Accepterat pris:

1 095 000 kr

Månadsavgift: 3 532 kr/månad

Välj visningstid

26
apr

Öppen visning

Lör 12:15-12:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Cecilia Lagborn

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nynäshamn

Centralgatan 26C

Se på karta

Accepterat pris:

1 095 000 kr

Månadsavgift: 3 532 kr/månad

Välj visningstid

26
apr

Öppen visning

Lör 12:15-12:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Cecilia Lagborn

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig etta med separat sovdel

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 37,5 m²
Lägenhetsnummer: 1102
Byggnadsår: 1951
Månadsavgift: 3 532 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Två trappor upp i mycket välskötta föreningen BRF Bergkastellet hittar ni den här välplanerade ettan.
Lägenhetens centrala läge gör det möjligt för en enkel vardag med det mesta man behöver runt hörnet. Här har du nära till allt från matbutiker till restauranger.
Med ett nytt kök, stambytt badrum och uppfräschade ytskikt kan du med ro bara flytta in.

Föreningen har genom åren gjort stora investeringar såsom stambyte, nytt värmesystem med bergvärme, fasad- och tak-renovering samt balkongrenovering. Samtidigt som föreningen genomfört stora investeringar är skuldsättningen idag låg och ekonomin stabil - det ger en god trygghet till dig som köper.

Vidare erbjuder lägenheten:
- separat sov hörna
- Balkong
- nyrenoverat kök år 2020
- Uppfräschade ytskikt
- stambytt badrum
- Förråd på vinden

Mer information kommer inom kort,

Känns detta som en lägenhet för dig?
vänligen ta kontakt med Cecilia Lagborn för mer information och visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 37,5 m²

Lägenhetsnummer: 1102

Accepterat pris: 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1951

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus i 3 plan

Tv/Internetanslutning

"Tre hål i väggen" genom com hem samt fiber genom Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nynäshamn

Omgivning

Här hittar ni kärnan av Nynäshamn. Promandavstånd till det mesta som Nynäshamn har att erbjuda. I centrum finns ett antal butiker, restauranger, bageri, frisörer, Nynäshamns sjukhus samt folktandvården. Fortsätter man promenaden neråt hittar du hamnen. Där kan man njuta av utsikten av Bedarö, äta glass i hamnbodarna eller köpa rökt fisk på Rökeriet.
Pendeltåg 42, 42X mot Kallhäll och Märsta (via Stockholm City och Odenplan) Från busshållplatsen vid Nynäshamns station trafikerar: Buss 783 mot Södertälje, 848 mot Västerhaninge, 852 mot Torö, 858 mot Grödby, 861 mot Avicii Arena (Globen). Stadsbuss 854 som trafikerar mellan Sjögången i söder till Nickstahöjden i norr.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,23851

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

187 819 kr

Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
3 466 025 kr
Kortfristiga skulder:
5 884 975 kr
Kassa och bank:
1 037 997 kr
Kortfristiga placeringar:
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
95 584 kr
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
172 932 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen BRF Bergkastellet är en förening med 35 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen äger fastigheten Nynäshalm Älgen 10 och förvaltar byggnaderna på densamma. Föreningen har adressen Centralgatan 26 A-D, Nynäshamn och därmed ett centralt läge.
Föreningen har stambytt och även uppdaterat till Bergvärme under 2005/2006.
Föreningens 35 bostadsrätter uppnår en sammanlagd yta om 1 741 kvm och fördelas enligt följande:
3st 1 RoK med kokvrå
8st 1 RoK
21st 2 RoK
3st 3 RoK

Utöver bostäderna tillkommer ca. 1000 m² för vindsutrymmen och källare.
I källaren har föreningen olika utrymmen som våra medlemmar kan nyttja. Bland annat en nyrenoverad tvättstuga, mangelrum, hobbyrum, cykelrum och skyddsrum.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2022:
2022 - Laddstolpar elbil
2005/2006 - Stambyte
2005/2006 - Nyinstallation bergvärme
2018/2019 - Renovering av balkonger, fasad och tak.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2022:
2023 - Brandskyddskontroll
2023 - Sotning eldstäder och rökkanaler
2023 - Säkerhetsbesiktning tak
2023 - Linjemåla parkeringarna
2023 - Dammbindning golv
2023 - OVK

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats med laddstolpe för elbil . Avgift 550 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Enligt årsredovisningen 2022:
Parkering sker utanför huset och det råder separat kö. Föreningen har 17 st p-platser varav ca hälften har uttag för motorvärme.
Föreningen har även under 2022 satt upp 6st laddboxar för elbil. Kostnaden för laddplats inkluderar förbrukning av el.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen aug-23:
Inget beslut är fattat kring förändring av avgift. Troligen höjs avgiften med 2% vid nästkommande budgetmöte i höst.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Accepterat pris

1 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 532 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Enligt styrelsen aug-23:
I avgiften ingår vatten, varmvatten, värme, bostadsrättstillägg samt grundutbud för kabel-tv.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsen aug-23:
Inget beslut är fattat kring förändring av avgift. Troligen höjs avgiften med 2% vid nästkommande budgetmöte i höst.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-04-03

Besiktningsman: Isak Franzén, ÅF Infrastructure AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Centralgatan 26C, Nynäshamn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Heimdalsplan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3532 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Cecilia Lagborn

Reg. Fastighetsmäklare

072-145 27 69

cecilia.lagborn@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nynäshamn

Lediga tider: fre 25/4 och mån 28/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Centralgatan 26C

Rymlig etta med separat sovdel

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Länkar

Ekonomi

Accepterat pris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Centralgatan 26C, Nynäshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Cecilia Lagborn

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev