Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
4 600 000 kr
Månadsavgift: 9 563 kr/månad
Norrtälje

Lilla Brogatan 1

Visning
Utgångspris: 
4 600 000 kr
Månadsavgift: 9 563 kr/månad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 111 m2
  • Lägenhetsnummer: 304
  • Byggnadsår: 2008
  • Månadsavgift: 9 563 kr
  • Driftkostnad: 804 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Ja

Bo modernt och rymligt i charmiga Norrtälje, ett stenkast från det nybyggda hamnområdet, Societetsparken och den pittoreska stadsmiljön.

Denna unika etagelägenhet på 111 kvadratmeter, ritat av välkända arkitekten Olle Rex Arkitektbyrå som ett radhus på taket, erbjuder ett exklusivt boende med tre sovrum, öppen planlösning och flera uteplatser. Här bor du i ett högt fint läge med stora fönster som ger härlig utsikt och ett fantastiskt ljusinsläpp.

Här möts du av en välplanerad och ljus bostad i två plan där stilrena materialval, generösa ytor och flera balkonger i soligt söderläge skapar ett hem att verkligen trivas i.
Redan i hallen välkomnas du av klinkergolv med golvvärme, bra förvaring och plats för avhängning. Siktlinjen vidare mot vardagsrummet och de stora fönsterpartierna ger ett öppet och inbjudande första intryck med ett fantastiskt ljusinsläpp.
Det fräscha duschrummet på entréplan är smakfullt inrett med kakel och klinker, golvvärme och fönster som bidrar med både dagsljus och vädringsmöjlighet.
Hjärtat i bostaden är det öppna vardagsrummet och köket, där parkettgolv, panoramafönster och direkt utgång till en stor balkong i söderläge suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord – perfekt för såväl vardag som sociala tillställningar. Det moderna köket erbjuder vita släta luckor och full maskinell utrustning i en tidlös design. Trappan till övervåningen smälter naturligt in och förstärker den öppna känslan.
Intill köket finns ett flexibelt förråd som med fördel kan användas som hemmakontor eller en rymlig walk-in closet – en smart bonusyta som höjer vardagskomforten.
På övervåningen väntar en privat och lugn del av hemmet, där samtliga rum har parkettgolv. Här finns tre sovrum i varierande storlek. Två av dem är rymliga nog för dubbelsäng och erbjuder god förvaring, varav det ena har utgång till ännu en balkong i soligt söderläge. Det tredje sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Det stilrena badrummet på övervåningen är fullt utrustat med helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, badkar, fönster samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare – både praktiskt och bekvämt.
Sammanfattningsvis ett ljust, modernt och mycket funktionellt hem med genomtänkt planlösning, flera uteplatser och hög komfort – perfekt för familjen eller för dig som söker gott om utrymme och kvalitet i varje detalj.

Bostaden ligger även nära Norrtäljes populära hamn och det nybyggda hamnområdet, med närhet till allt du behöver. Här bor Du modernt i äldre charmiga kvarter med närhet till det nya hamnområdet, som gör att du tar dig enkelt till t ex bio, sportanläggningar, ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger både i hamnen och i stadskärnan. Här kan du njuta av havsluften, båtlivet och en levande atmosfär. Njut av avkopplande promenader med fantastiska vyer!

Norrtälje stadskärna erbjuder ett stort och varierat utbud av mysiga caféer, restauranger och små butiker, vilket gör att du har allt du behöver på nära håll. Fina promenadstråk: Norrtälje erbjuder vackra promenadstråk längs den pittoreska Norrtäljeån, där vattnet forsar genom stadskärnan. Bara en kort promenad från bostaden ligger den vackra Societetsparken, en perfekt plats för avkoppling och rekreation i grönskande omgivningar.

Bostaden ligger på endast 5 minuters gångavstånd till bussterminalen, med smidiga och tysta dubbeldäckare som tar dig till Stockholm på en timme.

Garage och förråd: Varje lägenhet har sin egen garageplats i huset, och du har direkt access via hiss. Stora förråd finns att hyra, de ligger också i anslutning till garaget. I garagedelen ligger även föreningens fina tvättstuga.

Ekonomi i denna bostadsrättsförening finns det dessutom finns möjlighet att göra lägenheten skuldfri gentemot föreningen genom att betala av de lån som avser bostaden. Helt enkelt stora möjligheter att sänka sin egna månadsavgift och höja värdet på lägenheten!

En perfekt bostad för dig som vill ha ett rymligt och modernt hem på 111 kvadratmeter i Norrtälje, med bästa läge nära både stadens liv och den vackra naturen!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Här kommer man in till en hall med klinkergolv som har golvvärme. I hallen finns en garderob och utrymme för avhängning av kläder. Hallen öppnar upp sig mot vardagsrummet och man får ett härligt ljusinsläpp från de stora fönstren.

DUSCHRUM:
Fräscht duschrum med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, dusch, wc, tvättställ och fönster.

VARDAGSRUM OCH KÖK I ÖPPEN PLANLÖSNING:
Bardagsrum och kök i öppen härlig planlösning! Parkettgolv, panoramafönster och utgång till en stor fin balkong i söder. I vardagsrummet går trappan upp till övervåningen. Köket har skåpinredning med vita släta köksluckor, en mörk bänkskiva samt maskinell utrustning bestående av spis med häll, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro, kyl och frys. Här finns möjlighet till en eller flera matplatser.

ÖVERVÅNING:

Alla rum på övervåningen har parkettgolv.

SOVRUM 1:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även garderober.

SOVRUM 2:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Från det här sovrummet kommer man ut till en trevlig balkong med söderläge.

SOVRUM 3:
Ett något mindre sovrum med en garderob.

BADRUM:
Rymligt ljust badrum med fönster. Kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, badkar, wc, tvättställ och fönster samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 111 m2
Lägenhetsnummer: 304
Utgångspris: 4 600 000 kr
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 804 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Ja. hisskod 2008

Tv/Internetanslutning

Telia Öppen fiber.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Område: Norrtälje

Omgivning

Norrtäljes vackra stadskärna är fylld av charmiga äldre byggnader och torg. Under sommaren dubbleras antalet invånare i kommunen och det märks inte minst i Norrtälje centrum där det blir liv och rörelse och där uteserveringarna och caféerna blir fulla av god mat och dryck. I centrum finns butiker, mataffärer, restauranger, caféer, träningsanläggningar, museum, bibliotek och mycket mer. Det finns också förskola och grundskola. Genom stadskärnan rinner den fina Norrtäljeån som man kan följa via ett promenadstråk ner till Societetsparken och fortsätta ut till Kärleksudden med sin fina sandstrand. Det går även att promenera längs med ån uppåt för att komma till Vigelsjö och sandstranden vid Lommarbadet. För friluftsmänniskan går det att gå in på Roslagsleden här i Vigelsjö och följa den hela vägen upp till Grisslehamn. Norrtälje busstation ligger centralt i Norrtälje och sänder iväg bussar till Stockholm var 7:e minut i rusningstid.

Andel i föreningen

Andel av insats: 4,83871
Andel av månadsavgift: 0,0520886

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 117 698 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Den kända Olle Rex Arkitektbyrå har lyckats skapa en unik och mycket trivsam bostadsatmosfär i centrala Norrtälje på fastigheten Pelikanens tak (Lilla Brog 1, Posthusg 5, Posthusg 3).

De 18 st lägenheterna/radhusen har mycket trivsamma planlösningar med öppna ytor och väl tilltagna terrasser från de flesta rummen.
Vi har den unika möjligheten att bo helt centralt med gångavstånd till restauranger, affärer, service och samtidigt ha en fantastisk utsikt med frihetskänsla.

Gemensamma utrymmen

Bostadsrättsföreningen disponerar garageplatser som nås direkt med hiss. Varje lägenhet har rätt till en garageplats och varje garageplats har en laddare för elbil!

I anslutning till garaget finns även även förrådsutrymmen som kan hyras. 8 eller 13 kvadratmeter. Här finns det också en fin tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 600 kr/mån.
Det tillhör en garageplats till varje lägenhet. Garageplatsen kostar 600 kronor per månad. Det finns laddbox vid varje garageplats. Vill man nyttja laddboxen kostar det 200 kronor extra per månad.

Ekonomi

Utgångspris

4 600 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

9 563 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Månadsavgiften är uppdelat i två delar den ena delen, månadsavgift drift, avser föreningens driftskostnader och ligger på 4560 kronor per månad. Den andra delen, månadsavgift kapital, avser den här lägenhetens del av föreningens lån, ränta och amortering. Månadskostnad kapital är för närvarande 5003 kronor. Den här lägenhetens del av lägenhetens lån är ca 1176000 kronor. Genom att göra ett kapitaltillskott på lägenhetens kvarvarande del av föreningens lån kan man minska denna del av månadsavgiften eller bli av med den helt beroende på hur stort kapitaltillskott man gör. Gör man ett kapitaltillskott på lägenhetens hela del av föreningens lån betalar man endast månadsavgift för drift, 4560 kronor.

Driftkostnader

804 kr/månad
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Q4 varje år görs elavläsning för året. Efter detta kan ytterligare elavgift debiteras. På 3 personer i hushållet har år 2025 en extra månadskostnad på 150 kr debiteras.

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 416 kr
Bredband/TV Telia lagom: 238 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 146 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-07
Besiktningsman: Jan Andersson Energi och ventilation i Roslagen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lilla Brogatan 1, Norrtälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 9563 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 6 april
Öppen visning

Lilla Brogatan 1, 761 30 Norrtälje
Varmt välkommen på visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norrtälje, Norrtälje
Lilla Brogatan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning