Ormingeringen 61C

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 91 m²

Lägenhetsnummer: 250

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 847 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 1

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Saltsjö-Boo

Andel av insats: 0,4528%

288 192 kr

Nettoskuld
63 646 626 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent (andelstal för insats är det som är underlag för beräkningen)
0,4528 %
2.3 Beräknad indirekt nettoskuld
288 192 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024.

Organisations­nummer
714000-1988
Räkenskapsår
2024
Kortfristiga skulder
71 177 924 kr
Kassa och bank
422 883 kr
Kortfristiga placeringar
7 108 415 kr
Total nettoskuld
63 646 626 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheterna Orminge 41:1 och 42:2. Dessa är byggda 1969 och renoverades 1992 då stammar byttes och trappor byggdes in. Av föreningens 258 lägenheter upplåts samtliga med bostadsrätt. Lägenheterna finns i "tågvagnarna" på Ormingeringen 44-61, Västra Orminge i Saltsjö-Boo.

Lägenheter och lokaler
36 lägenheter om 1 rok, 45 m2
80 lägenheter om 2 rok, 60 m2
132 lägenheter om 3/4, 91 m2
10 lägenheter om 5/6 rok, 121 m2
Föreningen innehar 17 hus, fyra tvättstugor, en föreningslokal och sju källsorteringshus varav ett med grovsopsutrymme. Vidare har föreningen två moped- och motorcykelförråd.

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tvättstuga, källarförråd, tilläggsförsäkring i bostadsrättsförsäkringen (kontrollerat via föreningens hemsida 2026-04-01).

Parkering
Parkeringssituationen ändras hela tiden. Den sköts av vår förvaltning AFF i Nacka 08/715 13 00. Det brukar inte vara något problem att få en plats men man får kontakta AFF. Det finns flera olika parkeringsplatser för fordon. Medlemmarnas parkeringsplatser varierar i pris mellan 125 kr/mån och 225 kr/mån beroende på placering och om motorvärmare finns. 44 platser är försedda med motorvärmare.
Det finns:
- Totalt 197 bilparkeringsplatser för medlemmar. Två parkeringsytor och ett parkeringshus
- Två avgiftsbelagda ytor för gästparkering, ett på Gällnövägen och ett vid Ormingeringen 47
- Två moped- och MC-förråd, ett på Gällnövägen och ett vid Ormingeringen 46
- Cykelställ på respektive gård, samt ett cykelstall i källaren på Ormingering 60A .

TV - bredband
Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal med Telenor gällande bredband 500 och kabel-TV Bas Plus inklusive Telenor Stream som gäller från 1 april 2025. I avtalet ingår lån av wifi6-router och TV hubb. För att uppnå maximal hastighet måste Ni beställa en ny router och TV-hubb. Har man redan bredband eller kabel-TV hos Telenor överförs tjänsterna automatiskt till gruppanslutningsavtalet. En obligatoriskt kostnad för bredband tillkommer om 156 kr/mån. För att läsa mer om bredband besök föreningens hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/turkosen/boende/tv---bredband/

Källarutrymmen
Det finns sex källarutrymmen i föreningen där varje lägenhet disponerar ett förråd. Utöver detta finns extra förråd att hyra. Samtliga av dessa är för närvarande uthyrda.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har förråd för cykelförvaring i källaren vid 60 A. Föreningen har en fritidslokal på Ormingeringen 54. Under året har köket i lokalen helrenoverats. Bastu finns i tvättstugan på Ormingeringen 54 och renoverades/fräschades upp 2010 och 2013.

Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen köps in från HSB Stockholm.
Teknisk förvaltning köps av Aktiv Fastighets Förvaltning i Nacka AB - AFF i Nacka. Trappstädning och inre renhållning köps in från LB Städ AB.

Kommande underhåll
Förutom det vanliga underhållet håller föreningen nu på att se över möjligheten att investera i jordvärme. Underhåll och utbyte av gamla avloppsrör är även något som kommer att pågå under 2026 (kontrollerat via föreningens hemsida 2026-04-01)

Föreningens hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/turkosen/

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 289 kr

847 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1810 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

El: 400 kr

Försäkring: 291 kr

Obligatoriskt tillägg: 156 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 149 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-06

Besiktningsman: Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.