Utgångspris:

795 000 kr

Månadsavgift: 3 653 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pernilla Ekestolpe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hallstavik

Kusbyvägen 25B

Se på karta

Utgångspris:

795 000 kr

Månadsavgift: 3 653 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pernilla Ekestolpe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsam, ljus och välplanerad 3 rums lägenhet med närhet till naturen.

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 63 m²
Byggnadsår: 1957
Månadsavgift: 3 653 kr
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till en trivsam och välplanerad 3:a på Kusbyvägen i Hallstavik.
Bostaden ligger på plan två vilket betyder 1,5 trappa upp i huset och med insynsskyddat läge och vy mot den trevliga och gröna gården.
Köket är smakfullt och rymmer matbord vid fönstret, badrum med badkar, rymlig hall och här finns två bra sovrum med garderober. Från vardagsrummet når du bostadens trivsamma balkong som ligger i väster och solen når hit många av dagens timmar. Båda sovrummen och köket har nylagda parkettgolv. Det finns garderober i hallen och en större garderob i vardagsrummet. Två källarförråd varav det ena är mindre en sk matkällare.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och en preliminär debitering av hushållselen.
Brf Blåklinten är en stabil förening med välskötta fastigheter och idag utan belåning.

Snabbt tillträde är möjligt.

Bostaden är attraktivt belägen i ett lugnt läge med några minuters promenad till matbutik som finns i området. I direkt närhet ligger också elljusspår, och ett parkområde under utveckling med grillplats, fotbolls mål mm. Till Hallstaviks centrum tar det ca 10 minuter att gå där det bland annat finns flera mataffärer, butiker, restauranger, bank och busstation.
I Hallstavik finns även utomhusbad och Hallstaviks golfklubb.
Lägenheten ligger i närhet till HZ Arena (f.d Orionparken)och Hallstaviks centralskola. Förskola finns på några minuters promenad bort.
För avkoppling, bad eller sköna skogspromenader tar du dig snabbt ut till skog, natur och Roslagens skärgård.Hallstavik är beläget cirka 4 mil från Norrtälje (cirka 40 min med bil), cirka 9 mil från Stockholm (cirka 1 timma och 30 min med bil) och cirka 6 mil från Uppsala (cirka 1 timma med bil).
Busstation ligger cirka 1 km (cirka 12 minuterspromenad) från bostadsrätten. SL-Buss 639 går till Stockholm på cirka 1 timma 35 minuter och buss 641 går till Norrtälje resan tar cirka 50 minuter.
Även går det bussar till Uppsala, linje UL 805, vilken tar ca 1 timme.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Rymlig hall med 2 garderober med överskåp samt avhängningsplats. Tapetserade väggar och laminatgolv.

KÖK
Kök med plats för matgrupp vid fönstret. Köket har ljus skåpinredning, bänkskiva i laminat och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Köket är utrustat med spishäll, ugn, hel kyl och frys i rostfritt, dock saknas ytskikt bakom.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och annat önskat möblemang. Från vardagsrummet når du lägenhetens härliga balkong i västerläge med utsikt över föreningens gröna gård.
Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng. En garderob för förvaring. Parkettgolv (nylagt) och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för större säng, 140 cm är den som står här idag. Parkettgolv (nylagt) och tapetserade väggar.

BADRUM
Halvkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och ljus våtrumsmatta på golvet. Här finns ett badkar (bubbelfunktion ur funktion), wc, handfat med förvaringsskåp under och spegelskåp över.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 63 m²

Utgångspris: 795 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljshus

Tv/Internetanslutning

TV: Fiber via Telia. Kanalutbud "Lagom" ingår i avgiften.
INTERNET: Fiber via Telia. 100/10 ingår i avgiften, högre hastighet kan beställas.

Värme- och ventilationsanläggning

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme
VENTILATION: Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Område: Hallstavik

Omgivning

Hallstavik är ett samhälle ca 4 mil norr om Norrtälje tätort och ca 6 mil öster om Uppsala. Idag har samhället ca 4 500 invånare och ökade framförallt under 1950 och 1960-talet vid expansionen av pappersbruket på orten. I centrum finns det flera mataffärer, restauranger, apotek, bibliotek, banker, biograf, systembolag, vårdcentral samt busstation m.m. Hallstavik har även ett fint utomhusbad och strax utanför samhället finns det en 18-håls golfbana. Här finns det även flera skolor och ortens Speedwaylag Rospiggarna kör sedan 2014 i elitserien och blev SM-mästare 2016. Andra sporter som utövas här är fotboll, ishockey, motorcross och innebandy. Från lägenheten är det ca 1 km till Hallstaviks centrum. Välkomna!

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,71845

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

BRF är skuldfri

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 8 st bostadshus innehållande 144 lägenheter och 5 lokaler, varav 2 lägenheter och 5 lokaler är hyresrätter. Dessutom finns 21 garage.
Lägenhetsfördelning:
42 st lägenheter om 2 rum och kök
97 st lägenheter om 3 rum och kök
5 st lägenheter om 4 rum och kök
Fungerande brandvarnare skall finnas uppsatt på lämplig plats i alla lägenheter. Föreningen subventionerar badrumsrenoveringar med 10 000 kr. Kontakta föreningen för mer information.
Föreningen har en samlingslokal (Fröjden) på Ljungvägen 7 som finns att hyra .Hyrestid 14:00-14:00 Avgift per dygn 300 kr. Föreningen tecknar bostadsrättstillägg kollektivt för medlemmarna.

Föreningen har ett kontor som är öppet måndagar kl.18:00-19:00.

Brf Blåklinten har ett nära samarbete med grannföreningen Brf Violen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2006-2013: Stamrenovering. Renovering av tvättstuga.
2012: Säkerhetsdörrar. Taköversyn. Installation av bredband Telia fiber. Utökning av parkeringar.
2014: Konditionsbesiktning.
2017: Takbyte.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd, källarförråd och matkällare finns i samma hus. Tvättstugor finns på Kusbyvägen 27. I föreningen finns det även möjlighet att tvätta mattor.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 360 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 50 kr/mån, har separat kö.
Föreningen innehar 25 st garageplatser och 140 parkeringsplatser. Vanlig parkeringsplats brukar normalt kunna erhållas efter kortare kötid. Garageplatser är det dock längre kö till.
Det går också att parkera på gatan utanför.

Kommunikationer

Från busstationen i Hallstavik går det bussar utan byte till såväl Stockholm (639, Tekniska högskolan via Danderyds sjukhus) som Uppsala och Norrtälje (641).

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 653 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I avgiften ingår hastigheten 100/10 till internet, högre hastighet tecknas utav lägenhetsinnehavaren. I avgiften ingår Telias kanalutbud "Lagom" till TV.

Föreningen debiterar även för hushållselen med en preliminär kostnad som stäms av årsvis. Den preliminära debiteringen uppgår vanligtvis till 300 kr/mån.

Driftkostnader

450 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-10-04

Besiktningsman: Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Karta och område

Kusbyvägen 25B, Hallstavik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hallstaviks skola

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.