Syrenparken 6

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74 m²

Lägenhetsnummer: F423

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 1 420 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Saltsjöbaden

Andel i föreningen: 0,71134%

Andel av insats: 0,71170%

Andel av månadsavgift: 0,0071134

Andelstal: Andel av årsavgift: 0.71134%
Insatsandel: 0,71170%

334 962 kr

Beräkningsunderlag:
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024 för Brf Syrenparken

Organisations­nummer: 716416-3672

Långfristiga skulder: 35 116 446 kr
Kortfristiga skulder: 16 565 899 kr
Kassa och bank: 146 805 kr
Kortfristiga placeringar: 4 446 673 kr

Total nettoskuld efter korrigering:
47 088 867 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Syrenparken är en aktiv och välskött förening för dig som fyllt 55 år. Föreningen bildades den 27 oktober 1980 och är belägen intill vackra Wallenbergsparken i den gamla delen av Saltsjöbaden. Syrenparken har även en egen båtbrygga i Neglingeviken för sina båtintresserade medlemmar.

Fastigheten ligger i en svag sluttning mot sydväst. Tomten omfattar huvuddelen av det område som begränsas av Saltsjöbanan (i nordost), Ringvägen och Gamla Skolvägen och är på 18 400 kvm. Byggnaden består av sex huskroppar, som är sammanlänkade av korridorer och förbindelsegångar så att man kan gå inomhus mellan dem. Korridorerna är prydda med växter och konst, här och där finns bekväma sittgrupper utplacerade. Fem huskroppar innehåller huvudsakligen bostäder och en sjätte enbart gemensamma lokaler med restaurang, kansli, sällskapsrum osv. Föreningens byggnader värms upp med bergvärme.

Gemensam gård
Fina parkområden med gångstigar mellan huskropparna. Den inre parken är helt avskild för biltrafik. Den stora gräsmattan som är belägen framför huskropparna kallas för Savannen och här skiner solen hela dagen. På andra sidan vägen ligger trevliga Wallenbergsparken.

Gemensamma utrymmen
Övriga lokaler inom området är bl.a. restaurang, gästmatsal, motionssal, bridgerum/canastarum, bibliotek, IT-rum, cykelrum, gästlägenhet, sällskapsutrymmen, samlingslokaler, extra förrådsrum, hobbyverkstad/snickarrum, syrum/vävstuga, soprum, tvättstugor, bastu mm. Utomhus finns det en boulebana samt vid Neglingeviken en egen bad och båtbrygga. Föreningen har en egen båtklubb och en festkommitté som ofta anordnar månadsmingel, jultallrik, räkfrossa och mycket mer. Läs gärna mer om föreningens gemensamma utrymmen på www.syrenparken.com

Gym
Sedan 2016 har föreningen inrett ett gym på Syrenparken 10 som kan nyttjas gratis av medlemmarna.

Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften
Utöver månadsavgiften tillkommer en fast avgift om 1230 kr per person varje månad. Avgiften delas upp i två poster (680 kr+550 kr). Den största delen är avsedd för att täcka restaurangens kostnader och den minsta ger den boende 10 måltider i restaurangen (10 kuponger). Den som vill kan bjuda sina gäster till restaurangen mot två kuponger per person. Kupongerna har en begränsad men generös giltighetstid.

Restaurangen
Maten bereds i eget kök och i restaurangen serveras middag mellan kl 16.00 och 19.00 för boende och deras gäster.
Kostnaden är 60 kr för boende och 120 kr för externa gäster. Det går också att hämta mat i restaurangen för att äta i bostaden.
Utöver månadsavgiften faktureras därför alla boende 600 kr för 10 kuponger per månad som kan användas i restaurangen.
Det finnsr även en gästmatsal för privata tillställningar. I direkt anslutning till restaurangen finns sällskapsrummet med sittgrupper, öppen spis och en flygel.

Gemensam el
Föreningen har ett gemensamt elavtal och var lägenhet har utrustats med egen elmätare som avläses digitalt. Kansliet får exportfiler avseende förbrukningen och läser in dessa i fastighetssystemet innan de debiterar medlemmarna. I priset per kWh ingår elförbrukning, elcertifikatsavgift, energiskatt, rörlig elnätsavgift samt moms. Kansliet kan även via webben titta på mätarna och kontrollera förbrukningen under selekterad tidsperiod.

Elmätaravläsningsavgift
För denna tjänst debiteras en elmätaravläsningsavgift om 125 kr/år och bostadsrättslägenhet.

Kabel-tv
Kabel-tv via förening (Ingår i hyran).

Bredband
Tillgång till bredband via fibernät ingår i hyran. IT-rum med datorer finns till förfogande för hyresgästerna.

Parkering
Det är för närvarande kö för samtliga p-platser, p-plats med elstolpe eller garage. En vanlig p-plats kostar fn 145 kr/mån, p-plats med elstolpe kostar fn 175 kr/mån och p-plats i garage kostar fn 690 kr/mån.

Gästrum/gästlägenhet
I huvudbyggnaden finns två gästrum med två bäddar i varje rum.
Gästrummen har privat dusch och toalett samt ett gemensamt pentry med matplats.

Extra förråd
Alla lägenheter har ett ordinarie förråd. Det finns även ett fåtal extra förråd. Det är för närvarande kö för att få ett sådant.

Medlemskap
I samband med att föreningen ska godkänna medlemskapet bjuds köparna in för en intervju och genomgång av fastigheten. Detta möte fungerar som ett introduktionsmöte och brukar vara mycket uppskattat.

Överlåtelseavgift
I samband med registrering av ny medlem tar föreningen ut en överlåtelseavgift. Avgiften betalas till hälften vardera av köpare och säljare till hälften vardera.

Hemförsäkring och bostadsrättstillägg
Alla behöver teckna en hemförsäkring men behöver inte komplettera med bostadsrättstillägg eftersom föreningen, i sin fastighetsförsäkring, kollektivt tecknat detta bostadsrättstillägg. Denna ingår i månadsavgiften.

Besök gärna föreningens hemsida där ni finner föreningens årsredovisning, stadgar samt en utförlig presentation av föreningen och fastigheten. Telefon till Syrenparkens kansli 08-717 77 94 helgfri måndag och torsdag mellan kl. 10.00 och 11.00. E-postadress kansli@syrenparken.se.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

5 755 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, el, internet och kabel-tv

1 420 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Resturant och 10 mat kuponger (middag) per 1.143kr per månad. Obligatorisk avgift

El: 150 kr

Försäkring: 140 kr

Matkuponger: 600 kr (obligatorisk)

Matsalsavgift: 680 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 83 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-10-11

Besiktningsman: Peter Lundberg, Wsab Konsult ab

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.