Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 627 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rikard Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rikard Jansson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Saltsjö-Boo

Semaforvägen 53

Månadsavgift: 3 627 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rikard Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rikard Jansson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Västläge med panoramavy över Stockholms inlopp!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: 18
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 3 627 kr
  • Driftkostnad: 144 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 4
  • Hiss: Ja

- Stor inglasad balkong om ca 14 kvm
- Öppet vardagsrum och kök
- Badrum med golvvärme
- Garage

Här erbjuds en ljus och yteffektiv bostad som verkligen har det lilla extra. Balkongen om ca 14 kvm blir en naturlig förlängning av bostaden med utsikt över Stockholms inlopp.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger gott om plats för både umgänge och middagar. Sovrummet är rofyllt och har plats för en väl tilltagen dubbelsäng samt nattduksbord. I hallen finns praktiska ytor för förvaring och avhängning.

Badrummet är generöst tilltaget och uppdelat i två delar, en funktionell tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och städskåp samt en separat del med dusch, handfat och WC. Golvvärme bidrar till extra vardagskomfort.

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.

Waxholmsbolagets pendelbåt, linje 4, stannar vid Telegrafberget och fortsätter mot Fjärderholmarna - Nacka strand - Kvarnholmen - Slussen - Strömkajen. Det är en smidig 30-minuters resa till centrum eller vidare till jobbet. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.

I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: 18
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 144 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,1017%
Andel av insats: 1,3065%
Andel av månadsavgift: 0,011017

Andelskommentar

Fondavsättning: 1,1017%
Amortering grundlån: 1,1017%
Amortering nya lån: 1,1017%
Årsavgift lokal kr/år: 1,1017%
Årsavgift bostad kr/år: 1,1017%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

741 719 kr
Nettoskuld efter korrigering: 67 324 971 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent: 1,1017 %
Beräknad indirekt nettoskuld: 741 719 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024:

Organisations­nummer:
769631-7259
Räkenskapsår:
2024
Långfristiga skulder:
24 393 667 kr
Kortfristiga skulder:
46 684 333 kr
Kassa och bank:
260 910 kr
Kortfristiga placeringar:
3 492 119 kr

Total nettoskuld efter korrigering:
67 324 971 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Brf Fyrhusen består 66 stycken lägenheter. Brf Fyrhusen består av fem hus, som är placerade i en cirkelform. Husen har byggts i sju våningsplan och varje våning kommer att ha två eller tre lägenheter i olika storlekar. Lägenheterna är mellan två och fem rum och kök. Lägenheterna längst ner mot gården har egna uteplatser.

Parkering
Under husen finns garage i två plan med 66 parkeringsplatser, varav cirka sju utrustas med långtidsladdare för elbilar. Preliminär kostnad för en garageplats är 1200 kronor per månad. Boende tar sig till garaget med hiss direkt från trapphuset. Tre av husen (hus 1 & 3) har hiss till det nedre garageplanet medan hissen i de andra två (hus 4 & 5)går till det övre garagedäcket. På gården finns dessutom två markparkeringar, varav den ena är en handikapparkering. Preliminär kostnad för en markparkeringsplats är 400 kronor per månad. Utöver dessa finns det gästparkeringar i backen ner mot en erlagd avgift.
Parkeringen sköts av Corepark AB som föreningen tecknat avtal med. För varje lägenhet finns möjlighet att hyra en parkeringsplats i garagen. Fler platser kan hyras genom ett korttidsavtal.
Corepark kundservice nås på 08-650 02 15 och info@corepark.se

TV och bredband
Fastigheten är ansluten till fibernät för TV, bredband och telefoni. Föreningen tecknar gruppabbonnemang med grundutbud. Debiteras varje lägenhet, för närvarande uppskattas månadskostnaden till 144 kr/mån.

Gemensamma utrymmen
Hus 5 finns en grovtvättstuga och övernattningslägenhet. Dessa bokas via de digitala informationstavlorna som sitter i varje hus entré, appen eller via inloggning på internet.
För övernattningslägenheten: görs bokning i bokningssystemet vid entrén i respektive hus (eller genom inloggning på nätet eller appen) och kostar 400 kr första dygnet och 200 kr följande dygn per bokningstillfälle. Max en vecka i sträck och max en bokning i taget. Debitering sker via hyresavin.
Det finns en dubbel bäddsoffa och en våningssäng, totalt 5 sovplatser. Täcken och kuddar finns. Lakan tar man med själv. Lägenheten består av liten hall, öppen planlösning kök/vardagsrum/sovrum samt ett badrum med dusch och WC. I köket finns tallrikar, glas, bestick och diverse annan köksutrustning för enklare matlagning. Vattenkokare och mikrovågsugn finns. Förbrukningsvaror såsom toalettpapper, soppåsar och rengöringsmedel får man ta med själv.

I Hus 5 finns ett cykelrum som nås utifrån på innergården mellan hus 4 och hus 5. Utanför det här cykelrummet finns också ett antal cykelplatser under tak. Mellan hus 2 och 3 finns ett cykelrum till som nås från nedre garageplanet.

På garageplanen ligger alla lägenhetsförråd.

Miljörummet/soprummet nås antingen från det övre garageplanet eller utifrån intill garageportarna.

Varje hus har en separat groventré intill huvudentrén, med plats för barnvagn/rullstol.

I grannföreningen brf Kajen planeras det för en gemensam takterrass, bastu med relax-rum, styrelserum och träningslokal. Dessa utrymmen kommer att ingå i en gemensamhetsanläggning vilket innebär att man som boende i BRF Fyrhusen även får nyttja dessa utrymmen.

Månadsavgift
I avgiften ingår värme och kallvatten. En obligatorisk avgift om 144 kr/mån för internet tillkommer.
Hushållsel och varmvatten debiteras efter förbrukning.

Föreningens hemsida
www.hsb.se/stockholm/brf/fyrhusen

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 627 kr

Driftkostnader

144 kr/månad

Fördelas enligt följande

Internetuppkoppling: 144 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-12-09
Besiktningsman: Térèse Kuldkepp, Incoord Installationscoordinator AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Karta och område

Semaforvägen 53, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3627 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nacka
Semaforvägen 53
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning