Lindvägen 17

HALL
Välkomnande hall med slitstarkt laminatgolv och väggar i tapet. Gott om plats för avhängning och förvaring.

KÖK
Ljust kök med vitmålad bröstpanel och tapetserade väggar. Laminatgolv och arbetsytor i laminat med kakel ovanför. Fullt utrustat med rostfri diskmaskin (2014), spis/ugn (2005), kyl och frys samt fläkt (2007/2008). Vita skåpluckor ger ett tidlöst intryck och det finns utrymme för matplats intill fönstret.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med vacker parkett och tapetserade väggar. Rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och annan möblering. Härifrån finns utgång till balkongen.

BALKONG
Balkong med filtmatta ovanpå trall – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällssolen.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med laminatgolv, målande väggar och en fondvägg som ger karaktär. Fint ljusinsläpp och utsikt mot balkongen.

SOVRUM 2
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Ligger med utsikt mot framsidan och passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum.

SOVRUM 3
Ytterligare ett sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Flexibelt rum som kan anpassas efter behov.

BADRUM
Stort badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare placerade bredvid varandra. Här finns även ett nytt badkar och praktiskt skåp ovanför tvättmaskinen. Kaklade väggar och klinker på golvet. Handfat med skåp under och lådor samt spegelskåp med belysning ovanför. WC-stol.

WC
Separat WC med fönster som ger naturligt ljus. Väggar med vitmålad vävtapet och inslag av svart kakel. Här finns även handfat med spegel samt laminatgolv.

Till lägenheten hör ett varmförråd om ca 7 kvm belägen i byggnaden mitt emot entrédörren. Samtliga rum fick ny tapet och färg på väggarna under 2014. Nytt golv lades i hall och kök under 2014. Nya LED-spotlights i kök och badrum 2015. Föreningen installerade bergvärme och solceller och nya element sattes in i lägenheten 2021. Föreningen satte in nya fönster 2023.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 89 m²

Lägenhetsnummer: 14

Byggnadsår: 1985

Driftkostnad: 914 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Enligt föreningens uppgifter är lägenheten en 3,5 rok.

Kabel-TV via Tele2
Internet via Telenor

Bergvärme

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Område: Arenberga

OMGIVNING
Norrbacka är ett lugnt och mysigt område som ligger nära Märsta pendeltågsstation. Här finns en blandad bebyggelse med både villor och lägenheter.

FÖRSKOLA - SKOLA
I området finns flera förskolor att välja på. Vid Norrbackaskolan ligger förskolan Norrbacka, Skutan samt Lyan som är en förskola som har öppet dygnet runt. Även förskolan Kanonkullen ligger i området runt Norrbackaskolan. När det är dags att börja skolan så finns Norrbackaskolan med årskurs F-6. Märstas gymnasium ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

KOMMUNIKATIONER
Från Norrbacka är det inte långt till Märsta station. Vid Märsta pendelstation kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm eller Uppsala. Från Märsta busstorg kan man åka SL-buss till Arlanda. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Enköping och Arlanda stannar nära området, med den kan man åka direkt till Arlanda, Bålsta eller Enköping.

FRITID
Vill man träna finns det SATS både i centrala Märsta och i Sigtuna. Vid Valsta Centrum finns Valsta sporthall och Vikingahallen som ligger intill Arlandagymnasiet är ytterligare en sporthall i området. Midgårdsvallen är en modern idrottsarena intill Vikingahallen som har både fotbollsplaner, BMX-bana, plan för amerikansk fotboll och friidrottsbanor. Midgårdsbadet som invigdes 2010 ligger intill Midgårdsvallen och är Nordens första biologiskt renade utomhusbad. 2014 öppnade även en helt ny simhall i anslutning till Midgårdsbadet där det utöver bassänger finns relaxavdelning, småbarnspool och annat som hör en modern badanläggning till. Utöver detta finns golfbanor och ridhus.

SERVICE
I Märsta centrum med omnejd finns både Coop, Willys, Lidl, systembolag, bank, apotek, gym, butiker, caféer och restauranger. Intill tågstationen finns ett litet centrum med restauranger och café. Här har man också börjat förbereda för ett nytt stadskvarter med bostäder, butiker och restauranger.

Andel i föreningen: 1,7181%

Andel av insats: 1,7181%

Andel av månadsavgift: 0,017181

935 672 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av tvåvåningshus med 66 lägenheter i 5 bostadshus på adresserna Lindvägen 11-45.

Utförda renoveringar i föreningen:
2023
Nya fönster
2021
Bergvärme, nya element samt solceller
Se årsredovisning för ytterligare information om renoveringar

Det finns tvättstuga och en samlingslokal som kan hyras ut till medlemmarna. Barnvagnsrum och cykelrum finns i förrådshusen

Föreningen har 48 garage och 33 avgiftsbelagda parkeringsplatser, varav 8 har laddare för elbil. Det finns också en besöksparkering med 7 platser

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 783 kr

I avgiften ingår vatten, kabel-TV och bredband

914 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3600 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Kostnaden för el betalas till bostadsrättsföreningen som har individuell debitering av elförbrukning.

El: 500 kr

Försäkring: 299 kr

Internet gruppavtal : 115 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-12-12

Besiktningsman: Ola Wiklund

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.