Pris (Utgångspris):

1 095 000 kr

Månadsavgift: 4 362 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Elias Viklund

Läs mer och kontakta mig

Nynäshamn

Sigyns väg 2B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 095 000 kr

Månadsavgift: 4 362 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Elias Viklund

Läs mer och kontakta mig

Trevlig 2ROK på Sigyns väg!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57 m²
Lägenhetsnummer: 901
Månadsavgift: 4 362 kr
Driftkostnad: 325 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: -1 av 2
Hiss: Nej

Varmt välkommen till Sigyns väg 2B – en charmig och välplanerad 2:a om 57 kvm med ett attraktivt läge och havsutsikt från balkongen. Belägen endast en halv trappa ner erbjuds här ett bekvämt boende med stor potential att skapa ditt drömhem.

Bostaden passar perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och skapa något personligt – här finns en fantastisk möjlighet att forma ett hem helt efter egen smak och stil.

I föreningen finns gott om bekvämligheter såsom förrådsutrymmen, gemensamma tvättstugor, lekplatser, boulebana samt trevliga grönytor för både avkoppling och sociala stunder. Föreningen är stabil och välskött, med flera större förbättringar genomförda de senaste åren, såsom installation av solpaneler, uppgradering av lokaler och löpande underhåll.

Läget är svårslaget med närhet till både busstrafik, pendeltåg och centrum – vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Här bor du i en trygg och stabil förening, med närhet till det mesta och möjligheten att skapa ett hem helt i din egen stil.

Varmt välkommen på visning!

Elias Viklund
073 640 72 29

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 57 m²

Lägenhetsnummer: 901

Pris (Utgångspris): 1 095 000 kr

Driftkostnad: 325 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: -1 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nynäshamn

Omgivning

BRF Gröndal i Nynäshamn ligger nära centrum vid havet.
Nynäshamns Centrum ligger på ca 5 minuters promenadavstånd och pendelstationen Gröndal på ca 5 minuters avstånd.
Nickstabadet erbjuder mycket barnvänligt bad liksom hopptorn, vattenrutchbanor och sommartid finns en restaurang och kiosk samt minigolfbana. Här kan du njuta av lugnet vid vattnet, samtidigt som du enkelt tar dig vidare till övriga delar av stan.
En trevlig promenad på närmare 150 meter så hittar du gröndalskiosken, ett enklare mini-livs för barnen att handla glass på eller annat smått och gott inför helgens aktiviteter.
Trevliga platser i närområdet att besöka är självklart strandvägen och naturområdet lövhagen med fantastiska promenadstråk och fina badstränder. Här finns caféer, samordnade majbrasor och annat kul för familjen att hitta på tillsammans.
Och inte att glömma, närliggande restauranger som kvarteret Thai och Gott käk är inte mer en 5-10 minuter bort promenadavstånd.

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

HSB BRF Gröndal är en äkta bostadsrättsförening i Nynäshamn.
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten lysmasken 3.

Föreningen innehar följande lägenheter:
146 st bostadsrättslägenheter.
1 hyresrätt.
30 lokaler

Föreningen har installerat ett IMD-system för mätning av elförbrukningen. Medlem behöver därför inte teckna eget elavtal utan förbrukad el debiteras medlem i samband med månadsavgiften. Detta genererar god boendeekonomi för medlem och föreningen som helhet.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt uppgift från årsredovisningen -24:
2024 - Skydd i garage för solcellsinstallation och laddplatser.
2024 - Nya bergvärmepumpar, acvgasare och magnetfilter
2023 - Relining B-huset
2022 - Fortsatt utbyggnad av solpaneler på garagetak.
2022 - Renovering av fasadskador
2021 - Montering av brand- och vattenlarm i samtliga lägenheter.
2021-2025 - Radiatorer
2020 - Installerat 14st laddstolpar.
2020 - Installation av solpaneler på föreningens tak(147 000 KWh)
2020 - Takbyte
2020 - Asfaltering, utbyte av kantsten och anläggning av gräsmattor på föreningens områden.
2020 - Nya entreer och byte av vissa trappräcken/plattor.
2019 - Driftsättning av IMD för elförbrukning.
2015 - Fönsterutbyte
2012 - Bergvärme
2010 - Stambyte.

Kommande renoveringar i föreningen:
Det som ligger närmast i tiden är relining av hus C och hus A.
En översyn av tvättstugorna där maskinernas genomsnittsålder är mycket hög.
Lagning av fasader på framförallt
norra och södra gavlarna på A och B-husen

Gemensamma utrymmen

Enligt uppgift från årsredovisningen -21:

1 föreningslokal
1 övernattningslägenhet
1 bastu

Föreningens nya övernattningslägenheten finns nu på Sigyns väg 12A nb. Den nyrenoverade lägenheten är på 24 kvm med 1 rum och kokvrå samt badrum med toa och dusch. Lägenheten är utrustad med 2st 90-sängar och 2 bäddfåtöljer. Du bokar genom appen "boka tvättid" som vanligt.

Förningens lägenheter fördelas på: 40 st 1ROK, 17 st 2 ROK, 56 st 3 ROK, 34 st 4 ROK.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.
Enligt föreningen.
Garage finns för 90 st p-platser. Föreningen har också 24 p-platser vid Sigyns väg varav 12 st har el och 2 har laddplats. Under april 2022 installeras ytterligare 20 st laddstolpar i garaget och 2st på parkeringen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 3.5% den 2026-01-01.Det behövs för att bostadsrättsföreningen måste öka sparandet för att finansiera framtida underhåll. Med den budget styrelsen lagt för år 2026 kommer nyckeltal för sparande vara ca 220 kr per kvm.

Kommunikationer

C:a 5 min gångavstånd till pendeltågstationen hittar du Gröndalsviken som tar dig vidare till Stockholm C samt busshållsplats för att ta dig vidare i kommunen.
bussarna som går förbi är: 858, 783, & 848.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 362 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Enligt styrelsen mars-22:
Kabel-TV med 12 kanaler via Tele2, IP-telefoni samt 500/500 GB bredband via Telenor ingår i avgiften.

Driftkostnader

325 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 279 kr

Försäkring: 46 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 3.5% den 2026-01-01.Det behövs för att bostadsrättsföreningen måste öka sparandet för att finansiera framtida underhåll. Med den budget styrelsen lagt för år 2026 kommer nyckeltal för sparande vara ca 220 kr per kvm.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-11-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 8 Visa alla 14 bilder

Karta och område

Sigyns väg 2B, Nynäshamn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sigyns väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.