Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
2 850 000 kr
Månadsavgift: 5 599 kr/månad
Ljusterö

Grundviksvägen 6B (18)

Visning
Utgångspris: 
2 850 000 kr
Månadsavgift: 5 599 kr/månad

Bo bekvämt mitt i skärgården nära golf och bad, Linanäs med två krogar på gångavstånd.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 113 m2
  • Lägenhetsnummer: 18
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 5 599 kr
  • Driftkostnad: 300 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

På Grundviksvägen på Ljusterö bor du med badstranden och Linanäs brygga med två krogar på promenadavstånd. Här väntar ett ljust radhus i tre plan med villakänsla, två sovrum och ett kontor och två rymliga altaner där du kan följa solen från morgon till kväll.

På entréplanet möts kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Den generösa takhöjden och det fina ljusinsläppet ger rummet rymd, och den vattenburna golvvärmen bidrar till komforten. Det stilrena HTH-köket har bänkskiva i Carraramarmor. Här finns också ett badrum med kakel och klinker.

En trappa upp ligger tre lättmöblerade rum och en separat toalett. På översta planet finns ytterligare ett sovrum/allrum och ett förråd. De två altanerna ger plats för både matbord och loungemöbler, från första koppen kaffe i morgonsolen till middag med vänner.

En kort promenad tar dig till Linanäs brygga med restauranger, gårdsbutik, gästhamn och båtmack. På sommaren kan du köpa en glass och se båtarna komma och gå. Vid det närliggande havsbadet kan du ta ett dopp från den lilla stranden eller klipporna. Runt om på Ljusterö finns också en 18-håls golfbana, tennisbanor, padel och fina vatten för kajakpaddling.

Till Linanäs går Waxholmsbåtar från Strömkajen i Stockholm, och från bryggan finns förbindelser till Vaxholm och vidare ut i skärgården. Du kan också ta dig hit med bil eller SL-buss. Bilfärjan är kostnadsfri och går regelbundet året runt, och busshållplatsen ligger på kort gångavstånd från bostaden.

Välkommen att kontakta mäklare Thomas Nyman på 072-069 72 07 vid intresse.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplanet
Genomgående parkett i ek med vattenburen golvvärme, även på våning två.
Entrén välkomnar från altanen in mot gården.
Vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning, vid vardagsrummet är takhöjden slående, vid matplatsen finns utgång till altandäcket i söder med fritt läge och sjöutsikt.
Helkaklat badrum med dusch, handfat, vägghängd toalett, handdukstork och tvättpelare.
Förråd under trappan upp till övervåningen.
Våning 2
Två sovrum och ett tillbyggt kontor med glasräcke med utsikt ner över vardagsrummet. Helkaklad gästtoalett med vägghängd wc, tvättställ i kommod och spegel.
Våning 3
Fint allrum med snedtak. Bakom trappräcket når man ett extra utrymme som idag fungerar som förråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 113 m2
Lägenhetsnummer: 18
Utgångspris: 2 850 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
OBS: Uppgiften om lägenhetsytan baseras på säljarens egna uppgifter, ingen uppgift om mätmetod finns. Om ytan är av särskild vikt för en köpare uppmanas denne att göra en uppmätning. Boarean är enligt bostadsrättsföreningens register 85 kvm och baseras enligt föreningen på uppgifter från ekonomisk plan och grunddokument i föreningen, föreningen upplyser om att föreningens uppgift om area och antal rum inte kan garanteras vara helt tillförlitlig. Vid tidpunkten för den ekonomiska planens upprättande var inte vinden inredd. Enligt föreningens uppgifter är antal rum 3 (även denna uppgift härrör från ekonomisk plan och grunddokument i föreningen).

Upplåtna utrymmen

Förråd finns vid entrén på husets framsida

Byggnadssätt

Kommentar: Arkitektritade radhus med 28 bostadsrätter fördelade i 7 grupper
Slätplåt på taken, hängrännor samt stuprör allt i galvat
2 och 3-glas isolerfönster

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Internet via fiber, ingår i avgiften

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen golvvärme på våning 1 och 2 via bergvärme
Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker

Omgivning

Natursköna omgivningar med havsnära läge och gångavstånd till populära Linanäs där skärgårdsrestauranger håller öppet om sommaren. Här finns även sjömack med gästhamn, ångbåtsbrygga från vilken båtar till och från skärgården avgår året runt om inte isen ligger tjock. Här finns bad från såväl strand, brygga och klippor.

Andel i föreningen

Andel av insats: 3,48214
Andel av månadsavgift: 0,0357143

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

740 380 kr
Beräknat på 2025 års årsredovisning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

28 lägenheter om sju grupper.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i lägenheten:
Inredd vindsvåning, kontorsrum vån. 2

Gemensamma utrymmen

Gårdshus för trädgårdsredskap

Parkering

En parkeringsplats ingår i avgiften
Gästparkering finns i anslutning till bostadsområdet

Kommunikationer

Här väljer du Waxholmsbåten eller buss, båda tar dig till Stockholm utan byten
Buss 626 trafikerar strax utanför på vägen och tar dig via Åkersberga till Danderyds sjukhus utan byten, Från Danderyds sjukhus har du endast ett fåtal stationer till T-centralen med röd linje

Ekonomi

Utgångspris

2 850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 599 kr
I avgiften ingår värme, internet, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

300 kr/månad

Fördelas enligt följande

Obligatoriskt vattentillägg: 300 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 37 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-04
Besiktningsman: Erik Olofsson Augustsson, Energi och Byggfysik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Karta och område

Grundviksvägen 6B (18), Ljusterö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5599 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 14 november
Öppen visning

Grundviksvägen 6B (18), 184 97 Ljusterö
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Österåker
Grundviksvägen 6B (18)
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning