Karl Gerhards väg 27

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 28 m²

Lägenhetsnummer: 34

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 652 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Saltsjöbaden

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av insats: 0,87011%

Andel av månadsavgift: 0.97052%

588 kr

167 136 kr

Indirekt nettoskuld
17 221 301 kr

Aktuell lägenhets andelstal i procent:
0.97052 %

Beräknad indirekt nettoskuld
167 136 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023:

Organisations­nummer: 716445-0533
Räkenskapsår: 2023

Långfristiga skulder: 18 330 000 kr

Kortfristiga skulder:

Kassa och bank:

Kortfristiga placeringar: 1 108 699 kr

Total nettoskuld efter korrigering: 17 221 301 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Välkommen till bostadsrättsföreningen Saltsjöhöjden i Saltsjöbaden. Bostadsrättsföreningen registrerades 1992-06-10. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1998-11-13. Fastigheterna bebyggdes 1964 och består av 4 flerfamiljshus.

Tvättstuga
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren på Karl Gerhards väg 25.

Bastu
Brf Saltsjöhöjden förfogar över en egen bastu, den finns belägen i 25:ans källare bredvid tvättstugan. Bastun är endast till för de medlemmar i Brf Saltsjöhöjden som erlagt en avgift på 300:- per år.

Gym
I port 27 finns det ett gym som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. Gymmet är beläget på källarplan och nyckel till det kvitteras ut från styrelsen.

Cykelförråd
Det finns ett stort cykelförråd i port 27.

Grillplats
Trevlig innergård med gemensam grillplats.

Förråd
Till var lägenhet hör ett förråd.

Parkering
Föreningen har ett antal p-platser som hyrs ut till medlemmarna. Hyran för en p-plats är för närvarande 150 kr/mån. Önskemål om p-plats anmäls till någon i styrelsen. Plats laddning elbil 500:- ( enligt styrelsen 2023-07-17).

Månadsavgiften
I månadsavgiften ingår; värme, vatten, sopor, kollektivt bostadstillägg, Internet 100/10, TV Tele2-utbut Silver, IP Telefoni. Fiber finns även indraget i lägenheterna.

Utförda renoveringar
1997 Omputsning av fasad
1997 Ommålning fönster
2001 Omläggning av tak
2002 Bergvärme
2003 Byte av expansionskärl
2005 Målning av trapphus, nya entrédörrar samt ny belysning
2005 Renovering av tvättstuga
2005 Nya balkonger
2007 Gym
2007 Externa sophus
2007 Upprustning av lekpark
2008 Upprustning av p-platsen vid 29:an och 23:an.
2008 Fönsterrenovering med insats energiglas
2011 Stamspolning
2012 Byte av takfläktar
2014 Slipat om trapphusen på entréplan samt asfalteringsarbeten
2019 Fönsterrenovering
2021 Renovering av avloppsstammar via relining
2021 Installation av 13 laddare till elbilar
2021 Renovering av tvättstuga
2022 Laga dagvattenrör på parkering i A-brunn
2023 Byte av galvade kallvattenledningar till koppar
(mer detaljerad redovisning av utförda renoveringar samt framtida planerade underhåll finner ni i årsredovisningen)

Ekonomi
Ännu inget beslut om eventuella avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-07-17)

Godkännande av medlemskap
Styrelsen har ett personligt möte med köparen/köparna innan medlemskap i föreningen handläggs. Detta sker efter en kontraktsskrivning och innan tillträdet.

Delat ägande
OBS. att den person som ska bo i lägenheten måste äga minst 5 %.

Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridiska personer.

Kontakt till styrelsen
Om du vill komma i kontakt med styrelsen kan du skicka ett mejl till: brf.saltsjohojden@hotmail.com

Föreningens ekonomiska förvaltning hanteras av SBC

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 153 kr

652 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1749 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Föreningen har en balkongfond som betalas som tillägg på avgiften varje månad.

El: 300 kr

Försäkring: 253 kr

Föreningens balkongfond: 99 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-07

Besiktningsman: Mattias Lilje, Anticimex Services KB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.