Fidravägen 49

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 72 m²

Lägenhetsnummer: C33S

Driftkostnad: 694 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av insats: 1,22077%

Andel av månadsavgift: 1,27613%

592 kr

898 137 kr

Indirekt nettoskuld
Nettoskuld efter korrigering: 70 380 283 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent: 1,27612 %
Beräknad indirekt nettoskuld: 898 137 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024:

Organisations­nummer: 769629-3609
Räkenskapsår: 2024
Långfristiga skulder: 27 400 000 kr
Kortfristiga skulder: 47 150 000 kr
Kassa och bank: 1 164 338 kr
Kortfristiga placeringar: 2 839 609 kr
Korrigerade övriga fordringar: 165 770 kr

Total nettoskuld efter korrigering: 70 380 283 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningens namn
Brf Boklok Lännbohöjden

Allmänt om föreningen
Brf Boklok Lännbohöjden bildades 2015 där inflytt skedde slutet på 2016. Föreningens byggnader består av 6 flerbostadshus med totalt 84 bostadsrätter.

Annat
Gemensamhetsutrymmen Cykelparkering & miljöhus.
Grovsopor får köras iväg till Kretsloppscentral. Närmaste finns i Östervik. Kärl för förpackningsavfall finns i det nedre soprummet.

Parkering
Det finns två olika uteparkeringar att tillgå, p-plats samt carport.
Priset är 400 kr för p-plats och 680 kr för carport. Kontrollerat med styrelsen 2025-01-16.
Det är Parkando som har ansvar för uthyrning och kan svara på frågor gällande parkering och kötid.
E-post: kundservice@parkando.se Telefon: 08-408 396 38

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Kabel TV och Bredband
Tele2 (f.d. ComHem). Bredband 100/100 via fiber, telefoni samt Tele2's grundutbud av kanaler är det som ingår. Obligatorisk tillägg om 225kr/mån.

Vad ingår i månadsavgiften?
Värme/varmvatten

Finns det några planerade avgiftsändringar?
Senaste avgiftsförändringen var vid årsskiftet 25/26 då avgiften höjdes med 3% i enlighet med den ekonomiska planen.
Det finns i dagsläget inga planer för kommande avgiftshöjningar. Kontrollerat med styrelsen 2026-01-16.
Det diskuteras däremot om Individuell Mätning och Debitering (IMD) för varm-/kallvatten i fastigheten. Det är något som därmed innebär en sänkning av månadsavgiften. Kontrollerat med styrelsen 2026-01-16.

Finns det några planerade arbeten/renoveringar?
Sista garantibesiktningen (5 års) som entreprenören (BoKlok), genomfördes i oktober 2021. Underhåll, avloppsspolning i alla lägenheter och schakten utfördes våren 2024. Fastigheterna blir 10 år i år och inga stora renoveringar planerade utan bara underhåll som inte berör enskilda ägare särskilt mycket förutom att lämna tillträde. OVK utfördes sent 2025 och nu tidigt 2026 kommer EG/icke godkända att få återbesök.

Till lägenheterna ingår ej något externt förråd.

Antal lägenheter
84

Byggår
2015

Fönster
3-glasfönster

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
FTX-aggregat

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 849 kr

Värme/varmvatten samt obligatorisk Triple-play.

694 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 340 kr

Försäkring: 99 kr

Bredband: 255 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 52 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-27

Besiktningsman: Stefan Ferrari

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.