Esplanaden 25A

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 22 m²

Lägenhetsnummer: 201

Pris (Utgångspris): 800 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Område: Norrtälje

Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum eller till Lommarsjön och den fina kommunala badplatsen Lommarbadet. För den friluftsintresserade går Roslagsleden förbi genom Vigelsjö naturreservat och bort till Färsna gård för att sedan fortsätta hela vägen upp till Grisslehamn.

Andel i föreningen: 0,74990

Andel av insats: 0,72661

Andel av månadsavgift: 0,074990

573 kr

135 856 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen innehar fastigheten Norrtälje Hinden 1 och består av 3 flerbostadshus samt 1 fristående affärslokal i ett plan. Föreningen hyr ut 1 affärslokal, 5 källarutrymmen och 1 källarlokal. Det finns 2 garage och 18 p-platser med elstolpe som även dessa hyrs ut.

Lägenheterna i föreningen är fördelade enligt följande:
Enkelrum med kokskåp: 9 st
1 rum och kök: 14 st
2 rum och kök: 28 st
3 rum och kök: 4 st
4 rum och kök: 4 st
Totalt: 59 st
Den totala bostadsytan i föreningen är ca 2.936 m2. Tomtytan i kvarteret Hinden 1 är ca 4.640 m2 .

Föreningens fastigheter är i gott skick och har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar.

Historia
Byggmästare Karl Johansson från Uppsala uppförde åt Bostadsrättsföreningen Hinden två bostadshus i tre våningar, (Esplanaden 23A och B samt 25A och B), och en envånings affärsbyggnad avsedd som mjölk-, speceri- och charkuteriaffär. Fastigheterna var klara för inflyttning i augusti respektive december 1945.
Byggmästare Karl Johansson uppförde ytterligare ett bostadshus i tre våningar åt föreningen, (Esplanaden 21 A och B). Inflyttning i de färdigställda lägenheterna ägde rum i april 1948.

Gjorda renoveringar: 1998/1999: Stambyte
2003/2004: Nya el-stammar
2007: Byte balkongfronter samt teknisk besiktning för långsiktig underhållsplan
2008: Installation av säkerhetsdörrar, postfack, iordningställande av 18 p-platser med elstolpe på gården
2009: Fönsterrenovering med extra glasruta insatt
2010: Samtliga skorstenar och rökkanaler renoverades
2011: Iordningställande av särskilt utrymme för källsortering
2012: Installerades fiberkabel med ett lokalt nätverk till samtliga lägenheter och lokaler. Medlemmarna kan själva teckna bredband och bredbandstelefoni.
2013: Renovering av samtliga tvättstugor och torkrum med nya maskiner
2018: OVK (ej godkänd)
2018: Ny undercentral för fjärrvärme
2018: Stamspolning
2018: Energideklaration
2019: Trapphusmålning

Kommande renoveringar: Planerade underhåll i föreningen under år 2021:
Uppdatering av belysningar till LED, tilläggsisolering och puts av gavlar, ny dörr till soprum samt målning av garageportar, byte av tak på affärslokal, nya totalrenoverade balkonger, tilläggsisolering vind, nya fönster, nya ekportar.

Samtliga åtgärder 2021 är påbörjade under våren. I och med fönsterbytet kommer OVK att godkännas då ventiler i fönsterna installeras.

Till varje lägenhet finns ett större och ett mindre källarförråd i samma hus. I samma hus finns även tvättstuga, torkrum, och cykelförvaring. I föreningen finns hobbylokal och sopåtervinningsrum i huset på Esplanaden 25. Vacker innergård med grillplats, lekplats och öppna gräsytor.

Bilplats 1: Garage . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Det finns 2 garage och 18 p-platser med elstolpe som även dessa hyrs ut.

800 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

1 879 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.