Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 460 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rikard Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rikard Jansson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Saltsjöbaden

Fidravägen 25

Månadsavgift: 5 460 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rikard Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rikard Jansson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig trea med öppen planlösning i naturnära läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Lägenhetsnummer: D33R
  • Byggnadsår: 2015
  • Månadsavgift: 5 460 kr
  • Driftkostnad: 445 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Ja

- Välplanerad
- Öppen planlösning
- Fantastiskt ljusflöde
- Generös balkong

Nu erbjuds möjligheten att köpa en ljus och öppen trea på Fidravägen 25!

HALL
Entrén erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med rymlig klädkammare i direkt anslutning till hallen.

KÖK & VARDAGSRUM
I en öppen planlösning mot vardagsrummet finns ett välplanerat kök med utrustning och förvaring för den stora familjen. Här erbjuds kyl och frys, ugn, diskmaskin samt praktisk förvaring. I vardagsrummet ges plats för en större soffgrupp, förvaringsmöjligheter och ett fantastiskt ljusflöde. Med andra ord blir det här den naturliga platsen för socialt umgänge!

BALKONG
Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen. Här får du direkt solljus från tidig eftermiddag till kväll.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för en större säng och förvaring.

SOVRUM 2
Sovrum med entré från vardagsrummet. Fönster med utsikt mot grönska.

BADRUM
Väl tilltaget badrum med plats för den stora familjen. Utrustat med spotlights samt tvättmaskin, torktumlare och dusch.

Lägenheten har nyligen genomgått och fått en godkänd 5-årsbesiktning. Golvet är nytt sedan ca 3 år tillbaka i tiden vilket även bidrar till ett fräscht och enhetligt intryck.

Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta. Endast två minuters promenad bort från lägenheten stannar buss 465 med täta avgångar vidare in till centrala delar av Nacka. Saltsjöbanan tar dig även från centrum vidare in till Slussen på cirka 20 minuter, alternativt med ersättningsbuss under renoveringsperioden. Med bil nås innerstan på omkring 15–20 minuter. För den som vill uppleva skärgården finns även goda förbindelser året runt, då skärgårdsbåten avgår från bryggan vid Saltsjöbanans slutstation.

I närområdet erbjuds goda möjligheter till rekreation och friluftsliv med aktiviteter som båtliv, promenader, skridskoåkning, tennis, bad, golf och utförsåkning. Denna bostad erbjuder därmed goda förutsättningar för ett aktivt och omväxlande boende med närhet till både stadens puls och naturens lugn.

Varmt välkommen på visning!

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.

SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.

I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m2
Lägenhetsnummer: D33R
Byggnadsår: 2015
Driftkostnad: 445 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,27612
Andel av insats: 1,28651
Andel av månadsavgift: 0,0127612

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

898 137 kr
Indirekt nettoskuld
Nettoskuld efter korrigering: 70 380 283 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent: 1,27612 %
Beräknad indirekt nettoskuld: 898 137 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024:

Organisations­nummer: 769629-3609
Räkenskapsår: 2024
Långfristiga skulder: 27 400 000 kr
Kortfristiga skulder: 47 150 000 kr
Kassa och bank: 1 164 338 kr
Kortfristiga placeringar: 2 839 609 kr
Korrigerade övriga fordringar: 165 770 kr

Total nettoskuld efter korrigering: 70 380 283 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens namn
Brf Boklok Lännbohöjden

Allmänt om föreningen
Brf Boklok Lännbohöjden bildades 2015 där inflytt skedde slutet på 2016. Föreningens byggnader består av 6 flerbostadshus med totalt 84 bostadsrätter.

Annat
Gemensamhetsutrymmen Cykelparkering & miljöhus.

grovsopor får köras iväg till Kretsloppscentral. Närmaste finns i Östervik. Kärl för förpackningsavfall finns i det nedre soprummet.

Parkering
Det är kö. Det är Parkando som har ansvar för uthyrning och kan svara på frågor gällande parkering och kötid.
Priset är 400 kr för p-plats och 680 kr för carport. E-post: kundservice@parkando.se Telefon: 08-408 396 38

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Kabel TV och Bredband
Tele2 (f.d. ComHem). Bredband 100/100 via fiber, telefoni samt Tele2's grundutbud av kanaler är det som ingår.

Vad ingår i månadsavgiften?
Värme/varmvatten samt obligatorisk Triple-play (redovisas som en egen rad på avin).

Finns det några planerade avgiftsändringar?
I en instabil marknad är det svårt att förutsäga om man som förening kommer att behöva ändra avgifterna. I dagsläget är ingen ändring planerad, men detta kan komma att ändras beroende på marknadens utveckling.

Finns det några planerade arbeten/renoveringar?
Sista garantibesiktningen (5 års) som entreprenören (BoKlok) genomfördes i oktober 2021. Underhålls avloppsspolning i alla lägenheter och schakten utfördes våren 2024

Finns ej förråd till lägenheterna.

Antal lägenheter
84

Byggår
2016

Fönster
3-glasfönster

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
FTX-aggregat

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 460 kr

Driftkostnader

445 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2400 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Försäkring: 220 kr
Bredband: 225 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-27
Besiktningsman: Stefan Ferrari

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fidravägen 25, Saltsjöbaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5460 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nacka
Fidravägen 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning