. Fördelningen på lägenheterna är:
14 st 2 rok
16 st 3 rok
16 st 4 rok

Föreningen har två städdagar per år. Man har ingen förvaltning utan de boende är skyldiga att delta i förvaltningen av området. Detta gäller alltid och inte bara städdagar. T ex klippa gräs, snöröjning osv.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Se årsredovisning för utförda och kommande renoveringar

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett kallförråd.

Parkering

En p-plats per lägenhet (46 st) med elstolpe ingår i avgiften
10 gästparkeringar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 400 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 043 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV, kabel-tv och parkeringsplats

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband 1000 Mbit/s, abonnemang för IP telefoni, p-plats med elstolpe för motorvärmare samt bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

1 240 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3213 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 700 kr

Försäkring: 540 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 106 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-01-11

Besiktningsman: Jonas Hed, AB Franska Bukten

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östregårds Väg 8F, Märsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ekillaskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.