Tollareslingan 20

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74 m²

Lägenhetsnummer: 06-1001

Driftkostnad: 195 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 7 av 14

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Denna area kan av olika anledningar vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Saltsjö-Boo

Andel i föreningen: 0.720500

Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift: 0.007205

Andelstal, ekonomisk plan 0,720500
Andelstal, beräknat 0,007205
Andelstal, avgift 0,007205

975 157 kr

Organisations­nummer: 769634-0277
Räkenskapsår: 2024
Långfristiga skulder: 135 763 980 kr
Kortfristiga skulder: 2 832 404 kr
Kassa och bank: 1 022 330 kr
Kortfristiga placeringar: 2 229 629 kr

Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
135 344 425 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Välkommen till bostadsrättsföreningen Tollare Terrass i Saltsjö-Boo, Nacka. Hos oss finns 124 lägenheter om 1–5 r.o.k, 49–122 kvm, i högt läge med utsikt över sundet.

Föreningen är fördelad över fem flerfamiljhus längs Tollareslingan 8–22 med en total boarea om ca 10 270 kvm. Föreningen bildades 9 februari 2017 och registerades 22 februari. Inflyttningen i fastigheten skedde under kvartal två till fyra under 2020. Lägenheterna fördelas 1 rok: 4st, 2 rok: 25st, 3 rok: 44st, 4 rok: 40st och 5 rok: 11 st

Månadsavgiften
I månadsavgiften ingår vatten, avlopp, värme, städning och skötsel av allmänna utrymmen. Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket därmed inte behövs i den privata hemförsäkringen. Varmvatten debiteras av föreningen utifrån förbrukning.

Internet
Fiber finns att teckna från tele2 till ett rabatterat pris och debiteras månadsvis från föreningen.

Gemensamma utrymmen
Det finns garage, barnvagnsförråd, cykelrum och miljörum. Till de gemensamma utrymmena finns gårdar mellan husen med planteringar, lekytor och sittplatser.

Ägarandel
Delat ägande tillåts och ägarandelen ska uppgå till minst 10%.

Garage
Till föreningen hör ett garage med 107st bilplatser som alla är utrustade med laddbox. 3st av platserna är handikapplatser.
Garageplats 1800kr/mån. Just nu är det ingen kö och ett fåtal platser lediga i garaget. (kontrollerat med Parki 2025-02-03)
För aktuella priser och tillgång till parkeringsplats hänvisas till Parkit.
För att erhålla en p-plats anmäls intresse till Parkit som sköter driften av garaget.

Ekonomi/Drift
Ekonomisk förvaltning sker via Fastum. Teknisk förvaltning av fastigheten sköts av Sjödalen Bygg & Fastighetsservice Ab.
Föreningens byggnad är fullvärdesförsäkrad hos Moderna försäkringar inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen har upprättat en ekonomisk plan och denna registerades hos bolagsverket 27 januari 2020.

Planerade renoveringar/Avgiftshöjningar
För närvarande finns inga planer på avgiftsförändringar. (kontrollerat med styrelsen 2025-02-03)
För närvarande är inga reparationer eller ombyggnationer planerade inom närtid. (kontrollerat med styrelsen 2025-02-03)

Miljörum
I miljörummet kan glas, metall, plast, kartong och matavfall sorteras.

Energi
Föreningen har Energiklass C

Andrahandsuthyrning
För att få hyra ut lägenheten i andrahand ska skriftlig ansökan ställas till styrelsen godkännande. Föreningen tar ut en administrativ årlig avgift om 10% av prisbasbeloppet fördelat på antal månader som lägenheten är uthyrd.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 464 kr

I månadsavgiften ingår vatten, avlopp, värme, städning. Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket därmed inte behövs i den privata hemförsäkringen.

195 kr/månad

Kommentar: Då ingen ännu har bott i bostaden finns det inga aktuella driftskostnader att tillgå. Kostnad för hemförsäkring och hushållsel kommer att tillkomma.
Varmvatten debiteras på månadsavin från Fastum och är relativa efter användning.

Försäkringskommentar: Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket därmed inte behövs i den privata hemförsäkringen.

Tele2 Bredband och TV bas: 195 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-02-24

Besiktningsman: Gunnar Sundby

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.