Östregårds Väg 1A

Genomgående parkettgolv och målade väggar i hela lägenheten ger en ljus och harmonisk känsla.

HALL
Öppen hall med plats att hänga av sig ytterkläder direkt till vänster. Rymlig klädkammare med praktiskt elfasystem erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

KÖK OCH VARDAGSRUM
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar ett luftigt och socialt utrymme. Köket är utrustat med vita skåpluckor, mörk laminatbänkskiva och ljust stänkskydd ovanför. Här finns kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, spishäll med varmluftsugn och spisfläkt. Från vardagsrummet når du altanen, som erbjuder plats för sittgrupp, blommor och växter. Nedanför altanen finns en gräsmatta omgärdad av grönskande häckar – perfekt för lek, avkoppling eller odling.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med tre garderober och plats för dubbelsäng. Detta rum nås direkt från hallen.

SOVRUM 2
Mindre sovrum med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet nås från vardagsrummet och kan användas som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns en större garderob.

DUSCHRUM
Kaklade väggar i en fin kombination av vitt och beige, tillsammans med plastmatta på golvet. Duschplats finns, och det finns utrymme för badkar om så önskas. Kommod med handfat och utdragbara lådor samt spegelskåp med belysning ovanför. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med små hyllor för praktisk förvaring. Fönster ger behaglig vädring.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 68 m²

Lägenhetsnummer: 162

Byggnadsår: 2009

Driftkostnad: 332 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Kabel-TV via Telia
Bredband och IP telefoni via Telia

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Område: Centralt

ÄRLINGHEDEN

OMGIVNING
Ärlingheden ligger fint i ett område med både lägenheter och villor och kommunikationerna till Märsta centrum och stationen är bra.

KOMMUNIKATIONER
Det finns bussar som går till Märsta station och Sigtuna. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Buss till Arlanda går också från Märsta station.

SERVICE
I närområdet ligger Midgårdsvallen vilken är en modern idrottsarena som har både fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. I Märsta centrum med omnejd finns både Coop, Willys, Lidl, systembolag, bank, apotek, gym, butiker, caféer och restauranger. Intill tågstationen finns ett litet centrum med restauranger och café. Här har man också börjat förbereda för ett nytt stadskvarter med bostäder, butiker och restauranger.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I närheten finns Ärlinghedens förskola som ligger på Idrottsvägen. Även förskolan Skogsgläntan på Ängsvägen finns i området. Skolor som ligger i närheten är Ekillaskolan (7-9) som ligger på Stockholmsvägen samt Centralskolan (F-6) som ligger på Skolgatan.

Märstas gymnasieskola ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

Andel av insats: 2,28201%

Andel av månadsavgift: 0,0217529

469 908 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Boklok Ärlingheden II består av 46 lägenheter fördelade på 8 hus med adress Östregårds väg 1-8 i centrala Märsta. Husen byggdes 2009 av Skanska i samarbete med IKEA. Fördelningen på lägenheterna är:
14 st 2 rok
16 st 3 rok
16 st 4 rok

Föreningen har två städdagar per år. Man har ingen förvaltning utan de boende är skyldiga att delta i förvaltningen av området. Detta gäller alltid och inte bara städdagar. T ex klippa gräs, snöröjning osv.

Utförda renoveringar i föreningen:
Se årsredovisning för utförda och kommande renoveringar

Till varje lägenhet hör ett kallförråd.

En p-plats per lägenhet (46 st) med elstolpe ingår i avgiften
10 gästparkeringar

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjs med 3% från 1 januari 2026

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 966 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband 1000 Mbit/s, abonnemang för IP telefoni, p-plats med elstolpe för motorvärmare samt bostadsrättstillägg.

332 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2346 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 141 kr

Försäkring: 191 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjs med 3% från 1 januari 2026

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 106 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-01-11

Besiktningsman: Jonas Hed, AB Franska Bukten

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.