Ormingeringen 10A

När du kliver in genom dörren välkomnas du av en ljus och luftig hall som direkt ger ett inbjudande intryck. Till vänster finner du det helkaklade badrummet i ljusa toner, utrustat med både badkar, tvättmaskin samt ett generöst förvaringsskåp – en praktisk och stilren lösning för vardagens behov. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt – perfekt för sociala tillställningar och stora middagar. Köket går i ljusa nyanser med träbänkskiva och vita skåpsluckor, och erbjuder gott om plats för ett rejält matbord. Vardagsrummet är ljust och luftigt tack vare stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Härifrån når du den rymliga balkongen, som under sommarhalvåret fungerar som en härlig förlängning av vardagsrummet , idealisk för avkoppling eller umgänge. Intill vardagsrummet ligger bostadens två sovrum, båda med lugnt läge och bra förvaringsmöjligheter. Dessutom finns en rymlig klädkammare som bidrar med utmärkt förvaring och organiserings möjligheter.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 60 m²

Lägenhetsnummer: 131

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 592 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Andel i föreningen: 0.2116%

Andel av insats: 0.2116%

Andel av månadsavgift: 0.002116

882 kr

102 347 851 kr

Nettoskuld efter korrigering: 102 347 851 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent: 0.2116 %
Beräknad indirekt nettoskuld: 216 568 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024:

Organisations­nummer: 714000-1848
Räkenskapsår: 2024
Långfristiga skulder: 37 976 107 kr
Kortfristiga skulder: 78 232 494 kr
Kassa och bank: 612 235 kr
Kortfristiga placeringar: 13 248 515 kr
Total nettoskuld efter korrigering: 102 347 851 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningens fastigheter, Orminge 43:1 samt 43:2 byggdes 1968. På fastigheten finns det 27 st bostadshus innehållande 384 lägenheter och två lokaler. Samtliga lägenheter upplåtes med bostadsrätt. Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen i Uppsala. Teknisk förvaltning sköts av HSB.

Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, elabonnemangskostnad, samt bredband och telefoni abonnemang från Stockholms stadsnät (ej fiber) och ingår i avgiften. De levererar 1000Mbit/s-1000Mbit/s. TV med grundutbud ingår i månadsavgiften. Avgiften höjdes med fem procent den första juli 2024. Inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. (Kontrollerat med styrelsen 2025-06-12)

Hushållsavfall
Vid Ormingeringen 1-6 finns kärlen mitt emot sophuset. Vid Ormingeringen 11-12 finns kärlen vid parkeringen. Vid Ormingeringen 18-22 på parkeringen samt utanför sophuset vid Ormingeringen 26-27. Det finns tre sophus som är inredda för källsortering. Dessa finns vid Ormingeringen 1-7, 18-22 samt på kortsidan av Ormingeringen 26. Här finns det separata behållare för metall, kartong, wellpapp, hårdplast samt pappersförpackningar. Föreningen har separata rum för elapparater/elektronik. Här ställer du kyl/frysskåp, spisar, disk- och tvättmaskiner, datorer, bildskärmar, skrivare, TV och radio, belysningsarmaturer, dammsugare m m. I stort sett allt som har sladd. Vi sorterar lampor och lysrör i särskilda behållare. På utsidan av soprummen finns batteriholkar för alla typer av batterier. Det finns två grovsoprum för normala grovsopor.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningens bastu hittar du i källaren under tvättstugan i Ormingeringen 15. För att få tillgång till bastun behöver du uppgradera din låsbricka mot en avgift på 500 kr. Dessutom behöver du en nyckel till bastudörren, den kvitterar du ut mot en deposition på 200:-. Tvättstugor finns på tre platser. Ormingeringen 7, 15 och 23. Tvättstugorna är öppna mellan 06:00 till 24:00. Föreningen har en lokal under tvättstugan Ormingeringen 23 och en lokal under tvättstugan Ormingeringen 7. Du kan som medlem i Brf Smaragden hyra lokalerna för privata fester.

Delat ägandeskap
Tillåtet, minsta andel att äga är 10%. (inväntar information från styrelse 2024-10-14)

Parkering
www.brfsmaragden.se/boende/parkering/

P-tillstånd för oreserverad plats utomhus 125kr/mån
Egen plats med motorvärmare utomhus 250kr/mån
Egen plats med laddare för elbil utomhus 550kr/mån + förbrukad el+5%
Egen plats i kallgarage med motorvärmare 500kr/mån

Utförda renoveringar
2015 Renovering av garage
2015 OVK utförd och godkänd
2014 Byte av balkonger
2013-2014 Tre stycken undercentraler utbytta
1993 Stambyte
2013 Målning/renovering av tak
2021 Nytt ytskikt i lokal OR 23 och omklädningsrum bastu OR 15
2021-2022 Takunderhåll samt målning av taken på lamellhusen
2021-2022 Rengöring av ventilationskanaler och OVK i samtliga hus
2022 Installation av temperaturgivare
2022-2023 Underhåll av taken på punkthusen
2024 Installation av solcellspaneler
2025 Stamspolning

Kommande renoveringar
2025 portkoder installeras

För mer info om föreningen.
www.brfsmaragden.se/

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 619 kr

Värme, vatten, TV grundutbud, Bredband 1000/1000,

592 kr/månad

Antal i hushållet: 4

El: 400 kr

Försäkring: 192 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 192 kWh/kvm/år

Energiklass: G

Energideklaration utförd: 2018-04-09

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.