Hedenströms väg 15

På Hedenströms väg 15 möts du av ljusa kulörer, moderna materialval, stora fönsterpartier och härligt ljusinsläpp! Dessa 75 kvm erbjuder två sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stort badrum samt klädkammare, dessutom får du en stor härlig uteplats.
Bostaden disponeras med ett luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot det moderna köket, här finns också utrymme för ett gediget matbord. Det stora sovrummet har belagts med en lyxig sängram i mörkt trä och akustikpanel - här har du även direkt koppling ut till uteplatsen! Det lilla sovrummet används idag som barnrum med ett stort fönster som bringar härligt ljus till hela rummet. Klädkammaren används idag som arbetsrum men kan enkelt återställas till klädkammare igen. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, dusch med glasdörrar, WC, handfat med kommod och spegelskåp.
Ett boende med en fin interiör och familjärt område för den kräsne!

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 75 m²

Lägenhetsnummer: A1001

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 639 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Saltsjö-Boo

Andel i föreningen: Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av insats: 1,31813%

Andel av månadsavgift: 0,0131814

588 kr

Föreningen
Brf Grindstugeparken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2015 och består av tre flerfamiljshus med totalt 80 lägenheter. Inflyttning i lägenheterna skedde under 2017. Föreningen äger marken.

Ekonomi
Föreningen planerar avgifsthöjning men inget beslut om höjningens storlek finns i dagsläget. (Kontrollerat med styrelsen 2024-08-14)

Kommande underhåll
Då det är en nybyggd fastighet är inga större renoveringar eller åtgärder planerade eller beslutade. (Kontrollerat med styrelsen 2024-08-14)

Tv och bredband
TV med 12 baskanaler, telefoni och bredband 1000/1000 Mbit/s ingår som ett obligatoriskt tillägg, kostnad 160 kr/månaden.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheterna hör ett källarförråd som man har rätt att nyttja. I föreningen finns barnvagns-/rullstolsrum, cykelparkering och en övernattningslägenhet som kan hyras för 300 kr/dygn. På den lugna innergården finns en skogsdunge, lekplats och miljöhus för hushållssopor och källsortering.

Parkering
Föreningen har tillgång till 73 parkeringsplatser, varav två handikapplatser, för uthyrning i kallgarage. Pris, 1000 kr/månad. Elplats 1100kr/mån + förbrukning. Föreningen har även åtta MC-platser. Pris, 350 kr/månad. Föreningen tillämpar kösystem och godkänd medlem kontaktar styrelsen på brfgrindstugeparken@gmail.com med förfrågan. På innergården finns det tre avgiftsbelagda parkeringsplatser för besökande. (Kontrollerat med styrelsen 2024-08-14)

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Föreningen godtar delat ägande under förutsättning att samtliga delägare är privatpersoner och att minst en delägare avser bo och bo i lägenheten.

El/Vatten
Separata mätare för el och varmvatten finns i varje lägenhet och lägenhetsinnehavaren faktureras utifrån förbrukning. Avisering sker fem månader efter förbrukningsmånaden.

Föreningens hemsida
www.brfgrindstugeparken.se

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 717 kr

639 kr/månad

Antal i hushållet: 3

El: 300 kr

Försäkring: 179 kr

Bredband, TV och telefoni (tele2): 160 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration utförd: 2018-04-23

Besiktningsman: Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.